API Контур.Реестро — программный интерфейс, позволяющая вашей CRM или сайту обмениваться информацией с Росреестром простыми командами в электронном виде.
Как это работает
Ваша система
Росреестр
Возможности
Оформляйте права на недвижимость
Оформляйте сделки с недвижимостью в 2 раза быстрее, чем при посещении МФЦ. Оформление сделки занимает от 1 до 7 дней.
Регистрируйте и снимайте обременения
Отправляйте запросы в Росреестр онлайн. Доступно оформление обременения по ипотеке, аренде и субаренде в срок от 1 до 7 дней.
Находите кадастровый номер объекта по адресу
Бесплатно узнавайте кадастровые номера по адресу объекта. Количество запросов не ограничено.
Получайте отчеты об объектах недвижимости
Отчеты об объектах недвижимости создаются на базе актуальной информации из ФГИС ЕГРН. Доступно два вида отчетов: «Об основных характеристиках и правах» и «О переходе прав».
Автоматически оплачивайте пошлину по УИН в ГИС ГМП, не задерживая обработку запроса в Росреестре.
СКБ Контур объявил о запуске веб-сервиса для работы с Росреестром
Контур.Реестро включает все необходимое, чтобы получать услуги Росреестра через интернет: от регистрации права собственности до получения выписок. Сервис ускоряет взаимодействие с госслужбой в два раза.
Продукт предназначен для застройщиков, банков, агентств недвижимости и других организаций, для которых взаимодействие с Росреестром — неотъемлемая часть бизнес-процессов.
При работе с новым онлайн-сервисом пользователи будут тратить минимум времени на подготовку запроса, а срок ответа от Росреестра сократится с 10-14 дней до 3-7 дней. В сервисе доступны семь модулей: выпуск электронной подписи, сервис подписания документов, подача запросов в Росреестр, сопровождение запросов, автоматическая оплата госпошлины, выписки из ЕГРН, консультации.
Разработчики сделали упор на интуитивно понятный интерфейс и модульность решения. Клиент может выбирать состав услуг по своему усмотрению: пользоваться готовым “коробочным” решением, добрать недостающие модули для сервиса, в котором он уже работает, или заказать разработку под себя.
«Мы постарались решить одну из больных проблем пользователей, с которой сталкиваются даже те, кто уже работает с Росреестром через интернет. Госрегистратор может остановить запрос, при этом не всегда понятно, из-за чего именно. Мы сопровождаем запросы клиентов, разбираемся в приостановке и помогаем устранить причину», — рассказал разработчик сервиса Контур.Реестро Денис Кузьмин.
Перевод общения с Росреестром в электронный вид даст толчок развития всем участникам рынка недвижимости. Банки смогут обрабатывать больше клиентов за то же время, застройщики — быстрее закрывать сделки, риэлторы — снизить риск так называемых альтернативных сделок, которые возможны за то время, пока стороны оформляют права собственности на бумаге.
Интернет-сервисы, Финансовые услуги, инвестиции и аудит
Технологии:
Информатизация госфункций
Содержание
«Контур.Реестро» — это онлайн-сервис, призванный ускорить и перевести в электронный вид взаимодействие с Росреестром.
2021: Возможность выпускать электронные закладные
Компания СКБ Контур 22 сентября 2021 года сообщила о том, что сервис «Контур.Реестро» теперь поможет сформировать, подписать и отправить электронную закладную в Росреестр. Это позволит пользователям упростить и ускорить оформление документа, а также избежать визитов в МФЦ.
Воспользоваться возможностью смогут банки и микрофинансовые организации — только они оформляют закладные при выдаче ипотеки или кредитов под залог недвижимости.
Однако она также будет полезна агентствам недвижимости и застройщикам. Раньше при оформлении ипотечных сделок онлайн их клиентам все равно приходилось идти в МФЦ — чтобы передать на регистрацию бумажную закладную. Теперь риелтор или застройщик могут предложить банку присоединиться к сделке и выпустить закладную в «Реестро».
В основе услуги по удостоверению личностей продавца и покупателя
СКБ Контур 31 августа 2020 года сообщил, что совместно с Тинькофф запустил услугу: выезд представителя банка для удостоверения личностей продавца и покупателя в то место, где проводится сделка. Эта услуга может быть актуальной для агентств недвижимости, которые занимаются сделками между физическими лицами.
Теперь продавец и покупатель смогут за один день и в одном месте подписать договор купли-продажи, провести сделку и подать заявку на регистрацию перехода прав собственности онлайн. Благодаря дистанционному формату работы Тинькофф, заявку можно отправить непосредственно в офисе агентства или в любом удобном месте для клиента, даже дома. Продавцу не нужно ехать в МФЦ, если финансовая организация подтвердит, что собственник присутствовал на сделке лично.
Если продавец и покупатель решат зарегистрировать переход права в электронном виде, на сделку приедет представитель Тинькофф. Он сверит документы продавца и покупателя с данными в договоре и удостоверит их личности. После этого участники сделки получат уведомление, подписанное электронной подписью банка. Этот документ докажет, что собственник присутствовал на сделке. С ним Росреестр зарегистрирует переход прав на недвижимость онлайн, даже если продавец не писал заявление в МФЦ.
Такой порядок полностью безопасен: представитель Тинькофф, который подтверждает личности, имеет доверенность банка. Он не заверит сделку, если на ней не присутствует собственник, или сведения в договоре не совпадают с паспортными данными продавца или покупателя.
Контур.Реестро — сервис, в котором можно регистрировать переход прав собственности в сделках с физлицами онлайн, а Тинькофф — банк, который смог предложить участникам сделок оформить их в удобном для них месте. Это стало возможно благодаря высоким стандартам дистанционной работы, а также сети представителей по всей России.
Константин Ташлыков, Руководитель проекта Контур.Реестро:
Электронная регистрация — быстрый и удобный способ переоформить квартиру на нового собственника. Мы хотели сделать ее доступной для клиентов, которые покупают жилье у физлиц и рады, что получилось воплотить нашу идею в жизнь: Контур.Реестро уже провёл десятки регистраций с участием представителя банка.
Федор Бухаров, Вице-президент Тинькофф, директор Тинькофф Бизнеса:
Мы и раньше развивали наши услуги так, чтобы наши клиенты могли экономить свое время и делали все онлайн — это касается и физлиц, и бизнеса. Пандемия лишь подтолкнула всех к тому, что в онлайне можно делать гораздо больше сложных операций, сделок, в том числе с крупными суммами, и не нужно тратить время на визиты в офис. Мы уверены, что доверие к онлайну будет расти, люди сами больше будут делать выбор в пользу тех компаний, кто предоставляет самые удобные форматы.
Регина Дыдалина, Руководитель юридического департамента федеральной компании «Этажи»:
Мы заботимся о своих клиентах и всегда стараемся предложить им самые удобные, безопасные и технологичные способы проведения сделок с недвижимостью. Сервис очень актуален, поэтому мы решили испытать его одними из первых и довольны результатами сотрудничества с Контур.Реестро: десятки наших клиентов уже получили документы о собственности без похода в МФЦ и мы тиражируем этот опыт на все наши города. Мы заинтересованы в дальнейшем сотрудничестве и доработке данного сервиса, с целью упрощения и ускорения процесса регистрации прав на недвижимость.
Во время пандемии коронавируса МФЦ по всей стране сначала закрылись, а затем стали работать только по записи. Иногда людям приходилось ждать своей очереди несколько недель. Специалисты Контур.Реестро изучили законодательство и нашли способ упростить клиентам-физлицам процесс электронной регистрации. На конец августа 2020 года идет активный поиск клиентов среди агентств недвижимости: сервис предлагает решения, которые подойдут как крупным, так и небольшим агентствам.
Доступность для органов государственной власти
В Контур.Реестро смогут работать органы государственной власти. Об этом 20 мая 2020 года сообщил СКБ Контур.
Теперь зарегистрировать сделку с недвижимостью в сервисе смогут не только юридические лица, но и органы федеральной исполнительной власти и местного самоуправления.
Раньше госорганизации не могли регистрировать сделки с недвижимостью через Контур.Реестро. Сервис автоматически выставлял пошлины всем пользователям, а госорганы с ними не работали.
Теперь сервис различает два вида пользователей: коммерческие организации и государственные. Первым сервис насчитает пошлину, а вторым — нет.
Благодаря этому органы федеральной исполнительной власти и местного самоуправления смогут взаимодействовать с Росреестром удаленно. Например, муниципалитеты, которые сдают в аренду муниципальную собственность, могут регистрировать в сервисе арендные сделки.
Мы заметили, что некоторые государственные органы заинтересовались электронной регистрацией сделок. Работать в Реестро им мешало одно — сервис автоматически начислял пошлину всем пользователям и отменить ее было нельзя. Наша команда исправила этот недостаток и настроила удобный процесс работы, который подходит и юрлицам, и органам исполнительной власти,
Контур.Реестро помогает пользователям регистрировать сделки с недвижимостью в Росреестре, а также заказывать электронные выписки из ЕГРН в любом месте без визитов в МФЦ.
Помощь в регистрации арендной сделки в Росреестре
18 мая 2020 года «СКБ Контур» сообщил, что в сервисе для взаимодействия с Росреестром появился дополнительный вид сделок с недвижимостью. Теперь пользователи Реестро 2020 могут зарегистрировать:
Пользователям, которые сдают недвижимость в аренду, например муниципалитетам и бизнес-центрам больше не нужно регистрировать арендную сделку в МФЦ. Достаточно только заполнить данные о сделке в сервисе, загрузить необходимые документы и подписать их вместе с заявлением. Реестро автоматически отправит все документы на регистрацию в Росреестр.
Регистрация аренды будет полезна всем, кто профессионально сдает площади в аренду: муниципалитетам, торговым и бизнес-центрам, а также девелоперам, которые управляют разрозненными помещениями. Также данный вид сделки могут использовать и агенства недвижимости. С помощью Реестро они подадут документы на регистрацию аренды онлайн в любом удобном месте,
Сервис Контур.Реестро помогает пользователям ускорить взаимодействие с Росреестром. С его помощью пользователи — юридические лица — могут оформлять сделки с недвижимостью и получать выписки из ЕГРН без визитов в МФЦ.
Тест-драйв за 1 рубль
9 апреля 2020 года СКБ Контур сообщил, что подготовил специальные условия для новых клиентов Контур.Реестро. Сервис открывает тест-драйв, во время которого можно протестировать возможности Реестро за один рубль.
В тест-драйв входит:
Подключить тест-драйв можно до 30 апреля 2020 года. Для этого нужно отправить заявку на сайте сервиса. После активации пакет действует два года: потратить выписки и зарегистрировать сделку можно в любое время, даже после окончания карантина.
В то время, как МФЦ по всей стране закрываются из-за карантина, Контур.Реестро продолжает работу и помогает пользователям взаимодействовать с Росреестром удаленно. Но мы понимаем, что многие компании переживают сложные времена и не готовы платить за сервис только по его описанию. Поэтому мы предлагаем провести тест-драйв — протестировать работу Реестро онлайн и на практике оценить его преимущества,
Контур.Реестро помогает клиентам — юридическим лицам — регистрировать сделки с недвижимостью, получать электронные выписки из ЕГРН и оплачивать госпошлины без визитов в МФЦ.
Возможность заказать массовую выгрузку выписок из ЕГРН
14 февраля 2020 года компания СКБ Контур сообщила, что в Контур.Реестро можно заказать массовую выгрузку выписок из ЕГРН по своим параметрам. Информация из выписок будет сформирована в один отчет в таблице Excel. В этом отчете клиент найдет важные данные о каждом объекте недвижимости:
Чтобы получить массовую выгрузку, нужно заполнить короткую анкету с параметрами поиска. В ней пользователь выбирает вид недвижимости и выписки, а также загружает список объектов одним или несколькими файлами. В списке можно указать адреса или кадастровые номера объектов.
Через 5-10 дней после отправки заявки, сервис пришлет результат на электронную почту клиента. В письме пользователь найдет отчет в таблице Excel и ссылку на скачивание всех выписок одним архивом.
Массовая выгрузка позволит быстро подготовить сводный отчет по сотням объектов недвижимости. Система сделает всю работу за вас: найдет объекты по заданным параметрам, сформирует отчет и сложит все выписки в один архив. Сервисом уже пользуются управляющие компании, ТСЖ и поставщики ресурсов. Также он актуален для коллекторов и финансовых организаций,
Команда Контур.Реестро планирует развивать модуль «Массовой выгрузки». В будущем его пользователи смогут увидеть список сделанных заказов, скачать заказ и отслеживать этапы выполнения заказа.
Контур.Реестро помогает юрлицам ускорить взаимодействие с Росреестром. В сервисе можно регистрировать сделки с недвижимостью, получать выписки из ЕГРН и оплачивать госпошлины.
2019: Интеграция с ФГИС ЕГРН
4 июля 2019 года компания СКБ Контур сообщила, что ее онлайн-сервис компании для регистрации сделок с недвижимостью Контур.Реестро интегрировался с системой Росреестра — ФГИС ЕГРН. Теперь оформлять сделки через сервис можно во всех регионах России.
ФГИС ЕГРН — информационная система для электронного взаимодействия с Росреестром. На июль 2019 года с помощью нее с регистрационной службой работает 51 российский регион, остальные субъекты РФ используют старую систему ЕГРП. Постепенно на ФГИС ЕГРН планируется перевести все регионы России.
Благодаря интеграции Контур.Реестро с ФГИС ЕГРН пользователи сервиса могут быстро зарегистрировать сделку с недвижимостью в любом регионе России вне зависимости от того, использует он ЕГРП или перешел на указанную систему. Первая сделка в ФГИС ЕГРН прошла с помощью Контур.Реестро в конце июня — недвижимость оформили в Сахалинской области.
Чтобы работать с другими регионами в сервисе, пользователям не нужно ничего настраивать. Кроме того, когда другие субъекты РФ перейдут на ФГИС ЕГРН, это никак не изменит работу с ними через сервис.
Мы смогли подключиться к ФГИС ЕГРН одними из первых на рынке. Поэтому можем говорить, что у Контур.Реестро отлажено взаимодействие с Росреестром. Надеемся, в будущем это позволит нам подстраиваться под любые изменения в работе регистрационной службы без ущерба для пользователей,
Модули сервиса
На апрель 2018 года в сервисе доступны семь модулей:
Запуск
Компания «СКБ Контур» 27 апреля 2018 года объявила о запуске онлайн-сервиса «Контур.Реестро», включающего всё необходимое, чтобы получать услуги Росреестра через интернет: от регистрации права собственности до получения выписок. По утверждению разработчиков, сервис ускоряет взаимодействие с госслужбой в два раза.
Продукт предназначен для застройщиков, банков, агентств недвижимости и других организаций, для которых взаимодействие с Росреестром — неотъемлемая часть бизнес-процессов.
При работе с сервисом пользователи будут тратить минимум времени на подготовку запроса, а срок ответа от Росреестра сократится с 10-14 дней до 3-7 дней.
Разработчики сделали упор на интуитивно понятный интерфейс и модульность решения. Клиент может выбирать состав услуг по своему усмотрению: пользоваться готовым «коробочным» решением, добрать недостающие модули для сервиса, в котором он уже работает, или заказать разработку под себя.
Мы постарались решить одну из больных проблем пользователей, с которой сталкиваются даже те, кто уже работает с Росреестром через интернет. Госрегистратор может остановить запрос, при этом не всегда понятно, из-за чего именно. Мы сопровождаем запросы клиентов, разбираемся в приостановке и помогаем устранить причину, — рассказал разработчик сервиса «Контур.Реестро» Денис Кузьмин.
По мнению «СКБ Контур», перевод общения с Росреестром в электронный вид даст толчок развития всем участникам рынка недвижимости. Банки смогут обрабатывать больше клиентов за то же время, застройщики — быстрее закрывать сделки, риэлторы — снизить риск так называемых альтернативных сделок, которые возможны за то время, пока стороны оформляют права собственности на бумаге.
Контур.Реестро — онлайн-сервис, который позволяет в разы ускорить и полностью автоматизировать регистрацию сделок с недвижимостью, запрос выписок из ЕГРН, получение ЭЦП для участников сделок и другие взаимодействия с Росреестром.
Важно! Контур.Реестро работает только с юридическими лицами.
Преимущества сервиса
Работа через браузер или с помощью API
Сервис не требует установки на ПК и периодических обновлений. Работать с ним можно с любого устройства с выходом в интернет. Кроме этого, API Контур.Реестро можно быстро интегрировать в уже существующую систему электронного взаимодействия с Росреестром.
Что вы получаете:
Регистрация различных сделок
Контур.Реестро позволяет направлять запросы на регистрацию перехода права собственности, первичную регистрацию объектов недвижимости, договоров долевого участия, уступки прав требования по договорам долевого участия, обременений, ипотеки в силу закона. Кроме этого, на любом этапе регистрации сделки можно направить в Росреестр дополнительные документы, запросить выписку из ЕГРН. Участниками сделок могут быть как юридические, так и физические лица.
Что вы получаете:
Контур.Реестро имеет интуитивно-понятный, дружественный интерфейс. Пользователь отвечает на вопросы относительно сделки, а сервис анализирует данную информацию и запрашивает необходимые документы.
Что вы получаете:
Одно решение для любых задач
Сервис отвечает всем потребностям агентств недвижимости, банков, застройщиков. Контур.Реестро предназначен для отправки запросов на регистрацию сделок, получение выписок ЕГРН, мгновенное оформление ЭЦП для всех участников сделки, контроля статуса регистрации.
Что вы получаете:
Контроль статуса регистрации
Сервис не только направляет запросы в Росреестр, но и отслеживает статус регистрации. Например, если инспектор приостановит регистрацию сделки, Контур.Реестро проинформирует вас об этом, определит причину, укажет на возможные ошибки в документах.
Что вы получаете:
Автоматическая уплата госпошлин
Реестро сам определит величину госпошлины и автоматически спишет нужную сумму со специально предназначенного для этого авансового счета. Вы также можете выполнять эти операции вручную по УИН.
Базовым уровнем интеграции с Контур.Реестро является его HTTP-API интерфейс.
Контур.Реестро включает в себя следующие сервисы:
Сервис
Описание
Актуальная версия
Тестовая коллекция
auth
сервис для получения пользовательской сессии, которая будет использоваться при работе с методами API
v2
drive
сервис для работы с бинарными данными
v2
скачать
entity
сервис для работы с субъектами: физическими, юридическими лицами и их представителями
v1
скачать
rosreestr
сервис для онлайн взаимодействия с Росреестром
v2
скачать
identification
сервис для удостоверения личности с помощью курьеров
v1
—
assessment
сервис для проверки сделок на юридическю чистоту
v1
—
monitorings
сервис для отслеживания изменений по объектам недвижимости
v2
—
balance
сервис для отслеживания баланса
v1
—
Шаги подключения к API
Подать заявку на подключение можно здесь. После подачи заявки с вами свяжется менеджер, который уточнит детали интеграции.
После согласования условий интеграции менеджер предоставит вам:
Все сценарии работы с API можно протестировать на наших заглушках. Об особенностях проведения тестовых сценариев можно прочитать в описании каждого сервиса API отдельно.
Все вопросы, которые будут возникать при тестировании можно задавать внедренцу.
После того как ваш сервис будет готов к работе, необходимо попросить у внедренца боевые параметры авторизации.
