Кровля стилобата что это

​СТИЛОБАТ – яркое решение, надежное воплощение

В современном строительстве стилобатные конструкции жилых, коммерческих и административных объектов недвижимости, как правило, устраиваются с эксплуатируемыми кровлями. Проектировщикам и застройщикам приходится подбирать подходящие и надежные материалы, решения для кровельного пирога, способные выдержать разнообразные нагрузки – от размещения зелёных насаждений до проезда автотранспорта.

ОТ ИСТОРИИ К СОВРЕМЕННОСТИ

В современной архитектуре стилобатом называется общий цокольный этаж, объединяющий несколько корпусов жилого, коммерческого или административного комплекса. Его крыша может располагаться на уровне земли или возвышаться над ней на несколько этажей.Классическим примером является комплекс зданий Правительства Москвы на Новом Арбате (построенный в 1963-1970 гг. как штаб-квартира Совета экономической взаимопомощи) и называемый шедевром советского модернизма. Он состоит из высотного 31-этажного здания в форме книжки, корпуса конференц-зала и гостиничного комплекса «Мир». Все три здания связывает 2-этажный стилобат, в котором находятся фойе, конференц-зал, ресторан и т.п.

Это конструктивное решение активно используется и в наши дни. В надземных этажах стилобатов размещают торговые, административные и технические помещения, фитнес-центры, офисы и т.п. Подземные этажи стилобатов, как правило, используются как паркинги.

Плоские кровли стилобатов обычно делают эксплуатируемыми. При этом на одном стилобате могут располагаться различные по назначению и структуре участки – от зелёных насаждений до проезда автотранспорта.

В целях более рационального использования площади застройки плоские кровли стилобатов в наши дни обычно делают эксплуатируемыми. На них могут размещаться:

проезжая часть и гостевые автостоянки. В таких случаях по существующим нормативам они должны выдерживать нагрузку от пожарной спецтехники;

тротуары и пешеходные дорожки, игровые и спортивные площадки, общественные пространства;

разные виды зелёной кровли – газоны, цветочные клумбы, деревья и кустарники.

Нередко на одном стилобате все три типа эксплуатируемых кровель располагаются рядом. При этом во всех перечисленных случаях кровельный пирог имеет разную структуру и обустраивается с применением разного набора материалов.

КРОВЕЛЬНЫЙ ПИРОГ ДЛЯ СТИЛОБАТА

«При устройстве кровельного пирога эксплуатируемых кровель возникает несколько сложных задач: обеспечить эффективную гидроизоляцию железобетонного основания, защитить гидроизоляционный слой от повреждения вследствие механических нагрузок на кровлю, обеспечить дренаж для отвода атмосферных осадков», – рассказывает Дмитрий Варбанский, руководитель направления многофункциональных мембран и геосинтетических материалов компании «ТеМа», ведущего европейского поставщика продукции и комплексных решений для систем дренажа, защиты и изоляции в промышленном и гражданском строительстве.

В зависимости от уровня объекта и требований заказчиков задачи по обеспечению гидроизоляции, защиты и дренажа могут выполняться с разными наборами материалов и с бюджетом, который может отличаться на порядок. Так, самым бюджетным и недолговечным решением является битумная гидроизоляция и дренажный слой в виде керамзита или из щебня. На противоположной стороне ценового диапазона – решения с применением EPDM-мембран (мембраны на основе синтетического каучука). А вот золотой серединой, сочетающей доступные цены и большой срок службы, считаются системы с использованием профилированных ПВП-мембран (мембраны из полиэтилена высокой плотности).

Оптимальным вариантом для решения задач по обеспечению гидроизоляции, защиты и дренажа, сочетающим доступные цены и большой срок службы, считаются системы с использованием профилированных ПВП-мембран (мембран из полиэтилена высокой плотности).

По словам Дмитрия Варбанского (ТеМа), профилированные ПВП-мембраны, могут применяться в конструкции стилобата в качестве:

Наличие водонакопительного и аэрационного слоёв исключительно важно при устройстве зелёных кровель, поскольку они позволяют создать благоприятные условия для развития корневой системы растений.

ОПЫТ ПРИМЕНЕНИЯ МАТЕРИАЛОВ

В качестве хорошего примера подбора материалов для кровельного пирога разных типов эксплуатируемой кровли стилобата можно рассмотреть решения, которые были использованы при возведении жилого комплекса премиум-класса ЖК «BARRIN HOUSE» в московских Хамовниках.

Это шесть монолитно-кирпичных зданий переменной этажности (от 7 до 12), образующих замкнутый квартал, внутри которого обустроен просторный зелёный двор с фонтаном. Весь комплекс построен на едином стилобате, представляющем собой подземный трёхуровневый паркинг на 762 автомобиля.

Внутренний двор жилого комплекса в соответствии с противопожарными нормативами приспособлен для подъезда спецтехники. Помимо проезжей части здесь есть зелёный сквер с дорожками, клумбами, деревьями, кустарниками и фонтаном, а также игровая площадка для детей.

Ориентируясь на расчётные нагрузки, специалисты компании «ТеМа» предложили следующий состав кровельного пирога для эксплуатируемой кровли стилобата.

Дополнительно, для обустройства проезжей части по указанным слоям укладывался слой щебня, а поверх него крупнозернистый и мелкозернистый асфальтобетон. Для тротуаров и дорожек конструкцию завершали песчаный слой и плитка из мансуровского гранита. Для детских площадок по песчаному уклонообразующему слою укладывались геотекстиль «Канвалан ПП250» и полимерное антитравматичное специальное покрытие с гранитными высевками.

Аналогичные решения с применением ПВП-мембран и геокомпозитных материалов «ТеМа» были использованы на стилобатных конструкциях бизнес-центра «Романов двор» и жилого комплекса «Кленовый дом» в Москве.

«Обустройство стилобатов часто сопряжено с необходимостью решения задач по совмещению нескольких типов кровли – как при проектировании, так и на этапе строительных работ, – отмечает Дмитрий Варбанский («ТеМа»). – Поэтому мы на каждом этапе (от идеи до реализации на объекте) стараемся взаимодействовать с проектировщиками и застройщиками, консультировать их, и проводить шеф-монтаж на стройплощадке».

Благодаря высокой скорости монтажа и большой долговечности ПВП-мембраны становятся всё более востребованы для устройства эксплуатируемых кровель любого назначения.

Источник

Гидроизоляция стилобата

Нижние части зданий, как правило, нуждаются в качественной защите от влаги. Гидроизоляция особо важна для фундаментов, подвальных помещений, цоколя или стилобата.

Стилобат — что это такое?

Название стилобата пришло из античности. В настоящее время это слово служит для определения архитектурного элемента — цокольной части здания, возвышающейся над поверхностью. Стилобат — это, как правило, технические или коммерческие помещения, жилье в этой части здания не предусмотрено. В современном строительстве стилобат используется довольно часто — многие возводимые здания сразу предусматривают подземную парковку. Если здание нежилое, в нижней его части могут планироваться складские и торговые площади, офисные помещения или заведения сферы услуг.

Стилобат может быть одним на несколько зданий, состоять из одного этажа или представлять собой многоярусную конструкцию. Сооружение универсально и многофункционально. Внешняя его часть может быть основанием для парковки, спортивной площадки или зоны отдыха.

Внутреннее пространство сооружения достаточно вместительно и может выполнять множество функций, но самое распространенное использование площадей стилобата — подземный паркинг.

Цена на гидроизоляцию фундамента

Что такое — парковка стилобата?

Подземный паркинг, находящийся во внутренней части сооружения, представляет собой сложную конструкцию, занимающую большие площади и расположенную ниже уровня земли. Поэтому особое внимание при строительстве объекта уделяется защите его от влаги.

Устройство гидроизоляции стилобата предполагает комплексную защиту от воздействия осадков и проникновения грунтовых вод. Защита потребуется как для верхней части сооружения, находящегося над землей, так и для нижней.

Паркинг на стилобате представляет собой помещение огромной площади с высоким потолком, не слишком утепленное и практически не имеющее внутренних перегородок. Характерной чертой сооружения считается сверхпрочная крыша, которая должна выдерживать людей, автомобили и небольшие постройки: беседки, сараи, трансформаторные будки и многое другое.

Особенности кровли стилобата

При возведении конструкции строителям приходится работать в многозадачном режиме: заниматься обустройством кровли, дорожного полотна и организацией парковки.

К числу важных моментов устройства кровли стилобата относятся:

прочность и стойкость к перегрузу;

многоуровневая водосточная система;

качественная долговечная гидроизоляция.

Особенно тщательно подбираются верхние кровельные материалы. Наиболее популярны, благодаря демократичной стоимости и великолепным эксплуатационным качествам, полимерные и битумные покрытия.

Крыша объекта немного возвышается над землей, что позволяет осадкам стекать с него вниз. Но чтобы вода и тающий снег не вредили основным несущим элементам, нужна тщательная гидроизоляция стилобата, которая не допустит протечек, опасных зимним промерзанием.

Помещение паркинга постоянно подвергается воздействию влаги. Это происходит по нескольким причинам:

попадание воды во внутреннее пространство на автомобильных колесах;

низкая температура, удобная для содержания авто, но недостаточная для высыхания влаги;

протечки снаружи от осадков и грунтовых вод.

Причиной протечек снаружи может служить некачественная работа строителей:

нарушение технологий и плохая стыковка швов;

применение строительных материалов плохого качества;

неправильно проведенные работы по гидроизоляции;

отсутствие дренажа и системы водостоков.

Результатом всех перечисленных причин становится плесень на стенах и сырость, которые при плохой вентиляции создают антисанитарную атмосферу и постепенно разрушают строение.

Гидроизоляция наплавляемым способом

Недорогой популярный способ гидроизоляции — использование битумных материалов, расплавляющихся при высоких температурах и приклеивающихся к плоскости. В результате получается двухслойная защита из битумной мастики и рулонных материалов, накатанных сверху.

Технология такой герметизации проста: материал разогревается паяльной лампой и прижимается к поверхности.

Наплавляемая гидроизоляция удобна для защиты боковых стен стилобата, на которые потом крепятся полистирольные утеплители. Наружные стены облицовываются и засыпаются. Минусом наплавляемой гидроизоляции считается ее недолговечность. Из-за нагрузки на конструкцию материал постепенно разрушается.

Цена на строительство подземного паркинга и гидроизоляция стилобата парковки за 1 м2

Мембранная гидроизоляция

Современный способ защиты стилобата производится при помощи полотен ПВХ, настилаемых на поверхность и сваренных по швам. Крышу паркинга можно защитить от проникновения влаги двумя способами:

традиционным, когда материал настилается поверх утеплителя;

инверсионным, при котором гидроизоляция укладывается на плиту под утеплитель и дренаж.

Оба варианта проведения работ одинаково популярны, но второй способ особенно удобен при обустройстве на крыше газона.

Традиционный способ обустройства гидроизоляционной защиты начинается с подготовки поверхности: выравнивания и очистки. Затем укладывается пароизоляция и стеклополотно. Далее происходит укладка и сваривание ПВХ-мембраны и нового слоя геотекстиля. После устраивается цементная стяжка с облицовочной плиткой или асфальтовое покрытие.

При этой организации гидроизоляционной защиты сразу устанавливаются водосточные системы и формируется уклон гидроизоляции стилобата для удаления воды с поверхности.

При организации инверсионного способа порядок действий другой: вначале происходит устройство цементной стяжки с уклоном, потом кладется стеклохолст, затем укладывается мембрана. После этого снова идет слой геотекстиля, утеплителя, снова геотекстиля и, в конце, дренажа.

Если планируется газон на крыше стилобата, на дренаж кладется фильтрующий слой, насыпается грунт и сеется трава. Если будет организована стоянка, то происходит засыпка гравием или укладка бетонных плит.

Источник

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Благоустройство на высоте: как застройщики превращают стилобаты в дворы будущего

Поделиться

Подписывайтесь на Stroi.mos.ru

Девелоперы понимают, что у жителей Москвы есть запрос на современные зеленые зоны даже в центральных и давно сформированных районах, и отвечают на него, задействуя все имеющееся для застройки пространство. В результате в новостройках благоустроенные зоны «отрываются» от земли, заполняют стилобаты и даже кровли домов, которые становятся эксплуатируемыми.

За последние пару лет представление об уютном дворе сильно изменилось и вышло на новый уровень. Например, если в окружении комплекса бизнес-класса в центре города мало зеленых зон, девелоперы стараются предлагать нестандартные решения и максимально эффективно использовать каждый доступный метр, в том числе на верхних уровнях. Появляются видовые террасы на эксплуатируемых кровлях домов, так называемые дзен-сады (сад камней для медитаций. – Прим. ред. ), многоуровневые пространства с ландшафтным дизайном и островками зелени на крышах стилобатов (общий цоколь, соединяющий несколько зданий – Прим. ред. ).

Так происходит не только в Москве: подобные проекты актуальны для всех крупных мегаполисов с их необходимостью в экономии пространства, продиктованной плотностью населения. К примеру, одна из разновидностей высотного озеленения – вертикальное размещение растений вдоль стен жилых домов и бизнес-центров.

Подобные примеры есть в Сиднее (проект One Central Park), Милане (Bosco Verticale), Сингапуре (Oasia Hotel Downtown), Японии (Fukuoka Prefectural International Hall) и других странах.

В Москве необычные подходы к благоустройству и озеленению пока проявляются в виде создания дополнительных зеленых зон на верхних уровнях. Это своего рода тренд на рациональное использование пространства, где каждый участок земли выполняет свою функцию. Вдобавок, это удовлетворяет потребность жителей столицы быть ближе к природе, не отказываясь от преимуществ, которые дает мегаполис.

Йога в облаках: пример благоустроенной высотной террасы

Необычный проект высотного озеленения будет реализован в районе Академический на юге Москвы. На крыше 39 этажа небоскреба Eniteo девелопер Tekta Group обустроит две видовые террасы с амфитеатрами, подиумами, столиками для семейных ужинов и встреч с друзьями.

Концепцию общественного пространства разработало архитектурное бюро HAAST. Центральным элементом террасы станет амфитеатр: здесь можно будет встречать рассветы и провожать закаты, любуясь живописными видами. Амфитеатр укроется под металлическим полированным, почти зеркальным навесом. Это еще одно «видовое окно» на город. Террасы с завораживающими видами на МГУ, Воробьёвы горы и парк усадьбы Черёмушки-Знаменское будут доступны всем жителям комплекса и их гостям. Площадь каждой из террас составит почти 280 кв. метров.

Обустроенное общественное пространство на высоте – это не только привлекательное место для съемок или ужина с красивым видом, но и удобное, многофункциональное пространство. Так, на террасах небоскребов Eniteo жители смогут заниматься йогой или пилатесом, встречаться с друзьями в уютной лаунж-зоне, оборудованной пуфами и кадками с живыми растениями, или просто работать за удобными столиками с вдохновляющим видом на город.

Много внимания уделяется вопросу единства с природой, сохранению и восстановлению природного разнообразия. Ландшафтные дизайнеры воссоздали природную естественность на террасах и во дворе комплекса –выразив этим свое бережное отношение к природе. Для обустройства использовались деревья и кустарники из разных частей света: канадская ирга, барбарис из Северной Америки, японская спирея и близкие нашим просторам бузина, калина и черемуха. Растения, высаженные на стилобате и вокруг комплекса, подобраны по принципу всесезонности и собраны по цветовым гаммам, соответствующим фасадам: красные астранции, гейхера, пурпурный лабазник, дицентра и японский рододендрон. Все это природное богатство объединено в небольшие островки с папоротником, уютными перголами и современной площадкой, разделенной на зоны по интересам и возрастам: для детских игр, прогулок с колясками, отдыха и занятий спортом.

Мегаполисы будущего: как меняются города и как они будут конкурировать за жителей

В 2020-2021 годах для жителей города стали еще более важны близость природы к месту жительства и собственные ландшафтные парки на внутренней территории благоустроенных дворов. Наличие такой инфраструктуры влияет не только на физическое, но и на эмоциональное благополучие жителей. Девелоперы стараются предвосхищать запросы покупателей и создавать максимально комфортную и разнообразную инфраструктуру в жилых комплексах.

«Ответственные современные девелоперы сегодня представляют максимальное разнообразие озеленения и благоустройства в своих проектах, понимая, что так они не только отвечают на изменившийся спрос, но и создают привлекательные и современные районы для жизни и отдыха. Балконы и крыши, площадки и цветущие сады, зеленый ландшафт и шаговая доступность парка или набережной, вписанных в территорию жилого комплекса, существенно повышают его востребованность. А нахождение людей на самоизоляции, в ограниченном пространстве своей квартиры, заставило еще сильнее осознать важность комфортной жилой среды и баланса приватных зон и общественных пространств», – рассказывает коммерческий директор Tekta Group Елизавета Севастьянова.

Таким образом, прилегающая к дому территория превращается в полноценное место отдыха. При этом уже нет такого доминирования благоустройства для детей, как было раньше – вместо этого есть спрос на многофункциональность пространства и возможность его использования разными категориями жителей.

Некоторые современные урбанисты считают, что резкое увеличение городского населения в мире привело к появлению в разных странах высотной застройки без адекватного планирования. Задача современных девелоперов и архитекторов – такого не допустить и предложить интересные варианты благоустройства и озеленения даже в условиях высокой плотности населения и ограниченной площади. Сейчас происходит переосмысление подходов к жилой застройке, особенно высотной, и того, как она соотносится с городской «тканью», природой и сообществом горожан.

На уровень выше: стилобаты превращаются в живописные и функциональные дворы

В Москве э ксплуатируемые оборудованные лаунж-зоны на высоте пока все еще остаются диковинкой. Более доступный и часто встречающийся вариант – благоустроенный двор на уровне земли и на эксплуатируемой кровле стилобата. Сейчас это один из самых актуальных и востребованных трендов. В большинстве новых комплексов пространство стилобата проектируют под торговые галереи или организуют в нем паркинг. Но его можно также использовать и для увеличения дворовой территории. Многие современные девелоперы стали активно задействовать стилобат под зеленое благоустройство.

К примеру, в новом квартале Ever, который строится в районе Обручевский, на кровле стилобата появится необычное разноуровневое и многофункциональное пространство двора с детскими развивающими комплексами, воркаут-площадками, зонами для фитнеса, лужайкой для йоги и садами для медитаций.

Внутри комплекса будет царить атмосфера загородного простора. Такой эффект создается за счет рельефного ландшафта, дизайна отдельных пространств и воссоздания различных природных зон. Например, на территории появится островок, напоминающая дикий лес. Выйдя из дома, жители комплекса почти сразу смогут оказаться в небольшой лесной роще, провести там обеденный перерыв и зарядиться энергией природы.

Многоуровневое зонирование также использовано в квартале на набережной NOW в районе Даниловский. Здесь удалось удачно использовать разноуровневый рельеф участка для создания собственной видовой набережной.

Скейтпарки и сенсорные сады: атрибуты современной набережной

Местные дворы формируют приватные пространства между урбан-блоками. За счет плавного каскадного перехода к набережной образуются привлекательные городские балконы и разноуровневые спуски к ярусам набережной. Во дворах предусмотрены детские и спортивные площадки, прогулочные зоны с элементами ландшафтного дизайна. Детские площадки из натуральных материалов спроектированы с учетом самых различных игровых сценариев. При этом для разных возрастных групп предусмотрены свои зоны для игр и занятий спортом.

А в проекте Eniteo на кровле стилобата расположится благоустроенная зона отдыха с ландшафтным дизайном, являющаяся продолжением двора. Подняться сюда можно будет в стеклянном лифте прямо из лобби.

Другой пример использования стилобата для разнообразных нужд – всем известный деловой центр «Москва-Сити». Так, здания комплекса «Город Столиц», состоящего из двух высотных башен – «Мoсквa» и «Сaнкт-Пeтeрбург», соединяет 17-этажный стилобат, в котором находятся офисы. А в стилобатной части башни «Эволюция» находятся торгово-развлекательные помещения, переходы к центральному ядру Сити, мосту «Багратион» и в метро.

Еще одно важное преимущество использования стилобата – это создание своего рода искусственного подъема жилого комплекса над уровнем города. Получается, что даже на первом жилом этаже окна квартир не просматриваются с улицы. То же касается и внутреннего двора, который будет находиться на высоте или огорожен стилобатом по периметру комплекса. Все это дает жителям ощущение приватности – находятся ли они у себя дома, гуляют ли с детьми на игровой площадке или проводят семейное торжество во внутреннем сквере.

Источник