Как доказать что не проживал в квартире

Как подтвердить факт непроживания гражданина по месту прописки?

Место прописки гражданина не означает, что он проживает в данном помещении. На это есть многие причины. Например, наличие недвижимого жилого имущества в других городах.

Как правильно оформить документ

Правила составления документа:

Кто составляет акт о непроживании в квартире

Сотрудники жилищной управляющей компании, жильцам дома, участковый или работники отдела регистрации полиции, специалисты жилищных коммунальных служб могут составить данный акт.

Также существуют специальные жилищные компании, которые помогают составить документ такого вида. Бывают случаи, когда его оформляет собственник квартиры, наймодатель, пристав-исполнитель в рамках судебного дела.

Основания для составления акта

Этот документ понадобится для решения различных вопросов. Например, чтобы люди, арендующие данное помещение, были выселены, в том случае если аренда помещения оформлена незаконным способом; если нужно выселить человека, не собирающего возвращаться на место прописки.

К последствиям составленного акта относится снятие гражданина с регистрационного учета, если срок непроживания составляет более полугода, путем подачи иска в суд, «О признании утратившим право на жилье» ст.64 Жилищного кодекса РФ.

Как составить акт о непроживании, смотрите в этом видео:

Где можно скачать образец документа

Проверку проводят после поступления жалобы на то, что собственник не проживает по месту постоянной прописки. Жаловаться нужно в соответствии с законодательными нормами, иначе проверка проводиться не будет. Документ о непроживании человека в собственном жилье составляется в присутствии соседей, участкового. Образец акта, можно скачать ниже.

Что указывается в акте

Чем грозит проживание не по месту прописки

В настоящее время наказание в виде штрафа 2-3 тысячи рублей. Ситуация, когда человек освобождается от ответственности. Проживание в квартире лица без регистрации, но имеющего прописку по другому адресу в этом населенном пункте или другом, находящемся в данном регионе.

Примерное содержание акта о непроживании

Примерный вид выглядит следующим образом:

Название «Акт о непроживании по месту прописки».

В комиссию входят:

На основании осмотра жилого помещения (указывается точный адрес квартиры) зафиксирован факт отсутствия владельца и непроживание его по данному адресу в течение длительного времени. В помещение не обнаружены вещи личного пользования и иные признаки, указывающие на фактическое проживание гражданина по данному адресу.

Акт был оформлен «дата» далее указывается точное время и адрес. Ниже подписи всех участвующих в осмотре соседей.

Этот вид документа составляется исключительно в письменном виде. Особых требований по оформлению не существует. Условие – в акте не должна содержаться информация, которая противоречит нормам.

Акт составляется комиссией, а не одним человеком. Привлекаются сотрудники управляющей организации, наличие их подписей в бланке также необходимо.

Без присутствия собственника помещения проведение проверки незаконно. При осмотре вместо хозяина может присутствовать законный его представитель с нотариально оформленной доверенностью.

Составление акта участковым

По форме похож на предыдущий. В заголовке пишут «АКТ о непроживании», далее прописывается участок, в котором оформляется бланк, и личные данные самого составляющего, то есть участкового – ФИО, место работы, звание, данные паспорта.Затем прописывается, что документ был составлен по личному обращению гражданина (заявление с указанием всех данных).

О том, где пребывает собственник жилья в настоящее время, неизвестно. Первый вариант акта составить легче и проще, так как человек самостоятельно пишет произвольный текст, придерживаясь общих правил, далее передает соседям для подписи и указания личных данных. После написания акт остается подтвердить.

Таким образом, акт о непроживании гражданина по месту прописки требует тщательной подготовки. Необходимо заручиться поддержкой со стороны других жильцов данного дома, соседей. Данный документ может выписать гражданина из жилого помещения, в котором он больше не проживает.

Источник

Как доказать что я не проживаю в квартире

Я являюсь собственником квартиры, однако 1,5 года в квартире не проживал, квартира не сдавалась, а я проживал по другому адресу. Сейчас мне выставили счет за неуплату воды за все это время. Могу ли я как то попытаться доказать, что в моей квартире никто не проживал и не оплачивать за воду?

Как доказать, что я не проживаю в коммунальной квартире?

Если есть решения суда о взыскание с меня суммы в 500 тыс. рублей а у меня есть квартира я единственный собственник но там не проживаю я снимаю квартиру в другом городе там и зарегистрирована. В моей квартире проживают мой старший сын с семьей могут ли судебные приставы забрать их имущества с моей квартире и как это доказать что это не мое.

Как доказать что я не проживаю в квартире и квартира принадлежит другому лицу, хотя там прописана, с меня взыскивают долг за квартплату.

Как доказать, что я не проживаю в квартире, в которой прописан.

Как доказать в суде что я не утратила права пользования жилым помещением в муниципальной квартире если я купила квартиру на материнский капитал и проживаю в ней.

Как доказать что я проживал в квартире определенное время, если на самом деле я там не проживал?

Как доказать ЖКХ что я не проживаю в квартире где прописана чтоб сделать перерасчет.

Как мне доказать что я не проживал в квартире где был прописан.

Как доказать Судебным приставам, что имущество в квартире, где я прописана, но не проживаю более 10 лет мне не принадлежит? По месту прописки проживают мои родители. Обязательно ли меня оттуда выписывать, чтобы не было проблем?

Должна ли я оплачивать жилье если я не прописана в данной квартире, но проживаю из за ребенка который прописан. И как доказать, что оплачивать должен тот чья квартира.

Как доказать. Что я не проживаю в такой-то квартире а только прихожу в гости.

Нет документов на квартиру, в которой я проживаю (хотя знаю, что она муниципальная) Дед прописал меня в 1982 г. Я прописан и проживаю один в данной квартире. В БТИ и муниципалитете имеется сведения о том, что в нашем доме есть 3/16 доли муниципалитета, но не указан № квартиры, остальные квартиры в собственности. На данный момент наш дом расселяют, в связи с программой сноса ветхого и аварийного жилья Как доказать, что моя квартира муниципальная, если остальные находятся в собственности? Ирина.

У меня есть доля в 3 х комнатной квартире, квартира коммунальная. Прописана там с ребенком, не проживаю там более 3 х лет. Долги за коммунальные услуги, как доказать что я там не проживаю и добиться перерасчета.

Как доказать судебным приставам что, что я, не проживаю в квартире 8 лет и мне разблокировали счет?

Как доказать что не проживаю в неприватизированной квартире из за конфликтных отношений с матерью (плачу за часть квартиры я) и можно ли признать иск неспстоящимся если она невменяемая?

Для получения служебного жилья мне нужно доказать, что я проживаю с мужем и ребенком в 1-комнатной квартире и этих положенных метров недостаточно для комфортного проживания. Соответственно я имею право на служебное жилье. Но фактически там проживая, я прописана по другому адресу и соответственно по бумагам меня там нет. Как доказать, что я фактически проживаю по другому адресу, хотя там и не прописана?

Проживаю не по прописке, в квартире где проживаю есть счётчик, как доказать, что я не пользуюсь водой и вывозом мусора по месту прописки?

3-х комн. Квартира дана без договора без соц найма, без права прописки. Просто квартира маневренного фонда. В квартире не проживаю уже 4 года, ключи сданы коменданту, договор на дальней шее проживание не продляла, а комуслуги растут с бешеной силой. Долг за квартплату уже в пределах 400 000. Как доказать что там меня нет и как не платить долг за квартиру в которой я не проживаю?

Я собственник квартиры, но не проживаю в ней. Меня затопили соседи, и так как меня там не было, вода протекла в квартиру этажом ниже. Как доказать, что на момент залива я там не проживала?

В 1980 году мои родители получили 2-х комнатную квартиру. В ней были прописаны родители и я с братом. В 1990 г. я женился и выписался из квартиры. В 1991 году умерла мать. Отец болел, имел 2 группу инвалидности. Брат уговорил отца приватизировать квартиру на него. В квартире брат не проживал, квартплату не оплачивал. Брат ввел отца в заблуждение, обещая что после его смерти он разделит квартиру поровну. Квартиру приватизировали, но отец участие в приватизации не принимал, оставался просто прописан. Недавно отец умер. Брат квартиру делить отказался. Могу ли я в суде доказать что имею такое же право на эту квартиру предоставив копию ордера где я указан, представить свидетелей что брат также как и я не проживал в квартире после 1990 года. Можно ли доказать что квартира была приватизирована обманным путем и расприватизировать? Спасибо.

Я прописана в одном месте, там живет брат и имущество в квартире его, а проживаю в другом, где я сейчас проживаю квартира в собственности на маму и имущество в этой квартире тоже не мое. есть долг за кредит. Куда придут описывать имущество? И как доказать что оно не мое?

В 3-х комнатной квартире собственники я и двое несовершеннолетних детей в равных долях. Я в разводе, дети живут с бывшей женой. Сейчас в квартире проживают: бывшая жена, двое общих детей, ее новый муж и дети от нового мужа. Я живу у новой жены. Можно ли разделить счета за оплату квартиры? Кто принимает решение за несовершеннолетних собственников? Как доказать, что я не проживаю в своей квартире? Спасибо!

Прошу вас пояснить, как можно доказать факт совместного не проживания в квартире. Я собственник, в квартире не проживаю (хотя прописка имеется по данному адресу) проживает мой знакомый один у него тоже имеется прописка. Как можно доказать, что я (собственник) не проживаю совместно с ним? И что данный человек мне не член семьи.

У меня есть пол Квартиры в собственности и там же я прописан, но я там не проживаю а живу в другом городе. В квартире проживают родственники и не платят за ЖКХ и при долгах ФССП блокирует и мои карты и мне приходится платить за ЖКХ чтобы разморозили мои счета. Как доказать что я там не живу?

Как доказать что я не проживаю в квартире в которой прописан при этом подтверждающих документов у меня нет.

Я проживаю в съемной квартире с мебелью и техникой. Как доказать приставам-исполнителям что имущество не принадлежит мне?

Как мне доказать, что я не проживаю в квартире? Дело в том, что с моей банковской карты списаны ДС за неоплату теплоэнергии. По данному адресу я выписана и не проживаю.

Как доказать в суде, что не проживаю в квартире отца, но прописана в ней. раздел лицевых счетов в квартире? Какие я имею права?

Источник

Пять случаев, когда прописан, а за квартиру платить не должен

Штамп в паспорте о регистрации дает не только право проживать по указанному в нем адресу, но и обязывает платить за квартиру. И об этом нам каждый месяц исправно напоминают в квитанциях.

Но все-таки можно выделить ряд случаев, когда закон позволяет снять с себя обязанность по квартплате даже при наличии регистрации.

1. Прописан в одном месте, а проживает в другом

Имеется в виду, когда прописанный в одной квартире временно проживает в другом месте (т.е. не выехал окончательно, оставив за собой право вернуться).

В таком случае у жильца есть право частично освободиться от квартплаты за весь период своего отсутствия (при условии, что оно длилось более 5-ти дней подряд).

Если он зарегистрирован в квартире, не будучи ее собственником, то не платит за:

Платить ему придется только за отопление (в т.ч. расходы на газ или электричество, если они используются для отопления).

Ну а собственнику, даже если он не живет в квартире, в любом случае придется оплачивать содержание и ремонт жилья, а также взносы на капремонт.

Подтверждать временное отсутствие жильца для освобождения от квартплаты нужно каждые полгода.

2. Был членом семьи, а стал бывшим

Жильцы, которые сохранили регистрацию в квартире, но при этом добровольно выехали из нее навсегда (без намерения вернуться), признаются бывшими членами семьи собственника.

Доказав свое постоянное проживание по другому адресу, они полностью освобождаются от квартплаты по месту регистрации. Такую практику подтвердил Верховный суд РФ: бывшие члены семьи собственника, которые выехали и постоянно проживают в другом месте, не обязаны вносить коммунальные платежи по прежнему месту жительства.

То, что они не снялись с регистрационного учета, не меняет дела (определение ВС РФ № 4-КГ18-35).

3. Доначислили долг за старые годы

Долги по квартплате взыскиваются в судебном порядке, причем солидарно со всех зарегистрированных в квартире жильцов. Но следует учитывать, что по каждому платежу есть свой срок исковой давности: 3 года со дня, когда наступил срок его уплаты.

Если иск подан за рамками этого срока, задолженность уже не взыскивается.

4. Качество услуг оставляет желать лучшего

Закон предусматривает, что платить жильцы должны только за качественные коммунальные услуги. Доказав, что услуги были предоставлены несвоевременно или с нарушением нормативов, жильцы могут снизить квартплату или вовсе от нее освободиться.

Ярким примером является решение суда, по которому жилец взыскал с управляющей компании более 700 тысяч рублей в качестве компенсации: из-за непроведения текущего ремонта наружных стен дома его квартира покрылась плесенью.

5. Тарифы не утвердили

Даже если жильцы зарегистрированы в квартире и постоянно в ней проживают, они не должны оплачивать те услуги, которые выходят за рамки решения общего собрания собственников.

Так, управляющей копании было отказано во взыскании с жильцов долга по оплате содержания и текущего ремонта жилья, т.к. тарифы, по которым она начислялась не были утверждены общим собранием собственников.

От тарифов, утвержденных местной администрацией, они также существенно отличались в большую сторону (определение ВС РФ № 5-КГ14-163).

Кроме того, суды неоднократно указывали, что жильцы не обязаны платить за услуги, не входящие в минимальный перечень услуг по содержанию имущества многоквартирного дома.

Исключение составляют только те случаи, когда общее собрание собственников утвердило их перечень, стоимость и порядок оказания.

Не платите за то, от чего закон вас освобождает!

Редакция «Клерка» получила информацию от источников в ФНС о том, что в 2022 году налоговики начнут массово снимать расходы компаний.

Чтобы подготовить вас к непростому 2022 году, «Клерк» оперативно разработал уникальный курс по защите при налоговых проверках. Записаться и получить подарок тут.

Источник

Как доказать что не проживаешь в квартире

Как можно доказать, что люди ведут совместное хозяйство, если с ними в квартире не проживаешь? И является ли доказательством видеозапись с видеорегистратора, что люди заходят в дом вместе, выходят вместе?

На протяжении 5 лет я заключал договор найма с актом передачи имущества в пользование. Теперь наймодатель, она же и купила у меня квартиру в 2010 году. Не хочет заключать договор найма, говорит, что достаточно что ты проживаешь и прописан в данной квартире. Но я являюсь должником банка. Если придёт судебный пристав, что мне делать? Как доказать, что имущество не моё. У меня на руках договор купли-продажи и документ нового квартиросъёмщика, зарегистрированный в росреестре. Достаточно ли этих документов? =Спасибо=

Являются ли неименные билеты (например, на электричку или автобус в другой город) доказательством не постоянного проживания? Чтобы доказать, что проживаешь на данном месте меньше 90 дней и не нуждаешься во временной регистрации.

Я понимаю, что в теории никто ничего доказывать не должен, презумпция невиновности и т. п., но всё же. Например, если соседи скажут участковому, что видят меня в этой квартире постоянно, а я скажу ему, что нет, мол, вот, на прошлых выходных на один день уезжал и останавливался в другом месте, и покажу билет на электричку. А здесь просто как гость хозяев. Может подействовать для пресечения дальнейших движений? (Счётчики на всё стоят, квартира снимается).

Родители развелись. Трехкомнатная квартира приватизирована на 4 человек (родители и 2 совершеннолетних ребенка), то есть 4 дольщика в квартире, все 4 прописаны. Так как один из родителей требует платить только за свою долю, то мы подали в суд на определении права собственности в квартире и также разделение лицевого счета. Но мы (дети) по факту не проживаем в этой квартире. Тогда получается, что родители будут пользоваться оба (водой, электричеством, газом), но один будет платить 1/4, а другой 3/4. Выходит другой в негласно будет за того еще его часть платить.

Если мы (дети) выпишемся из квартиры этой (но останемся дольщиками там), поможет ли это, чтобы другой родитель за коммунальные услуги не переплачивал? (Так в ЖКХ бывает проблематично доказать, что ты там временно не проживаешь и они отказываются высчитывать что-то).

Есть ли риск при этом потерять долю в квартире потом?

И лучше выписать после решения суда об определении права пользования в квартире или можно и до? Если выпишемся до, не повлияет ли это на решение суда не в нашу сторону?

Я вызвала полицию пока собрала вещи приехала полиция составили заявление я подписала. Вызвала такси и с вещами уехала домой. Утром в травмпункте мне сняли побои.

Он заявил полицейскому, что я жила у него без прописки.

Скажите, как доказать, что это он меня не захотел пописать и угрожал мне?

И что мне делать дальше?

В 1999 году получила комнату 12,2 кв. м в общежитие. Сказали временно. Через год я узнала что меня все таки с очереди сняли. Сказали проживешь 5 лет по и тебя автоматически поставят на очередь. Пока я в 2004 году собирала бумаги получилось так что на прием я попала только в 2005 и там закон поменялся на очередь ставят только малоимущих. А я не падаю под эту категорию. В данный момент у меня трое детей. В 2009 пошла в администрацию с просьбой улучшить мне жилищные условия (хотя бы выделить ещё одну комнату в нашем общежитии) на что мне ответили что общежитие присвоили статус многоквартирного дома в 2005 году 9 не коммунального а многоквартирного дома хотя у нас так и осталось одна кухня на 16 квартир, один душ на 8 квартир и два туалета на 8 квартир). Но глава администрации сказал написать заявление в свободной форме и это заявление рассмотрит жилищная комиссия. Я написала заявление приложила документы всех членов семьи и справки что собственности у меня в Москве и Московской области нет. Да года я ходила в администрацию как на работу потом у них между собой начались проблемы судебные документы многие пропали и мои тоже все данные были стерты с компьютера. Через пол года власть поменялась я опять написала новое заявление опять собрала все справки комиссия проголосовала за меня и сказали освободится комната мы вам её дадим. Прошел год у нас освобождается комната я иду в администрацию на что мне говорят документы устарели и вообще надо доказать что вы малоимущая (должно выходить 2800 на человека). Два раза я уже деньги на ветер выкинула не ужели не чего нельзя сделать может? Может к этому закону есть какое то дополнение? Подскажите что можно еще предпринять?

Источник

Что делать владельцам квартиры, которые не могут жить вместе

До Верховного суда дошло дело двух собственниц небольшой квартиры. В подмосковной «однушке» с 2006 года жила пенсионерка Капитолина Зотина*. Ей диагностировали психическое заболевание, при котором невозможно совместное проживание с кем-либо. После смерти отца Зотиной ее сводный брат продал свою долю посторонним людям. Были судебные споры, а в 2017 году половину квартиры купила Алиса Кирчик*. В 2018-м она подала иск, в котором попросила определить порядок пользования квартирой и оплаты «коммуналки» пропорционально долям. Кирчик указала, что у квартиры уже два собственника, но живет там только Зотина.

Первая инстанция требования отклонила. Ведь истица не представила доказательств, что ей мешают пользоваться квартирой. Иного мнения оказалась тройка судей Московского областного суда под председательством Евгения Кучинского (определение № 33- 17020/2018). Апелляция обязала Зотину ежемесячно выплачивать Кирчик 11 500 руб. за пользование чужой долей и «коммуналку» по счетчикам. Такую сумму «арендной платы» судьи рассчитали исходя из заключения ООО «Центр Экспертизы и Оценки «Альянс». Его сотрудники использовали сравнительный подход по аналогичным объектам недвижимости – однокомнатным квартирам, которые сдавали по средней цене 23 000 руб.

С таким решением не согласилась ответчица, которая обратилась в Верховный суд. Как написал представитель Зотиной в жалобе, ее пенсия в месяц всего 12 700 руб.

Коллегия ВС дала свою оценку делу. Судьи пришли к выводу, что апелляция неверно определила размер компенсации, потому что не учла важных обстоятельств дела. Покупая долю в 2017-м, Кирчик должна была предвидеть, что не сможет поселиться в «однушке». Она знала, что вторая собственница постоянно там проживает и страдает заболеванием, которое мешает вместе с ней жить. «Спорная квартира по техническому назначению не предназначена для проживания нескольких семей, которые не состоят между собой в родстве», – отметила коллегия под председательством Александра Кликушина. Апелляция взяла среднерыночную цену аренды подобных «однушек», но в исследовании участвовали свободные объекты. Между тем в спорной квартире живет пенсионерка, которая владеет половиной жилья, а другой половиной реально невозможно пользоваться, говорится в определении № 4-КГ19-5. С такими выводами Верховный суд отправил дело на пересмотр в апелляцию.

Рыночная логика и социальные аспекты

Верховный суд продолжает традицию ограничения права собственности в пользу других социальных прав граждан, в том числе права на жилище. Для собственности на жилье имеет значение личность собственника.

Непроживающий собственник может потребовать в своем иске либо вселить в жилое помещение и не чинить препятствия, либо обязать платить проживающего собственника, разъясняет Макаров. По его словам, Верховный суд никак не высказался по поводу того, что истица могла заявить альтернативные требования. «Может ли непроживающий собственник сразу ставить вопрос о выплатах или ему надо сначала получить от суда отказ во вселении и определении порядка пользования?» – задается вопросом адвокат. Он называет «логичным и разумным» первый вариант, который дает возможность урегулировать отношения собственников в рамках одного процесса.

Как не платить компенсацию

Собственник может попробовать освободиться от выплаты компенсаций. «Простой, но затратный способ» – это добиться того, чтобы долю признали незначительной, и принудительно выкупить её, говорит Ирина Сивакова из юрфирмы «Войнов, Маслов и партнеры». Главный критерий, по ее словам, – это не фактический размер доли, а невозможность предоставить отдельную комнату, соразмерную доле собственника. Верховный суд признавал незначительной даже долю в 1/3 (дело № 78-КГ16-36).

Сивакова называет и другой, «более сложный и неоднозначный способ»: доказать, что единственной целью покупки доли в однокомнатной квартире было ущемить права проживающих лиц. В судебной практике применяют ст. 10 ГК (о недопустимости злоупотребления правом) в спорах о вселении собственника незначительной доли. Например, Рубцовский городской суд Алтайского края не стал вселять собственника со ссылкой на злоупотребление правом. Он учел минимальный размер доли, наличие ряда заболеваний и конфликт с другими жильцами (дело № 2-211/16).

Правило о недопустимости злоупотребления правом вполне можно применить к делам о взыскании денежной компенсации, полагает Сивакова. «Таких дел пока не замечено, потому что практика взыскания компенсаций с сособственников еще только формируется, – говорит эксперт. – Возможно, в обозримом будущем там найдется место и ст. 10 ГК».

Источник