Круглогодичный подъезд на участок что это такое
Подъездные пути к земельному участку при межевании
Закреплено ли на законодательном уровне, что к каждому земельному участку и домовладению должен быть обеспечен подъезд?
Действующий закон предусматривает только один случай приостановления осуществления государственного кадастрового учета в связи с отсутствием доступа к земельному участку.
В соответствии с п. 26 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемому или изменяемому земельному участку не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута (для случая осуществления государственного кадастрового учета).
В переводе с юридического языка это означает, что проблема отсутствия подъезда к земельному участку решается путем установления сервитута (ст. 274 ГК РФ), а если это невозможно, то земельный участок не может быть зарегистрирован в ЕГРН.
По своей практике могу отметить отсутствие случаев невозможности установления сервитута. Такого просто не бывает, так как за границами участка существуют либо другие участки, либо муниципальная земля, на которых можно установить право ограниченного пользования (сервитут) для подъезда к своему участку.
При этом если вам откажут в подписании соглашения о сервитуте либо возникнут какие-либо разногласия по условиям данного соглашения, то спор об установлении сервитута может быть разрешен в судебном порядке.
Общие требования к садоводческим объединениям граждан
1. Организация территории садоводческого (дачного) объединения осуществляется в соответствии с утвержденным Администрацией местного самоуправления проектом планировки и застройки территории садоводческого (дачного) объединения, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории садоводческого объединения.
2. Расстояние от застройки на территории садоводческих (дачных) объединений до лесных массивов должно быть не менее 15 м.
3. Территория садоводческого (дачного) объединения должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования.
6. На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м. Расстояние между разъездными площадками должно быть не более200 м. Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150м. Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 12×12 м.
7. Дороги, проезды, подъезды к зданиям, сооружениям, водоисточникам, предусмотренным для целей пожаротушения, должны быть всегда сво-бодными для проезда пожарной техники, содержаться в исправном со-стоянии, в зимнее время очищаться от снега и льда.
9. На территории садоводческих (дачных) объединений и за ее пределами запрещается организовывать свалки отходов. Запрещается разведение костров, сжигание отходов в пределах установленных нормами проектирования противопожарных расстояний, но не ближе 50 метров до зданий и сооружений.
10. Противопожарные расстояния между жилыми строениями (домами), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций, принимаются согласно табл.1.
11. Территория садоводческого товарищества должна иметь наружное освещение в темное время суток для быстрого нахождения водоисточников, предусмотренных для целей пожаротушения, пожарного инвентаря. Места размещения (нахождения) средств пожарной безопасности должны быть обозначены знаками пожарной безопасности (указатели водоисточников, пожарных щитов), в том числе знаком пожарной безопасности «Не загромождать».
12. Территории дачных и садоводческих поселков должны быть оборудованы средствами звуковой сигнализации для оповещения людей в случае возникновения пожара, а также должен быть определен порядок вызова пожарной охраны.
13. Территория садоводческого товарищества в пределах противопожарных расстояний, а также участки, примыкающие к жилым домам, должны своевременно очищаться от горючих отходов, мусора, опавших листьев, сухой травы и т.п.
Расстояние от дороги
Что такое красная линия?
Так схематически обозначают линию забора вокруг участка, который отделяет ваши сотки от улицы или проезда.
Минимальное расстояние от границ соседнего участка
Как оформить подъезд к участку
Как можно проезд к участку сделать организованным? Кинем был участок в собственности с братом, сзади от нашего участка проходит дорога шириной примерно 3,5 м,разделили участки на 2, нам задняя часть без дома, документы из Росреестра получены, хотим построить дом, отказывают в разрешении на строительство, основываясь на том, что нет организованного подъезда к участку, хотя сзади всех участков от нашего есть проезд к дороге, на основании которого как мы понимаем был одобрен раздел участка. Как быть в такой ситуации? Можно ли проезд сзади участка каким-то образом оформить как организованный подъезд? На соседнем участке также разделили участок на два и строят домина таком же как у нас участке. Наш участок 33:07:000601:989
Купили участок без подъезда к нему. Получили разрешение с администрации о подъезде к участку по землям общественного пользования и схему проезда.
Сделали подъезд. Соседи, мимо которых проходит наш подъезд, вызвали технику и вывезли наш бой (около 50 метров насыпанной дороги) в неизвестном направлении, прокопали все и выкопали ров размером 10 м на 1 м, чтобы мы не могли ни проехать ни пройти к своему участку. Они прямо и говорят, что не хотят, чтобы мы осуществляли подъезд мимо них. Уточню сразу, что это единственный наш возможный подъезд, так как дальше лесной фонд.
Купил здание. Здание стоит на участке юрлица. Для оформления участка юрлицо вокруг здания выделило по метру земли. В оформление участка отказали, так как нет доступа к участку (вокруг земля юрлица). Как оформить участок, если точно известно: ранее (в советское время) для обслуживания здания, использовалась часть земли (заасфальтированный подъезд), которая теперь в собственности у юрлица.
Купил участок для ИЖС, зарегистрировал право собственности, но нет дороги к участку, хотя межевание земельного массива С соседними участками есть. Подскажите как оформить подъезд к участку.
Соседи увеличивают свою территорию и тем самым загораживают своим забором подъезд к моему участку. Как правильно оформить заявление.
На своем участке (в собственности, под ЛПХ) отец построил гараж для открытия автосервиса. Разрешение на строительство не делали (не знали). Гараж построен на другой стороне участка и подъезда к нему с дороги нет. Автодор дал разрешение на строительство съезда с дороги, а администрация отказала в выдаче разрешения на земляные работы, мотивируя отказ тем, что подъезд к дому со стороны улицы уже есть. Сделать подъезд к гаражу со стороны дома невозможно, так как есть постройки. Посоветуйте пожалуйста что дальше сделать, чтоб дали разрешение на земляные работы. Что сделать с землей (как оформить), чтоб не штрафовали за ведение предпринимательской деятельности в гараже. ИП хотим оформить на другого члена семьи. Заранее спасибо!
На своем участке (в собственности, под ЛПХ) отец построил гараж для открытия автосервиса. Разрешение на строительство не делали (не знали). Гараж построен на другой стороне участка и подъезда к нему с дороги нет. Автодор дал разрешение на строительство съезда с дороги, а администрация отказала в выдаче разрешения на земляные работы, мотивируя отказ тем, что подъезд к дому со стороны улицы уже есть. Сделать подъезд к гаражу со стороны дома невозможно, так как есть постройки. Посоветуйте пожалуйста что дальше сделать, чтоб дали разрешение на земляные работы. Что сделать с землей (как оформить), чтоб не штрафовали за ведение предпринимательской деятельности в гараже. ИП хотим оформить на другого члена семьи. Заранее спасибо!
Как оформить сервитут на подъезд к моему участку большегрузных машин, если соседи оформили землю за моим забором по новым правилам без согласования границ?
Я хочу выкупить часть земли, на участке с домом у собственника, построить на нем дом. Вопрос заключается в подъезде к дому, и как правильно оформить документы.
Могу ли я оформить в аренду землю, которая примыкает к моему участку (4 сотки) с переди, через него осуществляется подъезд от дороги к дому. Земля под домом 8 соток, в аренде, дом в собственности. Землю планирую использовать как газон, и сделать дорогу к дому с твердым покрытием.
Мы приобрели участок, назначение земли ИЖС, так же мы оформили разрешение на строительство, где отмечено пятно застройки, но не можем приступить к строительству так как у нас нет подъездного пути к участку. Мы обратились в администрацию, но ответ-у них нет на это денег. Возле нашего участка есть участок который не находится ни в чей собственности, вот через него и можно было бы сделать дорогу, но этот участок огорожен каким-то забором, т.е. Кто-то его незаконно прихватил себе. У меня два вопроса:
1) можем ли мы сами вместо администрации за свой счет сделать подъезд к нашему участку? Если да, то как это официально оформить?
2) подъезд возможно сделать через незаконно захваченный участок, но как действовать с теми кто его захватил? Как убирать этот забор?
По итогам торгов мне предоставлен в аренду Земельный участок. Подъезда к земельному участку не было. Я за счёт собственных средств сделала проезд к своему участку. Теперь через него ездят другие соседи, для которых моя дорога не является единственной. Как оформить дорогу, которую я сделала сама в собственность или аренду? Соседи, проезжая по моей дороге ухудшают ее состояние. Заранее благодарна!
Я хочу оформить в аренду участок земли находящийся перед моим домом (это единственное место для подъезда к моему дому). Сосед против! Так как у него к этому участку сделана калитка (Запасной выход) Хотя у него с фасадной стороны есть главный выход и ворота. Как мне быть? И какие права я имею в данном случае?
В это время сосед проводит себе газопровод без согласования с проживающими на участке и тем самым полностью блокирует подъезд к участку. Это сопряжено не только с неудобством, но и с опасностью для жизни проживающей там наследницы и ее семьи, так как невозможен подъезд пожарной машины или скорой помощи.
Наследница обратилась в Горгаз с просьбой изменить проект соседского газопровода и предусмотреть в нем арку для проезда.
Горгаз отказался менять проект, ответив, что она не является собственницей, следовательно не имеет права вести переписку по этому вопросу. (переписка ведется с 04.11.2018 по настоящее время).
Законны ли действия Горгаза и имеет ли смысл обращаться в прокуратуру с заявлением о незаконных действиях Горгаза.
Обращаться в суд смысла не вижу, т.к. это очень долго, а проезд к участку необходим как можно скорее.
Мы купили земельный участок в мае месяце, по документам за нами числится шесть соток, но как выяснилось позже, прежние хозяева немного раздвинули пределы участка за счет прилегающего берега пожарного водоёма. И вот уже лет пятнадцать он занимает эту территорию, там уже выросли большие деревья, есть и другие насаждения в общей сложности получается около семи соток. У нас, как у новичков, появились споры с соседями, их стала не устраивать ширина дорожки между пожарным водоёмом и нашим участком. К самому водоёму имеется подъезд с улицы как с нашей так и с параллельной нам, но соседи утверждают, что самосвалы и трактора должны ездить по кругу, чтобы чистить водоём, при том что размеры его всего 40/30 метров. Вопрос: 1.Имеются ли какие то стандарты для подъезда к пожарному водоёму, достаточно ли подъезда с двух улиц, или вокруг не должно быть ничего, а только дорога? 2. Как официально оформить лишнюю сотку, на сколько это возможно.
Я пытаюсь организовать подъезд к моему земельному участку для дачного строительства.
Дачное строительство собираюсь вести в индивидуальная порядке, как физическое лицо. Согласно ответу администрации, существует план дорог в массиве, согласно которому подъезд к моему участку должен проходить через центральные дороги садоводческих товариществ (к ним примыкает несколько различных СНТ). Садоводы категорически против моего проезда, мотивируя, что это их дороги, т.к. они их строили и обслуживают много лет, ссылаясь на статью 234 ГК РФ.
Хочу заметить, что земля под дорогами в отдельный кадастр не выделена, и права собственности на них не зарегистрировано (т.е. земля под дорогами собственностью СНт не является).
1. Имею ли я право использовать данную дорогу для проезда, если садоводы против
2. Каким образом я должен согласовать свой проезд с садоводами и финансово участвовать в содержании данных дорог, как мне оформить это участие, если я веду дачное хозяйство в индивидуальном порядке (физическое лицо), не будучи членом ни одного из этих СНТ.
3. Как я могу законно повлиять на них, если мне не удастся с ними договориться
Как сами СНТ участвуют в содержании данных дорог, мне неизвестно..
С уважением, Александр.
Лет 20 назад (может больше) разрешили соседям построить гараж на своей территории (так им было удобнее, времена были другие и мы пошли им навстречу). На словах было понимание, что земля там с нашего дачного участка (да и невооруженным глазом видно, что гараж стоит на прямоугольнике нашего земельного участка). У нас подъезд к дому не огорожен забором, так как собирается около 4 машин и забор бы мешал. Сейчас соседи хотят провести межевание участка и присвоить себе землю под гаражом и подъездную дорогу. Это половина ширины моего участка, у них же за счёт этого ширина участка становится в 1,5 раза больше. На сколько это законно? На сколько реально нам будет оформить межевание вместе с землёй под гаражом на нашей территории? Что для этого надо сделать?
Год назад купили участок 18 сот. и сделали межевание. Сзади нашего участка был заброшенный огород 3 сотки и совхозное здание, собственников огорода по всем возможным документам и реестрам не оказалось. Сейчас они объявились оформили и сделали межевание как ранее учтенной земли. Проблема в том, что у нас нет подъезда к участку, спереди дома трасса и тротуарная дорожка мы конечно его собственноручно сделали, но исключительно под легковую машину, трактор или грузовую машину через тротуар и торец дома не погонишь. А как раз сзади мы и заезжали на тракторе, а также у нас стройка то песок, то щебень. Та вот подскажите пожалуйста можно оспорить оформление и межевание участка сзади? Они должны были нас ставить в известность если мы собственники соседнего участка о факте регистрации и межевании участка? Я знаю, что они подавали объявление в СМИ о собрании, но нашего кадастрового номера в списке приглашенных не было. Так же очень интересно законно ли прям до стены здания оформить землю не отступая от него? А здание повторюсь принадлежит совхозу. Помогите пожалуйста разобраться.
Подъезд к земельному участку
Где прописано что при формировании вновь образуемого земельного участка по правилам землепользования и застройки должен быть обязательно подъезд к этому земельному участку?
И если к нему нет подъезда, может ли это служить основой для отказа в предоставлении этого участка?
Как и чем регламентируется устройство подъезда к земельному участку с индивидуальным жилым домом в деревне? Должен ли вообще быть такой подъезд? Имеет ли право хозяин такого участка подъехать к дому на своей машине, поставить машину в гараж возле дома?
Нет подъезда к земельному участку под ижс с 3 х сторон такие же участки с 4-ой канава для паводковых вод и неугодья могу я потребовать от администрации города устройства подъезда к моему участку.
Блокирован проезд и проход к земельному участку и жилому дому. Как правильно написать заявление главе поселения, о выделении подъезда к земельному участку?
Обязана ли администрация города построить подъезд к земельному участку выделенного мне для ИЖС?
Хотел бы взять в аренду сотку земли прилегающую к моему участку что бы обеспечить беспрепятственный подъезд к своему гаражу. В земельном участке мне сказали что нельзя, как быть.
К нашему земельному участку 468 кв.м прилегает участок приблизительно 7 соток, подъезда к участку нет, он огорожен со всех сторон. Мы используем часть участка под огород. Можем ли мы его привязать к своему участку и если да, с чего начинать?
На основании какой статьи Администрации сельского поселения должна организовать подъезд к выделенному земельному участку?
Нужно ли получать разрешение от администрации для выравнивания подъезда к своему земельному участку?
Могу ли я взять в аренду земли общего пользования по которым проходит подъезд к соседскому земельному участку.
Что делать, если администрация поселения обносит кладбище забором и перекрывает подъезд к земельному участку и домостроению собственнику?
Как защитить дорогу к своему земельному участку, если он является пожарным проездом и единственным подъездом к нашему участку, а подъезд, который нам предлагают нас не устраивает.
Входит ли в обязанность администрации сельского поселения обеспечивать подъезд к земельному участку? Может ли администрация компенсировать затраты на ремонт дороги?
В 2013 году мне и членам моей семьи выделили бесплатно земельный участок для строительства индивидуального жилого дома. У нас многодетная семья. Осенью прошлого года подъезд к земельному участку был ограничен в последствии строительства автомобильной дороги и сооруженных вдоль нее ограждений. Писала обращение на имя губернатора. Но результата нет. Что нам делать, другого подъезда к участку нет?
Сосед захватил часть моего земельного участка и часть дороги, ограничив подъезд к моему земельному участку. Суд отказал в отношении занимаемой им дороги, указав, что в исковом заявлении неясно кто должен обеспечить право проезда. Как необходимо было формулировать требование?
На подъезде к моему земельному участку (в собственности) в 5 метрах от забора и в 50 метрах от школы администрация планирует поставить билетную кассу для междугородних маршрутных такси, а также их остановку и ларек общей площадью 50 кв.м. перекрыв этим мне подъезд к участку, до общей дороги я сделал насыпь протяженностью около 20 метров, она им и понравилась, что мне делать?
Нет подъезда к земельному участку. Участок в собственности, все оформлено, все в порядке.
Земля городского округа.
На каком основании могу обратиться в Администрацию гор. округа, что бы нам построили местную дорогу общего пользования до нашего участка?
При реконструкции региональной дороги в черте г.Самары, к моему земельному участку не обустроили подъезд, т.к. у меня не было ворот для заезда на участок. После реконструкции я не могу припарковать автомобиль рядом с участком, т.к. между полотном дороги и моим забором обустроили тротуар с бордюром около 25 см и установили металлическое перильное ограждение. В какую инстанцию мне необходимо обратиться для обустройства подъезда к участку? Могу ли я сам сделать подъезд и требуется ли для этого разрешение?
Получили отказ в разрешении на строительство по следующей причине:
..в частности нарушена ч.4. ст. 41 Градостроительного кодекса РФ, где указано, что обязательным условием разделения земельного участка на несколько является наличие подъездов, подходов к каждому земельному участку. Земельный участок, по которому осуществляется подъезд к Вашему земельному участку с К№ 33:26:040501:71 не является территорией общего пользования и имеет вид разрешенного использования: малоэтажное жил. строительство с объектами инфраструктуры.
Каков путь получения разрешения на строительство.
Земельный участок в аренде у комитета по имущественным отношениям. Находиться в собственности у администрация сельского поселения. Участок брали в аренду под Ижс. Строить не можем, так как нет подъезда к участку.
Кто должен нести ответственность за отсутствие доступа к нему (нет подъезда (дороги) к земельному участку).
Какие требования должны быть соблюдены при формировании земельного участка (договор заключен в 2011 году) и сдачи его в аренду под ИЖС?
Земля в аренде на 49 лет, подъезд к земельному участку закрыт со всех сторон другими участками, пока хозяева соседних участков забор не поставили у меня подъезд есть, что делать потом когда закроют мне проезд.
Как через суд можно добиться подъезда к земельному участку находящийся в аренде у администрации выделенного под огородничество если изначально по межевому плану и границами соседних участков подъезда нет.
Перекрыт подъезд к земельному участку с капитальным зданием при строительстве дороги. Альтернативного доступа нет.
Все в собственности с 2008 года. К кому подавать иск и на каком основании?
В каких нормативных документах написано, что к каждому земельному участку должен быть обеспечен подъезд и что образование и разделение участков без этого условия не допускается?
К земельному участку (земли поселений) села есть подъезд. Но не с главной улицы, а со второстепенной. Принадлежит этот подъезд муниципальному образованию (если не прав, объясните). Кто должен следить за состоянием подъездной дороги и производить ремонт.
Правомерны ли действия администрации?
После чего он направил всем собственникам нежилых помещений проект договора, в котором в качестве лиц, предоставляющих в пользование земельный участок и дорогу, проходящую по земельному участку, были указаны Департамент недвижимости города и знакомого – арендатор.
Возникла спорная ситуация с соседом по вопросу подъезда к его земельному участку, мой з/у без межевания, а его отмежеван. Какие мои действия?