У многих, кто впервые приезжает в Калининградскую область и задумывается о приобретении недвижимости, возникают вопросы: что такое автономное газовое отопление, почему почти нет новостроек с отоплением центральным и вообще, какой тип отопления предпочтительней в наших условиях.
Вообще, отопление для условий Зеленоградска необходимо, даже если вы приобретаете домик, или квартиру, в качестве летней дачи. Возможно, в этом случае не обязательно тратиться на дорогостоящее подключение к газу, и вполне можно обойтись, например, вариантом электрических тёплых полов, но в любом случае, желание протопить квартиру возникает иногда даже в тёплое время года, особенно если речь идёт об особняках и первых этажах. Летом (особенно, в начале) в Прибалтике бывает довольно сыро. Ниже рассмотрены варианты т.н. автономного отопления – т.е. систем, при наличии которых, собственник жилья имеет возможность по своему усмотрению (не зависимо от начала, или окончания отопительного сезона) использовать, или не использовать отопление у себя в доме. Автор рассматривал лишь те варианты, которые часто встречаются в квартирах и домах Зеленоградска. Само собой, что возможных систем отопления гораздо больше.
1. Отопление угольное. Да-да, некоторые немецкие дома до сих пор отапливаются углём. Здесь, кстати, могут быть варианты: отопление печное и отопление котелковое. Либо и то, и другое одновременно. Угольный котёл представляет собой отопительную систему с радиаторами отопления в комнатах и водой в качестве теплоносителя. Всё достаточно традиционно, за исключением того, что для нагрева этой самой воды в радиаторах вам необходимо сжечь какое-то количество дров, или угля. Само собой, этот способ отопления имеет много минусов – это вопросы покупки и хранения топлива, его периодического перемещения (из места хранения в дом), копоть и грязь в квартире. Да и комфортным такой вид отопления не назовёшь – если члены семьи в течение дня отсутствуют дома, к вечеру приходится приходить в весьма неуютную квартиру. Вообще, на взгляд автора, такой вариант можно рассматривать лишь как временный – если в силу каких-то причин, вы приобрели старенький дом и планируете его реконструкцию (в том числе и подключение к газу).
2. Отопление электрическое. Здесь могут быть варианты. Вариант первый – электрические тёплые полы. Технически представляют собой электронагреватели (спирали, или плёночные с напылением нагревательных элементов), уложенные под покрытие пола (ламинат, керамическая плитка). Основные плюсы: относительная простота монтажа системы (без необходимости проведения капитального ремонта), дешевизна, гибкая интеллектуальная система управления (по желанию). В последующих статьях, мы обязательно вернёмся к этому варианту и рассмотрим его подробно, так как он очень интересен, как дополнительная система обогрева. Вообще, как самостоятельная система отопления, электрические тёплые полы применяются не часто. Прежде всего, из-за дороговизны эксплуатации – для того, чтобы поддерживать комфортную температуру в квартире лишь с помощью таких обогревателей, скорей всего придётся эксплуатировать их весьма интенсивно. Проще говоря, зимой ваши тёплые полы выключаться почти не будут, что не самым благоприятным образом скажется на счетах за потреблённую электроэнергию. Вариант второй – электрический котёл. Это уже полноценная система отопления – с радиаторами, нагревом воды и возможностью гибкого управления температурой в помещениях. По своей сути, система почти такая же, как с газовым котлом, за исключением того, что для нагрева теплоносителя не сжигается газ. Зато потребляется, и весьма интенсивно, электроэнергия. Кроме того, стоит обратить внимание, на выделенную на ваш дом (или квартиру) электрическую мощность. Дело в том, что самые «слабые» электрокотлы, потребляют от 6 kW и выше. При всех плюсах (функциональность, безопасность, эффективность), эксплуатация такого котла – удовольствие дорогое. Таким образом, варианты электрического отопления квартиры, или дома – не имеют недостатков, присущих отоплению угольному, однако, высокая стоимость получаемого тепла, делает их далеко не самыми предпочтительными при выборе системы обогрева.
3. Отопление газовое. Здесь также возможны два варианта. Первый – т.н. «газовая колонка». По сути, тот же угольный котёл, но на газу – примитивная система, не позволяющая гибко и эффективно отапливать помещения. На сегодняшний день, таких вариантов почти не осталось. Однако, стоит заметить, что если в доме, или квартире, есть «газовая колонка», значит, не придётся решать вопросы с газоснабжением (что обходится достаточно дорого). И можно переделать систему под современный газовый котёл. Правда, придётся поменять все трубы и радиаторы. Вариант второй – газовый котёл. На сегодняшний день, пожалуй, самый оптимальный вариант в плане эффективности, функциональности и стоимости единицы тепла. Как правило, все новые дома в Зеленоградске (в том числе и многоквартирные), оборудованы именно такими системами. Обычно, для отопления квартиры, или небольшого дома, применяется двухконтурный газовый котёл. Это значит, что в системе присутствуют два независимых друг от друга контура – контур отопления и контур горячего водоснабжения. В первом осуществляется нагрев и циркуляция теплоносителя (обычно это вода, но существуют и специальные растворы, лишённые многих недостатков обычной воды) по системе отопления, во втором осуществляется подогрев воды для бытовых нужд. При этом, предусмотрена возможность независимой регулировки температуры воды в каждом контуре. Как правило, подключение частного дома к системе газоснабжения – мероприятие дорогостоящее. Тем более, для нормального функционирования газового котла, придётся полностью поменять старую систему (например, если в доме был установлен угольный котёл), и, возможно, установить новую систему вентиляции и дымоходов. Однако, единовременные вложения окупятся в течение нескольких лет – стоимость обогрева помещения при помощи газа, в разы ниже, угольных, или электрических систем. Главный недостаток таких систем – опасность утечки газа, или продуктов горения. Однако, в настоящий момент, обязательным условием ввода в эксплуатацию бытового газового оборудования, является установка систем обнаружения утечки природного газа и продуктов горения, с принудительным перекрытием подачи газа. Система достаточно эффективна и, при, надлежащей эксплуатации, обеспечивает высокий уровень безопасности.
Чем отличаются центральное и автономное отопление? Прежде чем выбрать систему для дома и квартиры нужно понять плюсы и минусы. Прикинуть, какое оборудование потребуется. Разобраться, какое топливо выгоднее использовать. И конечно, не совершить частые ошибки.
Различаем центральное и автономное
Центральное отопление
Центральное отопление
Это система, в которой ТЭЦ или котельная является источником тепла и работает на топливе. Она находится в отдельном здании. Тепло по трубам направляется в квартиры и отдаётся отопительными приборами – радиаторам. Теплоноситель бывает в виде воды, пара, воздуха.
Водяное отопление – в трубах циркулирует вода. Она нагревается в котельной и по трубам приносит тепло топлива к радиаторам. Радиаторы отдают тепловую энергию в комнату. Зимой поверхность радиаторов нагревается до 60-70 градусов. В морозы их нагревают до 80 градусов.
Сети проектируют однотрубные, двухтрубные, многотрубные. В городах организуют сети по двухтрубному принципу. По второй трубе охлаждённая «обратная» вода возвращается к котлу. Так циркулирует вся система, тепло идёт от котельной к жильцам домов. Отопление водой соответствует санитарно-гигиеническим нормативам, поэтому его чаще всего применяют в жилых домах, школах, детских садах и больницах.
При воздушном варианте отопления уже горячий воздух движется по трубам и отдаёт тепло помещению. Для нагрева используют центральные воздухонагреватели или калориферы. Такая система, как и водяное отопление, не вредит здоровью за счёт гигиеничности.
Паровое отопление запрещено использовать в жилых домах. Теплоноситель – пар, источник тепла – паровой котёл. Минусы этого типа отопления: невозможно регулировать плавность температуры, шумит, сильно прогреваются поверхности приборов отопления.
Плюсы и минусы центрального отопления
Следят за оборудованием городские службы;
Исправность городского оборудования зависит от износа и добросовестности сотрудников ЖЭК;
Ремонтируют и обслуживают систему тоже они, но это порождает и минусы.
В системе иногда скачет давление, это приводят к авариям;
Большие потери на этапе доставки тепла: каждый километр теряется 1 градус;
Сроки сезонных отключений не контролируют жильцы.
Автономное отопление
Сжиженный газ в балонах
Автономный – значит независимый. Автономное отоплениеимеет много плюсов. Оно не зависит от центральных систем. Котёл стоит непосредственно дома, и вы сами контролируете нагрев. Жильцы не переплачивают ежемесячно из-за удалённости теплоисточника, не страдают от износа труб. Организовать автономное отопление дорого, но это быстро окупается.Бывает газовое, электрическое и печное или каминное.
1. Газовое отопление.Газ – самое дешёвое топливо в России, поэтому газовое отопление популярно среди владельцев частных домов. Принцип устройства прост – нужен котёл, водяная система и батареи в качестве отопительных приборов. Подводим к котлу газ и запускаем систему. Важно не путать сжиженный и магистральный газ. Если топить привозными баллонами, то это в 5 раз дороже электроотопления.
Плюсы и минусы газового отопления:
Газ – дешёвое топливо;
Без специалиста не отремонтировать;
Нет зависимости от центральной системы;
Можно использовать в сочетании с альтернативными источниками тепла. Например, сделать тёплый пол.
Придётся лично контролировать работу котла и системы.
2. Электрическое отопление. Газ есть не везде. Поэтому людям приходится выбирать альтернативные источники тепла. Электричество – чистая энергия. Самое дешёвое оборудование, но не слишком экономно в пользовании. В сравнении с жидкими теплоносителями, электрическая энергия без потерь преобразуется в тепло. Поэтому у электроотопления самый высокий КПД. КПД – это количество тепла на единицу используемого ресурса/топлива.
Плюсы и минусы электрического отопления:
Много вариантов решений: радиаторы, конвекторы, тёплые полы, стены и плинтуса;
Нужна мощная исправная сеть и проводка;
Экономия на подводке к дому;
Зависишь от электричества;
Не нужно закупать топливо и заботиться о его хранении;
Нет зависимости от центральной системы.
Электроотопление различают по источнику тепла. Рассмотрим самые популярные.
Автономное отопление, электрический котёл
Котлы бывают разные по форме и модификации. Главное в устройстве это теплообменник и блок управления – на нём задают параметры, и контролируют исправность. Когда перегревается аппарат, он оповещает о необходимости остывания. При критических отметках блок отключает систему на автомате.
Помимо котлов, есть электроконвекторы. Мощный элемент нагревания, который не сжигает кислород, и не нарушает микроклимат дома. Они работают бесшумно, легко управляются: программируешь, и система сама поддерживает комфортную температуру. Если хозяин долго отсутствует, есть режим ожидания в экономном формате.
Электроконвектор
Инфракрасное отопление тоже относится электрическому способу обогрева. Бывает в виде панелей или плёночное. Быстро делает дом тёплым за счёт нагревания предметов интерьера и поверхностей – пола, потолка, стен.
Плёночное инфракрасное отопление
Тёплый пол– система спрятана от глаз и сочетается с любым декоративным покрытием для пола. Это комфортная температура и быстрый обогрев.
Тёплый пол
Тепловентиляторы– поддерживают температуру и обеспечивают тепловую завесу. Обогревают дом быстрее водяных систем, но сжигают кислород.
Тепловентилятор
3. Печное отопление подходит для маленьких по площади домов, где нет магистрального природного газа. И для районов, где нет проблем с твёрдым топливом: углём, дровами или пеллетами. Уголь и дрова считаются дешёвым топливом. Пеллеты, или древесные гранулы, делают из отходов деревопереработки. Они популярны в Европе, а теперь пришли и к нам. Этот вид топлива почти в 3 раза дороже газа.
Такое отопление не зависит от наличия электричества и удалённости от города. Оборудование доступно по цене, не прихотливо в эксплуатации. В конструкции нет сложных программных устройств. Не нужно привлекать специалистов для обслуживания.
Минусы: долго нагревается, не подходит для средних и больших домов, низкий КПД. Нужно место для хранения дров или угля. Печь тоже занимает много места в доме, нужно присматривать и подкидывать топливо. Исключение – чугунные печи длительного горения.
Плюсы и минусы автономного отопления
+
—
Самостоятельный контроль над режимом отопления, можно включить в удобные дни и время суток;
При установке оборудования нужны согласования по планируемой системе;
Нет зависимости от сторонних организаций: если в центральной системе случилась авария, обладателей автономного отопления это не касается;
Возможность выбрать оборудование и схему системы. Это позволяет подстроить её под нужды семьи;
Неполадки и ремонты за свой счёт;
Если меняется ситуация или численный состав семьи – можно при помощи профессионалов «перекроить» систему;
Хлопоты с приобретением топлива, хранением, если это не электричество;
Экономия на ежемесячных платежах, так как нет потерь тепла, как при центральном отоплении.
Определяем оборудование домой
Центральное отопление в частном доме
Центральное отопление в частном доме
При подключении дома к центральной системе, выбирать придётся из трёх возможных схем: независимая, элеваторная, зависимая прямоточная. Они отличаются по используемому оборудованию.
Центральное отопление в многоквартирном доме
Центральное отопление в многоквартирном доме
В многоквартирных домах при центральном отоплении не требуется специальное оборудование. Но всё же, правила есть. Отопление делают по четырем схемам:
Рабочее давление в центральной системе от 8 до 10 атмосфер. А в момент опрессовки – от 12 до 14. Поэтому трубы ПВХ не годятся. Радиаторы из алюминия также не выдержат таких нагрузок. Лучше брать стальные, биметаллические или чугунные. Слишком легковесные радиаторы – признак низкого качества. Здесь лучше не экономить.
Автономное отопление в частном доме
Если альтернативы центрального отопления нет, и рядом не планируются инженерные коммуникации, то автономка – неизбежна. Из чего состоит автономная система для дома? Это прибор для нагревания, магистрали трубопровода и запорная арматура.
Выбор оборудования в частный дом начинается с определения котла. Какие бывают котлы:
Для котла лучше приготовить отдельное место или помещение. Если место достаточно – то выбирать напольный котёл. Если лишней площади нет, то подойдёт навесной котёл.
Схему отопления частного дома лучше проектировать уже на этапе возведения. Имея схему размещения труб по дому, можно будет заранее оставить под них отверстия. При площади дома от 200 м – лучше выбрать котёл с двумя контурами системы. Потребуется ещё расширительный бак и отопительный циркуляционный насос.
Автономное отопление в многоквартирном доме
Автономное отопление в квартире
Отказаться от центрального и перейти к автономному отоплению трудно, но возможно. Самовольно менять коммуникации отопления незаконно. Коммунальщики неохотно расстаются с плательщиками. Для этого предстоит через суд добиться решения на отключение от центральной системы. Предварительно нужно уточнить в ЖКХ, есть ли возможность это воплотить. Параллельно заказывают разработку индивидуального проекта, получают необходимые подписи у пожарников и в ЖКХ. Собирают пакет документов: схемы и техническая документация. Получают разрешение Санэпидемнадзора. Далее ищут оборудование и правильно его устанавливают.
Для перехода к автономному отоплению квартиры нужно:
При переходе на автономную систему отопления – любая не согласованная процедура может привести к потере тепла у соседей.
Учимся на чужих ошибках
Как избежать неэффективной работы системы, и не совершить популярные ошибки, обсудим в заключительной главе.
Сэкономить или разориться: плюсы и минусы автономного отопления
Автономным считается отопление жилья с помощью собственного источника тепла, расположенного в частном доме или квартире. Эта схема отличается от центрального отопления, когда тепло поступает из котельной к потребителям по теплотрассам. При автономном отоплении теплоноситель подогревается до нужной температуры под контролем жильцов, а не коммунальных служб. Вместе с экспертами разбираемся в тонкостях вопроса.
Автономное отопление набирает популярность
Независимое отопление обычно используется в частных домах, реже — в городском жилье. Сегодня новостройки все чаще проектируют с поквартирной разводкой отопления, когда в каждой квартире устанавливается котел (в основном, газовый), от которого делается разводка отопления к радиаторам. Но такая автономная система пока только начинает распространяться, а большинство старых домов по-прежнему подключены к центральной системе отопления.
В теории обычную квартиру можно перевести на автономный источник тепла, если в ней установлена газовая колонка. Но в реальности это слишком сложно технически, долго, дорого и требует множества согласований. Если хочется заменить газовую колонку на настенный газовый котел, то придется подавать заявку на отключение от теплосетей и заказывать новый проект.
Плюсы автономного отопления:
Минусы автономного отопления:
В частном доме все намного проще
Сделать независимое отопление в частном доме гораздо проще, там оно априори автономное. Да, в этом случае тоже нужны согласования, но их гораздо меньше и получить их проще.
Если в дом проведен магистральный газ и требуется увеличить мощность котла, то нужно подать заявку в местную газовую службу и в дальнейшем заключить с ними договор на техническое обслуживание котла. Если источником тепла выступает электрический котел, аналогичную процедуру надо провести с поставщиком электроэнергии.
Делать проект придется в любом случае, чтобы правильно рассчитать мощность системы отопления и в доме не было слишком жарко или, наоборот, холодно.
Цена вопроса
Установка автономного отопления обойдется, в зависимости от его вида и площади дома или квартиры, в сумму от 150 тыс. до 400 тыс. руб., отмечают в компании Global Radiatori.
Газовый котел эффективнее всех
Газовый котел — это один и самых эффективных и дешевых способов обогрева. Энергоэффективность обычных газовых котлов составляет до 90%.
«Стоимость газового котла варьируется от 50 тыс. до 70 тыс. руб., плюс расходы на прокладку труб и установку радиаторов. Например, для комнаты в 20 кв. м хорошие европейские алюминиевые батареи из 12 секций обойдутся примерно в 12 тыс. руб. Что касается расходов на отопление, то самое дешевое топливо — это газ. 1 кубометр стоит примерно 6 руб., что составляет около 8 кВт тепла, — говорит Сергей Лебедев, эксперт российского представительства компании Global Radiatori. По его словам, владельцам газовых котлов нужно ежегодно проводить техническое обслуживание — специалисты газовой службы проверят функциональность и исправность котла, работоспособность всего оборудования. В зависимости от региона такое обслуживание стоит примерно от 6 тыс. до 12 тыс. руб. в год.
Плюсы и минусы газового котла
Электрический котел
Этот способ используется в домах, которые не подключены к газу, но имеют достаточную мощность электрических сетей. Эффективность таких котлов также стремится к 90%. Но расходы на такое отопление будут выше.
Цена настенного электрокотла сопоставима с ценой газового — порядка 70 тыс. руб., отмечают в компании Global Radiatori. Но расходы на отопление электричеством примерно втрое выше, чем на отопление магистральным газом. Например, в сельской местности Московского региона 1 кВт электроэнергии стоит порядка 4 руб.
Плюсы и минусы электрического котла
«Теплый пол»
Его способность обогреть дом зависит от утепления здания: если потратиться на теплоизоляцию на этапе строительства, а сам дом будет небольшим, то в целом «теплые полы» смогут поддерживать нормальную температуру. Правда, с точки зрения затрат это выйдет дороже.
«Во-первых, расходы вырастут уже на этапе установки, к примеру, на прокладку водяного «теплого пола» понадобится в разы больше труб, чем для радиаторного отопления. К тому же все эти коммуникации прячутся под пол, то есть придется еще потратиться на строительные работы.
Во-вторых, в сравнении с радиаторным отоплением «теплый пол» — более инерционная система, проще говоря, ему требуется больше времени, чтобы нагреться или остыть. Это имеет значение при запуске системы и регулировке температуры — такие процессы потребуют дополнительной энергии. В среднем затраты на поддержание тепла с помощью «теплого пола» могут быть на 30% выше расходов при использовании батарей», — поясняет Роман Шидлаускас из Global Radiatori.
В Центральной России чаще всего используется комбинированный вариант: радиаторы отопления с «теплыми полами».
Плюсы и минусы «теплого пола»
Нет газа — есть альтернатива
Если дом не подключен к магистральному газу и нет возможности поставить электрический котел, то используются альтернативные источники тепла.
Газгольдер. В этом случае под землю на участке помещаются емкости со сжиженным газом, по мере использования эти запасы пополняются.
Жидкотопливный котел. Здесь в качестве теплоносителя чаще всего используется дизельное топливо, которое из соображений безопасности должно храниться в емкостях в специальном помещении за пределами дома.
Твердотопливный котел. В этом случае в качестве топлива используются уголь или дрова.
Какие понадобятся документы жителю МКД
Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, для подключения автономного отопления в квартире в многоквартирном доме понадобятся следующие документы:
