Кондиционер магазина мешает спать что делать
Кондиционер магазина против квартиры
Под моей квартирой магазин.Перед окнами лоджии моей квартиры козырек магазина.Устанавливают на нем кондиционер(в110 см.от окна).Правомерно ли это?
Общих правил установки кондиционеров нет как таковых. Однако в ТУ практически всех кондиционеров указывается, что «Для наружного блока также необходимо соблюдать нормы отступа от стен здания – минимум – 50 сантиметров».
Для сведения: в Москве согласование установки кондиционеров отменили с весны 2011 г. За фасадными работами обязаны следить эксплуатирующие и управляющие организации. Поэтому Вам следует обратиться к ним, чтобы они проверили правильность размещения данного наружного блока согласно ТУ именно данной фирмы.
Кроме того, в случае установки внешнего блока кондиционера на фасаде дома следует помнить, что ограждающие несущие конструкции представляют собой общее имущество в многоквартирном доме (см. ст. 244 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ, п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). Действующий Градостроительный кодекс РФ относит работы по монтажу климатического оборудования на фасаде дома к работам по его реконструкции (п. 14 ст. 1 ГрК РФ). В свою очередь из содержания ст. 44 ЖК РФ следует, что решение о ремонте и реконструкции общего имущества в многоквартирном доме принимает общее собрание собственников помещений, что также соответствует положению ст. 246 ГК РФ, согласно которой распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Иными словами, установка кондиционера на фасаде многоквартирного дома подразумевает также получение разрешения от собственников жилых помещений в таком здании. Т.е., как я и говорила, обратитесь к управляющей компании или в эксплуатирующую организацию.
Добавлю, возможно это будет Вам полезно. Если я правильно понял, Вас не устраивает шум от кондиционеров. В этом случае можно обратиться в Роспотребнадзор.
Статьями 6.3 и 6.4 КоАП РФ предусмотрено наказание на нарушение санитарных правил и норм и нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений. 6.3, 6.4 КоАП РФ — подведомстенность исключительно Роспотребнадзора (ст. 23.13 КоАП РФ).
Ограничения по уровню шума при эксплуатации инженерного и технологического оборудования, установленного в помещениях общественного назначения, непосредственно предусмотрены в САНПИН 2.1.2.2645-10, утвержденных Постановлением главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 (в редакции от 25.04.2012 г.) г. № 64, согласно которых устанавливаются допустимые уровни проникающего шума в помещения жилых зданий, а именно: максимальный уровень в жилых комнатах квартир с 7 до 23 часов может составлять 55 Децибел. С 23 до 7 часов — 45 Децибел. (30 децибел — уровень громкости обычного человеческого голоса.) Также существуют санитарные нормы СН 2.2.4/2.1.8.562-96 по шуму в жилых помещениях, устанавливающие допустимые значения в промежутке времени с 7 до 23 часов в размере от 40 до 55 децибел, а с 23 до 7 часов такие показатели снижены до 30 — 45 децибел.
Вызывайте представителя Роспотребнадзора для замеров уровня шума. Для наступления ответственности по указанным статьям КоАП РФ достаточно одноразового нарушения, длительность не имеет значения.
Роспортебнадзор, сделав свое заключение по результатам замеров, самостоятельно возбудит административное дело. Выдаст магазину предписание на перенос блока кондиционера. Единственное, Роспотребнадзор может волокитить, но экспертизу можно организовать самостоятельно в аккредитованной Роспотребнадзором организации (например, ЦСЭ).
С полученным актом экспертизы можно подать иск о прекращении нарушения прав собственника, не связанных с лишением владения, в порядке 304 ГК РФ. Тут ущерб доказывать не надо. Доказательством нарушения прав, предусмотренных СанПин будет акт экспертизы.
Шум от кондиционера
Мешает работа кондиционера от жилого окна 1,5 м. кондиционер выходит в наш двор, и создает неприятный шум, не дает спать.
Моя дочь установила кондиционер в квартире. Соседка снизу жалуется на нее в ЖЭК, что ее беспокоит шум от кондиционера. На мой взгляд при работе кондиционера шум даже в квартире не ощущается, а что там у соседей, не понятно. И если еще учесть, что кондиционер включается очень редко, так как она постоянно на работе.
Вопрос: как решить проблему с соседкой?
Под моей квартирой магазин, шум от холодильников и кондиционера не дает спать, кондиционер не выключают после 23 часов, на просьбу выключить отказывают, что мне делать?
Соседи жалуются на шум и пыль от кондиционера. Кондиционер весит на нашем балконе, его демонтировали с наружной стены их квартиры. Кто прав и что делать?
Меня зовут Дмитрий.
Сосед установил кондиционер на стене гаража, которая находится в метре от границы наших участков. Нас не устраивает данное обстоятельство, т.к. постоянная его работа и шум от этого кондиционера никак не устраивает.
Мой кондиционер установлен на стене моего частного дома. Соседская стена с окном выходит параллельно моей стены с кондиционером. Они жалуются на шум при открытом окне. Есть ли какие нормы расстояний от кондиционера до их стены с окном? А то они угрожают повредить кондиционер.
Мы жители 2 го этажа. Первый этаж имеет пристройку к дому в которой находится магазин. Хозяин магазина установил внешний блок кондиционера прямо на крыше магазина около наших окон. Шум от кондиционера очень мешает. Обращались в ЖКХ. Одни отписки. Куда можно еще обратиться, что бы кондиционер перенесли или демонтировали?
У нас окна выходят на втором этаже на козырек магазина Перекресток, который работает круглосуточно. В 5 метрах установили два промышленных кондиционера. От них идет шум и неприятный запах. Скажите имеет ли магазин право устанавливать под окнами свои кондиционеры?
Как нам быть? Соседи установили кондиционер на своем доме на стороне где проходит наша территория, у нас на этой стороне выходит два окна и входная дверь в дом. Весь шум от кондиционера идет в дом. Расстояние между домов 3 м.
У меня в комнате, в моей собственной квартире установлен кондиционер и летний период в основном ночью, это основное спасение от жары, т.к. живу на 9-ом этаже 9-ти этажного дома. Вчера поступила жалоба от соседки этажом ниже, что шум кондиционера мешает её сну. Подскажите как быть!
Как можно в домашних условиях измерит шум исходящий от кондиционера, чтобы зря не вызывать специалистов.
В какие органы следует подавать жалобу на шум от соседского кондиционера? Шум такой громкости что при закрытых всех окнах его слышно очень отчетливо. Есть запись шума на видео.
Магазин в частном секторе, установил два промышленных кондиционера, шум от которых мешает рядом расположенному частному дому (5 метров), что делать?
Поселились в отеле на 14 дней, но в комнате шум от кондиционера установленного на стене балкона, переселять не хотят что делать?
Фирма установила по заказу соседа кондиционер у моего окна на моей стене. Неудобства-обзор из окна нарушен, шум от работающего кондиционера. Устная просьба перевесить проигнорирована. ЖЭК заявил, что необходимо подать в суд они не смогут помочь. Как правильно составить исковое заявление на соседа либо на фирму или ЖЭК должен сам с этим вопросом разобраться, а при его бездействии подавать иск на ЖСК.
Невыносимый низкочастотный гул от внешнего блока промышленного кондиционера магазина 24 часа в сутки при закрытых окнах. Достаточно сказать, что работающий внешний блок всего 1 на весь немаленький магазин. Магазин расположен в 20-ти метрах от дома, кондиционер висит на фасаде магазина так, что все абсолютно во всех квартирах нашего дома ощущается шум (он расположен параллельно магазину). От этого гула не спасает ничего, ни закрытые окна, слышно даже в комнатах на противоположной стороне дома и в подъезде дома. Низкочастотный гул идет от компрессора кондиционера, шум крыльчатки, когда он кратковременно и ОЧЕНЬ шумно разгоняется для охлаждения закрытые окна сдерживают, а вот шум от компрессора проникает повсеместно. Уже год живу в режиме сон по 4-5 часов в будни из-за высокой чувствительности к шуму.
Пожалуйста помогите в 2-х вопросах:
1) C каких шагов начать попытки бороться с магазином за наши права прокуратура или Роспотребнадзор?
2) Реально ли заставить магазин полностью демонтировать этот кондиционер или перенести его в другое место, чтобы он не выходил на наш дом?
Подавать жалобу будем всем домом коллективно.
Клуб защитников тишины
Здравствуйте, уважаемые форумчане. Меня зовут Вячеслав. Докучает шум от холодильников, кондиционеров и пр., исходящий из магазина на первом этаже. Сам проживаю на втором, прямо над ним.
Суть.
Пожалуйста, помогите юридически грамотно решить вопрос с шумами от магазина снизу. Я не знаю с чего начать. Буду рад, если скинут подходящую литературу, с которой можно ознакомиться по данному вопросу.
Возможно, есть какие-то статьи, которые я мог бы предъявить хозяйке магазина и дать понять серьезность своей позиции. Обычное обращение к предпринимательнице не помогает
Похожие документы
Подписка на комментарии Комментарии (20)
Согласен с вами. Все-таки нет уверенности, что предпринимаются достаточные меры для звукоизоляции помещений на первых этажах, в частности пола. Если люди ходят на кабуках, катают там тележки, двигают стулья по плитке, то еще хуже квартиры будет. По идее должны быть обязательные требования у укладке пола и звукоизоляции помещений. У нас в доме на первом этаже коммерческом даже есть детский сад.
Подскажите, пожалуйста, название закона о необходимости согласия жильцов на обустройство магазина? О чем говорится здесь
https://youtu.be/Dyb6UZMXjo0
Докучает шум от холодильников, кондиционеров и пр., исходящий из магазина на первом этаже. Сам проживаю на втором, прямо над ним.
5.1. В организациях торговли, расположенных в жилых зданиях или зданиях иного назначения, не допускается оборудовать машинные отделения, холодильные камеры, грузоподъемники непосредственно под (рядом с) жилыми помещениями.
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 7 сентября 2001 г. N 23 «О введении в действие санитарных правил» https://base.garant.ru/12124447/
Вижу ссылки, с ними ознакомлюсь сегодня, как немного посплю)
Всем вновь доброго времени суток. Год назад я завел эту тему и за это время у меня появилось чем поделиться. Каюсь, только два месяца назад осмелился написать на сайт роспотребнадзора
Обращался 4 июля я по адресу petition.rospotrebnadzor.ru
В августе мое обращение рассмотрели и выслали замерщика в нашу квартиру в 23:00- зафиксировал превышение
Я считаю, что в дело вмешалась `финансовая сила` со стороны владельцев магазина, потому что превышение шума со стороны магазина щадящее по моему мнению + сомнительное поведение представителей роспотребнадзора
Подскажите, пожалуйста, что я мог бы сделать еще прямо сейчас? В какие инстанции [желательно сайт) можно еще обратиться, чтобы сильнее надавить на нарушителей тишины? никаких мер по уменьшению шума до сих пор принято магазином не было и прямо сейчас я строчу в 4 часа ночи по мск, пытаясь адаптироваться к техногенному караоке
Спасибо за внимание
Куда жаловаться на магазин первого этажа на шум их кондиционера?
Здравствуйте. Мое имя Татьяна. Я живу на 2-ом этаже трех этажного дома.Первый этаж арендует магазин «Первый кеговый».Они поставили кондиционеры и компрессор от пром. холодильников со стороны входа в подъезд, над спальнями всего дома(дом двух подъездный).Все эта техника сильно шумит. Утром мы уходим на работу и этот шум нас не волнует,но в выходные дни и по ночам не возможно спать.Управляющий магазина ознакомлен с нашими проблемами в устной форме.Он то тянет время, то уезжает в командировку, мы его ждем, то трубку не берет. Что нам делать в этой ситуации. Помогите пожалуйста нам. Заранее благодарны.
Добрый день, Татьяна!
Уверен, что хозяин с Вами еще долго не выйдет на связь — это не в его интересах.
Но, он и не нужен. Существует множество вариантов.
1. Написать претензию в адрес магазина (по юрид.адресу компании или по адресу ИП).
2. Обратиться в полицию по факту нарушения ст. 13 Закона Челябинской области от 27.05.2010 г. «Об административных правонарушениях в Челябинской области».
3. Обратиться в Роспотребнадзор.
4. «Скинуться» всем страдающим жильцам и вызвать специалистов для замера уровня шума в ночное время (в Москве — это около 15 тыс.руб., например).
5. Если есть несовершеннолетние жильцы, обращайтесь к уполномоченному по правам ребенка в Челябинской области.
После того, как на руках у Вас будут все копии Ваших обращений, заключение экспертизы о несоответствии уровня шума допустимым значениями и т.п., обращайтесь в суд к ООО или ИП (в зависимости от того, кто владелец магазина) с требованием о компенсации морального вреда.
Каждый гражданин вправе самостоятельно предъявить иск.
Мешает шум кондиционера соседский
Что делать
Законодательство регионов самостоятельно устанавливает период дневного и ночного времени. Однако нормы шума, которые нужно соблюдать в данный период в стране одинаковые.
Уровень шума в дневное время не может превышать 40 дЦб, а в ночное – 30 дЦб.
Как показывает практика, основными причинами шума от кондиционера бывают:
Кроме того, при неправильном монтаже возможно попадание конденсата из кондиционера на балкон или окна соседей. Это также может вызвать недовольство граждан.
Порядок действий для урегулирования конфликта:
Закон запрещает гражданам самостоятельно производит демонтаж оборудования соседей, которое мешает вашему спокойствию. Вопрос должен решаться исключительно в рамках законодательства.
Разговор с соседом
Если вам мешают шум и вибрация от соседского кондиционера необходимо сообщить об этом владельцу оборудования. Возможно он просто не знает, что его кондиционер вам мешает.
Кроме того, бывают ситуации, когда из-за ошибок в монтаже шум направляется в одни помещения и не попадают в другие. Поэтому вполне может быть, что шум мешает только вам.
В процессе разговора не нужно грубить и угрожать. Необходимо спокойно пояснить, что шум от оборудования приносит дискомфорт.
Конечно общение не гарантирует мгновенного исправления ситуации, но не нужно недооценивать этот этап. Не менее 30% граждан идут навстречу соседям, не дожидаясь дополнительных мер.
Обращение в полицию
Если шум в ночное время превышает установленные нормы, можно вызвать наряд полиции. Такая ситуация популярна в отношении недорогих китайских моделей. Они производят громкий шум даже в состоянии покоя.
Замерить уровень можно самостоятельно. Для этого можно использовать бытовой шумомер или специализированное приложение на смартфон.
Если ситуация повторяется постоянно, напишите жалобу участковому. Он посетит нарушителя, составит административный протокол и проведет профилактическую беседу.
Более 50% соседей проводят ремонт или демонтаж оборудования после общения с сотрудниками полиции.
Обращение в Роспотребнадзор
Самостоятельное измерение уровня шума подойдет в информационных целях. Для обращения в суд понадобится результат специализированной экспертизы.
Она проводится сотрудниками Роспотребнадзора. Специалист не только замерит уровень шума, но и оформит административный протокол при превышении допустимого уровня.
Процедура проводится на платной основе. Заявитель заказывает выезд специалиста и оплачивает его услуги.
Основным минусом ситуации является невозможность проведения замера в ночное время. Специалист Роспотребнадзора посещает квартиры граждан исключительно в рабочее время.
Обращение в суд
Если неоднократное привлечение к ответственности не дали результат и сосед не демонтировал или не подчинил кондиционер, то необходимо защищать свои права в суде.
В 2019 году уже есть судебная практика по принуждению соседей к демонтажу оборудования.
Для того, чтобы суд удовлетворил требования заявителя о демонтаже необходимо доказать, что работающее оборудование создает шум и вибрацию, которые мешают заявителю. Обязательным условием является наличие результатов экспертизы.
Кроме того, наружный блок кондиционера крепится на несущую стену. В соответствии с законодательством, для несущие стены относятся к общедомовому имуществу. Поэтому для его использования в личных целях необходимо получить согласие собственников.
Процедура должна проводится в виде голосования на общем собрании. Голосование может быть очное или заочное.
При наличии результатов экспертизы о превышении уровня шума и вибрации, отсутствия протокола голосования собрания соседей, суд гарантировано удовлетворит требования заявителя.
Самые тихие внутренние и наружные блоки у инверторных кондиционеров верхней ценовой группы.
Необходимо отметить, что кондиционеры могут являться источником не только монотонного шума, создаваемого воздушным потоком, но и некоторых других звуков — потрескиваний, шипения, бульканья, щелчков. Обычно эти шумы заметны только в полной тишине, однако они могут помешать спокойному сну, поскольку внезапно возникающие звуки раздражают гораздо сильнее, чем монотонный шум. Эти звуки имеют разную природу. Потрескивания возникают при расширении и сжатии деталей пластикового корпуса, вызванных изменением его температуры. Булькать и шипеть может фреон при включении и выключении компрессора. А щелчки возникают при переключении реле, управляющих работой вентилятора, компрессора и других узлов кондиционера. Из всех этих шумов наибольший дискомфорт доставляет потрескивание корпуса — такие звуки могут даже разбудить среди ночи. Распознать «трескучий» внутренний блок можно по дешевому пластику, который по внешнему виду и на ощупь существенно отличается от пластика, из которого изготовлены кондиционеры премиум-класса. Инверторные кондиционеры обычно издают меньше посторонних шумов, поскольку в них не происходит скачкообразных изменений температуры, связанных с периодическим включением и выключением компрессора.
Если вам действительно необходим «тихий» кондиционер, можно посоветовать перед покупкой обойти несколько фирм, имеющих демонстрационные залы с действующими образцами кондиционеров, потрогать внутренние блоки, послушать, как они работают в различных режимах. Вообще же, как правило, наиболее «продвинутые» и дорогие кондиционеры являются одновременно и самыми тихими.
Несколько слов о наружном блоке. При закрытых окнах, а иначе эксплуатировать кондиционер не допускается, шум наружного блока практически не слышен. Но этот шум хорошо слышен вашим соседям, если у них самих не установлен кондиционер и все окна открыты. Хотя шум наружного блока исправного бытового кондиционера никогда не превышает разрешенного для жилой зоны уровня, этот шум все-таки может сильно мешать жильцам, особенно ночью. Заметим, что разница в уровне шума наружных блоков кондиционеров верхней и нижней ценовой группы существенно выше разницы в уровне шума внутренних блоков. У некоторых сплит-систем Daikin есть даже функция «Малошумный наружный блок», при включении которой уровень шума наружного блока снижается в два раза.
Уровень шума кондиционера
Для большинства бытовых кондиционеров уровень шума внутреннего блока лежит в диапазоне 26 — 36 дБ. Наружного блока — 38 — 54 дБ. Можно заметить, что шум работающего внутреннего блока не превышает уровень шума офисного помещения
Поэтому обращать внимание на уровень шума кондиционера имеет смысл, если вы планируете установить его в тихом помещении (спальня, личный кабинет и т.д.)
Казалось бы, теперь достаточно выбрать кондиционер с самым низким уровнем шума, и комфорт гарантирован. Но не все так просто: может оказаться, что кондиционер с уровнем шума в 26 дБ на практике будет работать громче, чем кондиционер с уровнем в 32 дБ. Причем никакого обмана здесь нет, и все измерения проводились правильно. А дело вот в чем. Любой кондиционер может работать в нескольких десятках режимов, и каждый режим имеет свой уровень шума. Поскольку основным источником шума внутреннего блока является поток воздуха, проходящего через вентилятор, радиатор и распределительные жалюзи, то логично измерять уровень шума на самой низкой скорости вентилятора да еще сделать эту скорость как можно ниже. Проблема в том, что в этом режиме кондиционер не будет выдавать заявленной мощности и при жаркой погоде либо автоматически переключится на более высокую скорость (с увеличением шума), либо не сможет поддерживать заданную температуру. В полном описании кондиционера, как правило, приводится уровень шума для всех режимов работы вентилятора или, хотя бы, максимальное и минимальное значение. При этом типичный уровень шума внутреннего блока кондиционера премиум-класса составляет 27 — 31 — 34 дБ для трехскоростного вентилятора. В рекламном же буклете может быть приведена только наименьшая цифра в 27 дБ, а не более корректное максимальное значение шума в 34 дБ.