Кутузовский проспект что посмотреть
Кутузовский проспект: от бараков до сталинской высотки и автомобильного тоннеля
Почему самую близкую к центру часть Кутузовского проспекта делали позже других? За что критиковали создателей гостиницы «Украина»? Правда ли, что изначально из окон сталинской высотки открывался вид на ветхие бараки? И как появился первый подземный автомобильный тоннель в Москве? Об этом и не только расскажу сегодня.
Вечерняя иллюминация на Кутузовском проспекте в сторону Калининского проспекта (ныне Новый Арбат), 1974.
К «своим» не придирались
Начальный отрезок Кутузовского проспекта сформировался, как это ни странно, одним из последних. Хотя он ближе всего располагался к центру. Одной из причин было то, что в те времена ещё не было Новоарбатского моста через Москву-реку. Да и самого Нового Арбата не существовало. Таким образом, Кутузовский заканчивался тупиком. Градостроители ждали, пока ситуацию можно будет разрешить. Поэтому работы стартовали только в 1946 году. Тогда начали строить здание под номером 18. Оно расположилось в том месте, где от Кутузовского проспекта отходит Большая Дорогомиловская улица.
Для того, чтобы построить дом по проекту архитектора Дмитрия Чечулина, пришлось снести здание фабрики-кухни. К сожалению, его внешний облик в стиле конструктивизма совсем не вписывался в новую концепцию Кутузовского проспекта.
Дом №18 по Кутузовскому проспекту, 1950.
Первоначальный проект дома №18 предполагал на вершине маленькую башню. На стадии одобрения её исключили, но всё равно внешний вид здания получился торжественным. Некоторые исследователи считают, что украшательство было необоснованно ярким. А претензий Чечулину никто не предъявлял якобы из-за его высокого положения в архитектурной иерархии. Но лично мне дом нравится.
Немного про гостиницу «Украина»
Строительство здания начали последним из всех Сталинских высоток, в 1953 году. Некоторые считают, что это связано с тем, что изначально гостиницу хотели расположить в районе стадиона «Динамо». Авторами проекта стали Аркадий Мордвинов, Павел Красильников и Вячеслав Олтаржевский.
Строительство гостиницы «Украина», 1953-1954.
Поскольку достраивали высотку уже в годы борьбы с архитектурными излишествами, первоначальный план немного изменили. Например, в целях экономии пришлось увеличить количество номеров, сократив их площадь. Также не установили шикарные статуи перед главным входом и не реализовали некоторые декоративные задумки.
Гостиница «Украина», 1958.
Несмотря на это, в целом здание получилось очень нарядным и ярким как внутри, так и снаружи. Поэтому критики архитекторам избежать не удалось. Особенно чиновники упрекали строителей за башенки с вазами, которые установили по всему периметру здания. Ведь каждая такая «штучка» обошлась бюджету в 1 млн. рублей (в ценах до реформы 1961). Флигели гостиницы сделали жилыми. Там разместили 254 квартиры.
Типовые дома вместо бараков
Гостиница «Украина», конечно же, была украшением местности. Однако вокруг неё на тот момент находились одни бараки. Они сильно бы портили впечатление от Сталинской высотки. Поэтому ещё на стадии её строительства, начали разрабатывать проект благоустройства Ново-Дорогомиловской улицы. Так называли участок Кутузовского проспекта, который выходил непосредственно к Москве-реке.
Строительство дома №5/3 по Кутузовскому проспекту, 1958. Такой вид на бараки открывался с гостиницы «Украина».
Бараки, вид с гостиницы «Украина», 1958.
Согласно первоначальному замыслу архитекторов, все здания по обеим сторонам новой улицы должны были возвести симметричными и в едином стиле. Правда до конца это осуществить не удалось. Однако некоторые дома построили примерно одинаковыми. Сравните здания под номерами 10 и 13. Они похожи.
Кутузовский проспект в сторону Москвы-реки, 1960-1961.
Кутузовский проспект, 10.
Кутузовский проспект, 13.
Последним украшением для будущего проспекта должно было стать одно большое здание на 430 квартир. Его проектирование доверили группе архитекторов во главе с Вячеславом Олтаржевским. Поскольку он участвовал в создании гостиницы «Украина», то ему удалось гармонично согласовать оба здания. Однако чиновникам что-то не понравилось.
Законченный ансамбль Кутузовского проспекта, вид с Калилинского моста (ныне Новоарбатского моста), 1965.
Формулировка «Отсутствие масштабного единства различных деталей» ясности не вносит. Похоже, проверяющие инстанции сами не знали, чего им хотелось. В итоге процесс остановился. Лишь в 1959-1960 годах здесь появился дом под номером 5/3. Его сделали по типовому проекту. Но добавили некоторые декоративные детали.
Первый московский автомобильный тоннель
Практически готовый тоннель, но уже действующий для проезда автомобилей, 1959.
Понравилась статья? Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе самых интересных материалов
Выбираем район: что нужно знать о Кутузовском перед покупкой жилья
Риелторы традиционно относят Кутузовский проспект к наиболее востребованным и дорогим субрынкам Москвы. «В советское время район был, пожалуй, одним из самых престижных, если не самым престижным в столице. Есть, например, целые дома, квартиры в которых выдавались исключительно людям из близкого окружения Сталина. Многие из «тех» жильцов и членов их семей по-прежнему проживают в районе. В 1990-е годы район не утратил своего престижа: квартиры здесь были востребованными и довольно дорогими. В наши дни район также пользуется спросом, но назвать его ажиотажным уже нельзя», — говорит директор департамента продаж городской недвижимости Savills в России Кристина Томилина.
Kутузовский проспект — «крепкий середнячок» по спросу, добавляет директор департамента городской недвижимости компании Knight Frank Андрей Соловьев. Этот район востребован как у покупателей из нефтяных регионов России, так и среди москвичей, для которых такая недвижимость — «пиджачные» квартиры, предназначенные для проживания главы семьи в течение рабочей недели.
География района
Кутузовский проспект называют западными воротами Москвы, которые соединяют Рублевское, Можайское и Аминьевское шоссе с Новым Арбатом, ведущим к Кремлю. Магистраль протяженностью свыше 8 км проходит по территории двух районов Западного административного округа — Дорогомилово и Фили-Давыдково — и образует отдельный субрынок, который риелторы относят к числу самых дорогих в столице.
Инфраструктура Кутузовского
Район Кутузовского проспекта хорошо обеспечен социальной и коммерческой инфраструктурой. Жителям доступны премиальные супермаркеты, кафе, рестораны, торговые центры «Времена года» и «Океания». Кроме того, преимуществом Кутузовского проспекта считается наличие зеленых массивов по обе его стороны: Славянский бульвар, парк Победы, Матвеевский лес.
Жители могут быстро добраться до Киевского вокзала, откуда отправляются аэроэкспрессы в аэропорт Внуково. Кроме того, на самом проспекте расположены три станции метро — «Кутузовская», «Парк Победы» и «Славянский бульвар», а также станция МЦК «Кутузовская».
Среди общеобразовательных учреждений района наиболее известны школа № 1232 с углубленным изучением иностранных языков, а также школа № 56 им. академика В. А. Легасова. Вблизи проспекта также находится множество общеобразовательных школ и частных детских садов — английский детский сад ENS и круглосуточный детский сад «Мое гнездышко», перечисляет директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Анатолий Довгань.
Новостройки Кутузовского проспекта
Непосредственно на Кутузовском проспекте сегодня реализуется всего два проекта — жилой комплекс премиум-класса «Кутузовский XII» (девелопер — Capital Group) и многофункциональный комплекс бизнес-класса Match Point (девелопер — «Галс-Девелопмент»). Средняя стоимость квадратного метра в них — 665 тыс. руб. и 211 тыс. руб. соответственно.
Вторичный рынок Кутузовского
Вторичный рынок Кутузовского проспекта сформирован качественным жилым фондом — фасадными сталинками, возведенными в послевоенное время, кирпичными ведомственными домами 1970–1980-х и немногочисленными элитными комплексами начала 2000-х годов. Помимо традиционных факторов ценообразования, таких как площадь, удобство планировок и качество ремонта, на стоимость недвижимости здесь влияют видовые характеристики: квартиры, выходящие к Белому дому, гостинице «Украина», «Москва-Сити», стоят на 15–20% больше «невидовых» аналогов.
Существующий жилой фонд Кутузовского проспекта риелторы условно разделяют на два ценовых сегмента. Самые престижные и дорогие квартиры расположены в фасадных сталинских домах на первой линии проспекта. Средняя стоимость квадратного метра в них, по данным Knight Frank, составляет 355 тыс. руб. Дома, относящиеся к Филевской части района (за границами Третьего транспортного кольца), — преимущественно хрущевки и брежневки, поэтому цены на них ниже, около 280 тыс. руб. за кв. м.
По наблюдениям риелторов, сегодня особенно высоко ценятся проекты, которые стоят не на самом проспекте, а построены в отдалении от него, во дворах. «Они, как правило, имеют отличные виды на «Москва-Сити», реку и центр города. Есть и настоящие жемчужины — сталинские дома на второй линии, откуда открываются великолепные речные пейзажи. Квартиры в таких домах долго на рынке не задерживаются. Если рассматривать часть Кутузовского проспекта, расположенную за Триумфальной аркой, то ее можно назвать менее престижной: большое число предлагаемых здесь на продажу объектов нельзя отнести к премиальному или бизнес-классу», — объясняет Кристина Томилина.
Сегодня на вторичном рынке недвижимости Кутузовского проспекта продается около 1 тыс. объектов. Самое бюджетное предложение — квартира за 6 млн руб. площадью 26,2 кв. м в панельном доме 1973 года постройки. Максимальная стоимость предложения достигает 386 млн руб. За такую сумму предлагается трехуровневый пентхаус площадью 310 кв. м в кирпичном доме 2008 года постройки.
Перспективные проекты Кутузовского
По оценке Savills, вблизи Кутузовского проспекта с учетом территорий под редевелопмент в перспективе возможно освоение 150 га участков под жилую и коммерческую застройку. В ближайшие годы здесь запланировано строительство нескольких крупных проектов. Среди них — застройка Бадаевского пивоваренного завода (девелопер — Capital Group), проект на улице Братьев Фонченко (девелопер — Wainbridge), МФК на Поклонной горе, вл. 9 (девелопер — Wainbridge), застройка территории МПЗ им. В. А. Казакова по адресу Кутузовский проспект, вл. 36. Общую площадь перспективной застройки аналитики Knight Frank оценивают более чем в 730 тыс. кв. м.
История Кутузовского проспекта
В 1957 году в Москве построили Новоарбатский мост, который соединил центр Москвы с районом Дорогомилово, где в те годы поселилась партийная элита. Тогда же на противоположном от центра города берегу Москвы-реки была завершена одна из семи сталинских высоток — гостиница «Украина». Новая трасса стала западной правительственной магистралью города, которая вела к загородным резиденциям членов ЦК. В том же 1957 году Можайское шоссе получило свое название Кутузовский проспект.
Москва изнутри Анна Козлова о Кутузовском проспекте
Еврейское кладбище, магазин «Хороший», пароход «Александр Блок» и другие мифы и достопримечательности Кутузовского проспекта в рассказах писательницы и сценаристки «Краткого курса счастливой жизни».
Кутузовский проспект
Анна Козлова
«Я родилась на Кутузовском в тридцатом доме и прожила здесь почти всю жизнь. Жила еще в двух местах в Москве — на Молодежной и Университетском проспекте, но что-то как-то лучше Кутузовского я ничего не могла найти, и меня всегда сюда тянуло, к ощущению проспекта.
Здесь есть много раздражающих моментов, связанных с тем, что его часто перекрывают и т.д., но на самом деле, мне кажется, это самое достойное место для жизни, и все остальное меня как-то не впечатляет.
Моя прабабушка была партийным функционером — так нам досталась квартира здесь. Это был человек от сохи, который не прочитал за всю жизнь ни одной книги, но работником был хорошим. На Кутузовском всегда чувствовалось, что здесь живут непростые люди, особенно на контрасте со Студенческой, где жили пролы, пролетариат в пятиэтажках. Здесь всегда был налет презрения к той стороне Кутузовского, и я даже помню обещания отправить меня в 665-ю школу на ту сторону, если не начну себя хорошо вести.
Кутузовский начисто лишен какой-то инфраструктуры для жизни, здесь нет ни одного магазина, в котором можно купить молоко и хлеб. Все здешние магазины находятся в гнусных подвалах, из которых их постоянно выгоняют. Что есть? Торговый дом «Москва» и абсурдные магазины, торгующие детскими вещами за 500 долларов. И все равно здесь лучше жить. Есть такой странный момент — где бы я ни жила, я всегда вспоминала Кутузовский, и мне снится наша четырехкомнатная квартира, в которой я жила до 12 лет. И я до сих пор так ясно помню обстановку там, и это очень странно».
Музыкальная школа
Это музыкальная школа, в которую меня водили и которую я не закончила — потому что музыку я ненавидела страшно. Я была совершенно глуха к этому, но меня туда все равно отдали; понимаете, в те времена была странная смесь советской тупости с одной стороны и тоски по дворянскому стилю с другой — это уверенность, что девушка должна играть на рояле. Моя бабушка на семейных праздниках, когда все напивались чаем и нажирались тортом «Наполеон», садилась за фортепиано и начинала петь «Саша, Саша» и несколько других романсов. И они хотели, чтобы я делала так же. Чтобы не ходить в школу, я резала пальцы. И однажды меня осенило — зачем резать палец, когда можно просто его замотать бинтом и сказать, что он порезан. Я взяла ватку, намазала йодом и прикрутила ее к пальцу. Получилось так, что я ходила с этим довольно долгое время и йод прожег палец до кости. В итоге я в ультимативной форме сказала, что не буду ходить, и меня оставили в покое. И потом началась художественная школа на улице Красина.
Качалка
В подвале этого дома в начале девяностых была качалка. Тогда это занятие меня очень сильно влекло, но, в силу возраста, пускать меня туда не могли и не хотели. Но это было окно в другой мир — рядом была школа, мы где-то здесь после школы тусовались и смотрели, как к качалке подъезжали джипы «Чероки» и «Тахо», из них выходили крепкие бычки в штанах Adidas и кроссовках Fila, которые не могли опустить руки вдоль тела. Наверное, это были бандиты, не знаю.
В этом же доме жили Брежнев и Щелков — моя мама дружила с его дочкой, которая училась с ней в этой же школе.
Памятник Янке Купале
Это дар Лукашенко Лужкову. Вообще это школьная территория и школьный сквер. И долгое время памятник стоял без таблички — и никто не понимал, кому он. Памятник довольно средненький, и чтобы дети, болтаясь в сквере, как-то оживлялись, к нему приделали небольшой фонтанчик — и все школьники в теплое время года в этом фонтанчике мочат ноги. А про Янку Купалу мне рассказывала бабушка, которая встречала его в санаториях. Он был очень пьющим человеком и любил бурно отдыхать в литфондовских домах творчества, все время с какими-то официантками и скандалами. И погиб соответствующе: пьяный съезжал по перилам, упал и сломал себе шею.
Еврейское кладбище
Это место описано в «Мастере и Маргарите» — в фрагменте, когда Маргарита с Воландом летят в конце книги и прилетают на кладбище. Само кладбище располагалось на склоне. Когда я была маленькой, у нас были собаки, две таксы, с которыми мы гуляли по набережной. Они были норными собаками, охотниками, которые любили копать, и они всегда выкапывали здесь старые желтые кости, за что бабушка на них ужасно ругалась (сама она сюда приходила, чтобы заниматься йогой). Раньше на склоне была большая, из розового мрамора, могильная плита. Это, конечно, было такое советское отношение — кладбище сровняли с землей, но не почистили, и здесь можно было найти много фрагментов человеческих тел.
В этом же месте была пристань — однажды мы с моей подружкой пришли на нее выпить бутылку водки Finlandia, и там стояло несколько милицейских машин и на бордюре лежало тело мужчины, который утопился.
Через речку не было Сити, на его месте находились казармы стройбата и пустыри. Автомобильного моста тоже не было — был железнодорожный и пешеходный. И по мосту мы ходили на тарзанку, чтобы полетать над рекой и знакомиться с солдатами. А в реке еще совсем недавно можно было купаться. Последний раз я делала это году, наверное, в
Сити с этого места выглядит прилично. Но если смотреть с Кутузовского — когда над сталинскими домами торчат вот эти синие ногти, — мне кажется, это не очень. Хотя это вполне такой нью-йоркский вид — река, над которой возвышаются небоскребы.
Мост «Багратион»
Мост стал первой ласточкой стройки, которая идет здесь годами. Я, когда вижу его, вспоминаю знаменитое здание на Уолл-стрит, которое показывают во всех фильмах про Америку, — огромный, пустой и облепленный рекламой небоскреб. В этом небоскребе нет ни одного офиса, потому что здание окупается за счет рекламы. Не знаю, наверное, эта хрень создавалась по тому же принципу — она тоже все время пустует. Но не уверена, что окупается.
За мостом, на том сторону реки, когда начались девяностые годы, появился огромный плавучий ресторан «Александр Блок». Почему «Александр Блок»? Наверное, это был списанный речной теплоход и они оставили название. Там творились невероятные вакханалии, которые закончились после того, как он сгорел.
В доме у моста со стороны Кутузовского примерно в то же время появился магазин «Хороший». Когда случились гайдаровские реформы, у людей появилась возможность открыть свой магазин, продавать там жратву и установить те цены, которые они сами считали верными. И «Хороший» был очень показательным магазином. Подруги моей мамы с мужьями, сидевшими в советское время во Внешторге и презираемыми, вдруг оказались на коне и могли зайти в «Хороший» и купить упаковку пива «Амстердам» — и остальные им завидовали.
На набережной у моста мы с моей подругой впервые напились. Помню очень странные подростковые ощущения — сейчас я не могу себе представить, что я могу выпить полбутылки водки, взять ее в рот — это уже испытание. А тогда… Ну водка и водка, и вкус ее не казался чем-то страшным. Вспоминая сейчас школу, я воспринимаю нашу тогдашнюю жизнь как нечто за гранью — выбегание на переменах на Кутузовский, в ларьки за коктейльчиками в банках, которые мы выпивали и шли дальше на урок. С другой стороны — какие тогда были коктейли! Я бы сейчас все отдала, чтобы выпить такой коктейль, «Марс», «Венера», «Черный русский», «Казанова». Я помню какой-то совершенно классный коктейль с вишневым вкусом, который я все время пила. Путинское время ознаменовалось концом этих коктейлей и появлением «Хучей». «Хуч» — это уже было, конечно, полное дерьмо.
Бадаевский завод
Здесь раньше функционировал Бадаевский пивной завод. И на набережной всегда очень приятно пахло из-за него. Вдоль всей набережной от него шла узкоколейка — тоже с ужасно приятным запахом мазута. По ней очень редко ходили поезда, и из-за этого она была какой-то страшно уютной. А на территории завода теперь рестораны, лофты и клуб «Крыша мира». Завод очень красивый, дореволюционный, из красного кирпича. Бадаевское пиво я не пробовала никогда, но папа говорил мне, что советское пиво — самое ужасное. А теперь говорит, что то, что продается сейчас, еще хуже советского.
Памятник Шевченко
Стыдно признаться, но я вообще не очень знакома с его творчеством, только по двум семинарам на журфаке. Но со сквером около памятника, который сейчас весь перерыли так, что даже памятника не видно, у меня связано очень много воспоминаний — мы там очень много встречались с друзьями. Но сам памятник — он, наверное, даже лучше, чем творчество Шевченко, и лучше, чем он сам был в жизни. Шевченко похож на Маркса в этом памятнике — он стоит на круче в широком большом пальто, такой эффектный. Тут же, на Кутузовском, есть еще памятник Багратиону, к которому грузинская диаспора постоянно приносит большие венки. А вот к Шевченко цветы практически не носят.
Еще один странный, похожий на туристический, памятник стоит неподалеку, за Дорогомиловским рынком. Это неорганическое дерево с кольцами, шинами, шестеренками — в человеческий рост. Когда люди видят его впервые, то впадают в недоумение, потому что очень странно в таком гнусном месте, на задворках Дорогомиловского рынка, увидеть необычный памятник. Его поставило «Мосэнерго», у которых рядом офис.
Гостиница «Украина»
«Украина» — совершенно волшебное место, очень красивое, и я мечтала бы иметь квартиру в здании этой высотки. У меня там жил одноклассник по фамилии Капусткин, в крыле, которое выходит как раз на набережную. Там нереальные потолки — около пяти метров. Ты находишься довольно низко, на шестом этаже, но при этом из окна открывается роскошный вид на Трехгорку и окрестности.
Напротив — Белый дом. Когда по нему стреляли, у нас отменили занятия в школе, и мы были просто счастливы, что туда не надо ходить. Мы сидели во дворе на лавочках и только слышали выстрелы — бу-бум! Он еще долго время потом был с черным налетом. Сейчас все эти события обросли патриотической мифологией, а я отлично помню, что тогда все было довольно буднично. Наверное, это вообще свойство человеческой психики, когда переход между чем-то обычным и чем-то чудовищным очень легко переживается.
Сейчас гостиницу отреставрировали, а несколько лет назад в «Украине» было вручение очередной премии «Супернацбест», и я совершенно не хотела туда идти, но меня подбил на это один молодой человек — и там я увидела очередную попытку совместить обшарпанный советский быт с приметами нового времени, что всегда выглядит очень комично. Белые накрытые столики и снующие официанты в этих огромных стенах с лепниной выглядят так, что их хочется поджечь.
Обелиск «Москва — город-герой»
Много раз проезжая этот памятник на машине, я думала о том, как он прекрасен. Это стела, которая благодарит участников войны за их подвиг, и вокруг нее стоят три бабы, которые держат винтовки. Однажды мой папа сказал мне, что этот памятник — самое невероятное уродство, которое только можно себе вообразить. И я тогда сильно усомнилась. Недавно я побывала в Осло в парке со скульптурами Густава Вигеланда. Он сотрудничал с нацистами и в своем творчестве совместил нацистский культ тела и скандинавскую мифологию. И этот памятник очень похож на Вигеланда по стилю, он в этой же эстетике — простые формы, простые линии, человечество как консистенция, — ничего личного и лишнего. Мне этот памятник очень нравится, слава богу, его в девяностых никуда отсюда не перенесли, и к нему сейчас постоянно ходят дети из окрестных детских садов, они возлагают цветы и прослушивают короткую информашку о победе нашей страны над фашизмом.