Лср по лэу что это
Локальные сметные расчеты (сметы)
Локальные сметы (ЛС) – первичные сметные документы, составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД).
Локальные сметные расчеты (ЛСР) составляются в тех случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.
Стоимость работ в локальных сметах производиться в 2-х уровнях цен:
Структура ЛСР (ЛС)
| ЛСР (ЛС) | Раздел ЛСР (ЛС) | |
| По зданиям и сооружениям | Строительные работы | Подземная часть: земляные работы, фундаменты, стены подземной части. Надземная часть: стены, каркас, перекрытия и т.д. |
| Специальные строительные работы | Фундаменты под оборудование, специальные основания, каналы и приямки, обмуровка, футеровка и изоляция и т.д. | |
| Внутренние санитарно-технические работы | Водопровод, канализация, отопление, вентиляция и кондиционирование и т.д. | |
| Внутреннее электроосвещение, силовые установки | ||
| Установка оборудования | Монтаж и приобретение технологического и другого вида оборудования и т.д. | |
| Приобретение приспособлений, мебели и инвентаря | ||
| Общеплоща- дочные работы | Вертикальная планировка | |
| Устройство инженерных сетей и дорог | ||
| Благоустройство территории |
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ РАЗЛИЧНЫХ МЕТОДОВ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ КОНКРЕТНЫХ ВИДОВ РАБОТ
Базисно-индексный метод
Основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен.
где Vi – объем работ, выраженный в физ. единицах;
Ri – единичная расценка в базисном уровне цен, руб.
ТРЕНИНГ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ БАЗИСНО-ИНДЕКСНЫМ МЕТОДОМ.
Последовательной определения сметной стоимости строительных работ базисно-индексным методом
 | |
 | |
 | |
 | |
 | |
 | |
 | |
| |
 |
Источники исходных данных
|
Форма локальной сметы
| № пп | Шифр расц. и коды ресур. | Наименование работ и затрат | Единица измерения | Количество единиц | Цена на ед.изм., руб. |
| Заработная плата рабочих-строителей | |||||
| Эксплуатация машин | |||||
| В т.ч. заработная плата машинистов | |||||
| Материальные ресурсы | |||||
| Накладные расходы от ФОТ | |||||
| Сметная прибыль от ФОТ | |||||
| Итого по пункту |
Таблица 1 (окончание)
| Коэффициенты | Всего затрат, в руб. | Справочно ЗТР, всего чел.-час ст-ть ед. с нач.-ми |
| Поправочные | Пункт коэфф. пересчета | Пересчета |
Ресурсный метод
Расчет в текущем уровне цен ресурсов, необходимых для реализации проектного решения.
Обучающий курс по работе с программой «ГРАНД-Смета»
Группы выходных форм
Теперь давайте пробежимся по группам выходных форм, которые входят в состав дистрибутива ПК «ГРАНД-Смета». Открываем на панели инструментов вкладку Файл и выбираем пункт Формы для печати. Далее выбираем раздел Образцы форм.
Каждая группа выходных форм предназначена для конкретного типа документов. Например, форма Объектная смета будет доступна только из расчёта объектной сметы. Если у вас в программе открыт какой-либо сводный сметный расчёт, то и для формирования выходного документа вы сможете выбрать только формы, предназначенные для сводного сметного расчёта. А формы локальных или объектных смет в списке выходных форм в этом случае будут неактивными.
Давайте заглянем в папку с выходными формами локальных смет.
Локальные сметы могут быть рассчитаны базисно-индексным методом или ресурсным методом. Для каждого метода предусмотрены свои выходные формы. Отдельно выделена папка с формами для смет на пусконаладочные работы.
А в папку с названием Составы работ включены выходные формы, которые удобно использовать при согласовании списка работ в смете. Они показывают состав работ по каждой позиции сметы. В этом случае становится ясно, какие операции учтены расценками, а какие надо добавлять в смету дополнительно.
При подборе выходных форм удобно пользоваться эскизами, которые показываются справа от списка форм. Для того чтобы вернуться на предыдущий уровень раздела Образцы форм, нажимаем над списком форм кнопку Назад. А кнопка Домой вернёт нас сразу на начальный уровень этого раздела.
Ещё несколько слов о многообразии выходных форм локальных смет.
Изначально общепринятая форма локальной сметы, так называемая Форма № 4, была введена в МДС 81-35.2004. В этой форме по каждой позиции выводится стоимость прямых затрат на единицу и их общая стоимость. Причём в одной колонке выводится по два значения. Это узкая форма.
Развернутый вариант этой формы – Полный локальный сметный расчёт. Набор данных по каждой позиции тот же самый, только больше колонок: в одной колонке – одно значение.
Это классические варианты формы локальной сметы. Но далеко не единственные.
Достаточно часто используются варианты, где элементы прямых затрат по каждой позиции расположены не горизонтально, каждый в отдельной колонке, а вертикально, друг под другом.
Это формы для расчёта по ТСН города Москвы (папка ЛСР по ТСН) и формы, разработанные для ЛЭУ Московской области (папка ЛСР по ЛЭУ). Весь расчёт стоимости каждой позиции вплоть до накладных расходов и сметной прибыли показывается здесь под позицией сметы.
Это достаточно полные по объёму информации формы, но ни одна форма не сравнится по полноте информации с формой Базисно-индексный метод, которая содержится в основном наборе выходных форм для локальных смет в этой папке. Если выбрать для формирования выходного документа эту форму с включённой опцией Выводить расчет общей стоимости по позициям, то получится точная копия локальной сметы, как она выглядит в бланке сметы с раскрытыми группировками расчёта каждой позиции.
В папке с выходными формами локальных смет есть обширный раздел Прочие формы, где можно найти самые разные дополнительные формы.
Например, в нём есть папка ЛСР БИМ по СМР с формами, где также выводится полная структура расчёта каждой позиции, но не построчно, а колонками. Необходимый набор колонок подбирайте по названию формы. И аналогичный набор выходных форм содержится здесь в папке ЛСР БИМ по Статьям Затрат. Ясно, что в данном случае выбор выходной формы для вывода на печать локальной сметы зависит от того, какой в этой смете задан способ применения индексов.
Отдельно хотелось бы упомянуть выходную форму Сводка стоимости работ. В неё выводятся стоимости по разделам сметы. Эту форму удобно использовать при анализе затрат в смете.
Если вы работаете с крупными корпорациями, то обратите внимание на выходные формы в разделе Ведомственные.
Многообразие выходных форм локальных смет очень велико. Если вам прислали новую и необычную для вас выходную форму, то теперь вы знаете, где её искать в наборе, который входит в состав дистрибутива ПК «ГРАНД-Смета».
Теперь давайте заглянем в папку с выходными формами для учёта выполненных работ.
Формы актов выполненных работ (КС-2) сгруппированы аналогично формам локальных смет – по отдельности формы для базисно-индексного метода и для ресурсного метода, есть ведомственные и прочие формы. Дополнительно к этому выделены формы журнала учёта выполненных работ (КС-6а) и формы КС-3.
Более подробно об этих выходных формах рассказывается в отдельной части учебного курса, которая полностью посвящена теме учёта выполненных работ по локальной смете. Ключевым моментом является обязательное условие, что для вывода на печать акта выполненных работ он должен быть добавлен в локальную смету с указанными объёмами выполнения работ по позициям. С локальными сметами без введённого выполнения формы для учёта выполненных работ не работают.
И очень интересен набор выходных форм в папке Ресурсы.
Эта папка актуальна как при работе со сметами (группа форм Ресурсы по смете), так и при работе с актами выполненных работ (группа форм Ресурсы по актам). И отдельный тип документа здесь – сводная ресурсная ведомость. Этот документ создаётся на группу смет по объекту или строительству в целом. О формировании такого документа рассказывается в отдельной части учебного курса, которая посвящена расчёту затрат по объекту и стройке.
Лср по лэу что это
Автор: Журнал №3 (47), 2007 г. «Консультации и разъяснения по вопросам ценообразования и сметного нормирования в строительстве»
| Ответ: Перевозка рабочих на объект и дополнительное перемещение по трассе это разные понятия и компенсируются по разным правилам. Использовать К=1,125 для оплаты перевозки рабочих на объект нельзя. Если расстояние от места проживания или сбора рабочих превышает 3 км и отсутствуют маршруты общественного транспорта то эти затраты оплачиваются в соответствии с МДС 81-35.2004 на основании расчета на основе ПОС с учетом обосновывающих данных транспортных предприятий (графы 7 и 8). В Сводном сметном расчете эти затраты предусматриваются в девятой главе. Перемещение же рабочих по трассе, в соответствии с указаниями Технической части Сборника ГЭСН-2001-25 учтено в нормах с помощью К=1,125. |
| Вопрос: Просим дать разъяснение правильности применения районного коэффициента дальневосточных надбавок, накладных расходов и плановых накоплений при пользовании Вашим Сборником «Сметные цены в строительстве» (ССЦ 2007г.), главой «Сметные расценки на эксплуатацию строительных машин, механизмов и средств малой механизации». Автор: Журнал №3 (47), 2007 г. «Консультации и разъяснения по вопросам ценообразования и сметного нормирования в строительстве» | |
| [Просмотреть ответ] | |
| Ответ: Необходимо иметь в виду, что районный коэффициент учтен нами при расчете индекса на заработную плату рабочих и машинистов. Надбавки к заработной плате при работе в районах Крайнего Севера или приравненных к ним районах учитываются в сметной документации дополнительно. Накладные расходы и сметная прибыль принимаются в соответствии с МДС 81-34.2004 и МДС 81-25.2001. |
| Вопрос: Когда можно применять коэффициент к нормам затрат труда, заработной плате рабочих и затратам на эксплуатацию машин при ремонте сложных кровель? Автор: Журнал №3 (47), 2007 г. «Консультации и разъяснения по вопросам ценообразования и сметного нормирования в строительстве» | |
| [Просмотреть ответ] | |
| Ответ: В соответствии с пунктом 11.2 Приложения 3 «Указаний по применению Федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы (МДС 81-38.2004), а также пунктом 11.2. таблицы 3 Приложения № 1 МДС 81-35.2004, при ремонте сложных кровель допускается применение коэффициента 1,25 к нормам затрат труда, заработной плате рабочих и затратам на эксплуатацию строительных машин (одновременно с коэффициентами 1,15 и 1,25 по пункту 4.7. МДС 81-35.2004). Пунктом 7 Примечаний к таблице Приложения 3 к МДС 81-38.2004 устанавливается, что к сложным кровлям относятся скатные кровли стропильной системы: со скатом более, чем на две стороны; с перепадом по высоте; с уклоном более 27°. При наличии хотя бы одного из перечисленных факторов следует применять указанный выше коэффициент 1,25. В случае, если кровля со скатом на одну или две стороны, перепад по высоте отсутствует и уклон кровли не превышает 27°, применение повышающего коэффициента по пункту 11.2. Приложения 3 к Указаниям по применению ФЕРр-2001 (МДС 81-38.2004) не допускается. |
| Вопрос: В МДС 81-35.2004 (п. 4.7.) указано, что коэффициенты 1,15 и 1,25, учитывающие выполняемые при капитальном ремонте работы, аналогичные технологическим процессам в новом строительстве, применяются совместно с коэффициентами, учитывающими влияние условий производства работ. По мнению практикующих сметчиков в нашем городе коэффициенты 1,15 и 1,25 учитывают только отличие работ по ремонту от нового строительства (малообъемность, невозможность использования всех механизмов и применения технологий нового строительства, более низкая механизация всех работ и т.п.), но их применение не переводит ГЭСН в ГЭСНр. Поэтому коэффициенты 1,15 и 1,25 следует применять совместно с коэффициентами по приложению 1 таблицы 1 (для строительных работ) МДС 8135.2004, что учтет усложняющие факторы. Просим конкретного разъяснения по этому вопросу с указанием обоснований для взаиморасчетов с заказчиками, финансирующими капитальные ремонты из бюджета. Автор: Журнал №3 (47), 2007 г. «Консультации и разъяснения по вопросам ценообразования и сметного нормирования в строительстве» | |
| [Просмотреть ответ] | |
| Ответ: Ни в одном документе Госстроя России или Федерального агентства по строительству и жилищнокоммунальному хозяйству не указано, что при применении коэффициентов 1,15 и 1,25 к затратам труда и затратам машинного времени, учитывающих выполняемые при капитальном ремонте работы, аналогичные технологическим процессам в новом строительстве, не должны применяться совместно с коэффициентами, учитывающими условия производства работ (стесненные и вредные условия), установленных для строительных и специальных строительных работ в Приложении 1, таблице 1 МДС 81-35.2004. Коэффициенты 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин никакого отношения ни к стесненности, ни к другим факторам, усложняющим производство работ, не имеют. Наоборот, в письме Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству № АП3230/06 от 23.06.2004 г. четко установлено, что размеры коэффициентов, приведенные для строительных и специальных строительных работ (таблица 1 Приложения № 1 МДС 81-35.2004), а также для ремонтностроительных работ (таблица 3 Приложения № 1 МДС 81-35.2004) разработаны и применяются для работ, выполняемых при новом строительстве, а также выполняемых при реконструкции и ремонте зданий и сооружений работ, аналогичных технологическим процессам при новом строительстве, нормируемым по соответствующим Сборникам государственных элементных сметных норм на строительные и специальные строительные работы (безусловно, в соответствии с указаниями пункта 4.7. МДС 81-35.2004, с начислением упомянутых выше коэффициентов 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин), за исключением норм Сборника ГЭСН № 46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений». Исходя из вышеизложенного, полностью согласны с мнением практикующих сметчиков в Вашем городе. |
| Вопрос: Применяются ли повышающие коэффициенты 1,15 к заработной плате и 1,25 к затратам на эксплуатацию машин при реконструкции: не эксплуатируемого здания; Автор: Журнал №3 (47), 2007 г. «Консультации и разъяснения по вопросам ценообразования и сметного нормирования в строительстве» | |
| [Просмотреть ответ] | |
| Ответ: Затраты, связанные с выполнением научно-исследовательских работ и научного сопровождения решений, принятых в проекте, при их необходимости, включаются в 9 главу Сводного сметного расчета стоимости строительства. |
| Вопрос: Устройство фундаментов на строительной площадке производилось в зимний период времени. На фундаменте было установлено оборудование. Весной, в связи с просадкой фундаментов, были проведены работы по укреплению фундаментов и был проведен демонтаж и монтаж оборудования. Просим ответить, из каких средств финансируется данная работа? Включаются ли эти затраты в объектные сметы дополнительно к затратам определенным по проекту? Автор: Журнал №3 (47), 2007 г. «Консультации и разъяснения по вопросам ценообразования и сметного нормирования в строительстве» | |
| [Просмотреть ответ] | |
| Ответ: Учитывая, что Вы не указываете причину, которая привела к просадке фундамента весной, возможны следующие пути решения проблемы. Если просадка фундаментов вызвана упущениями подрядчика, который не обеспечил качественное выполнение земляных работ и работ по устройству основания под фундамент, термоизоляцию фундаментов при низких температурах, то допущенный брак устраняется за счет собственных средств подрядчика. Если просадки вызваны какими-то объективными причинами, то на возникшие дополнительные работы составляется отдельная смета и заключается дополнительное соглашение к договору. |
| Вопрос: Устройство фундаментов на строительной площадке производилось в зимний период времени. На фундаменте было установлено оборудование. Весной, в связи с просадкой фундаментов, были проведены работы по укреплению фундаментов и был проведен демонтаж и монтаж оборудования. Просим ответить, из каких средств финансируется данная работа? Включаются ли эти затраты в объектные сметы дополнительно к затратам определенным по проекту? Автор: Журнал №3 (47), 2007 г. «Консультации и разъяснения по вопросам ценообразования и сметного нормирования в строительстве» | |
| [Просмотреть ответ] | |
| Ответ: Учитывая, что Вы не указываете причину, которая привела к просадке фундамента весной, возможны следующие пути решения проблемы. Если просадка фундаментов вызвана упущениями подрядчика, который не обеспечил качественное выполнение земляных работ и работ по устройству основания под фундамент, термоизоляцию фундаментов при низких температурах, то допущенный брак устраняется за счет собственных средств подрядчика. Если просадки вызваны какими-то объективными причинами, то на возникшие дополнительные работы составляется отдельная смета и заключается дополнительное соглашение к договору. |
| Вопрос: 1. Как учитывается в сметах масса стальных конструкций, изготавливаемых по индивидуальным проектам (чертежам КМД)? Иногда в чертежах КМД отсутствуют указания проектировщиков об учете массы сварных швов и учете увеличения массы металлопроката конструкции. Как быть в этом случае? 2. Как учесть в сметах затраты на отходы металлопроката при изготовлении металлоконструкций? Автор: Журнал №3 (47), 2007 г. «Консультации и разъяснения по вопросам ценообразования и сметного нормирования в строительстве» | |
| [Просмотреть ответ] | |
| Ответ: 1. Необходимо иметь в виду, что изготавливать металлоконструкции будут не проектировщики, а конкретные предприятия или сами монтажники, которые потребуют, в соответствии с пунктом 2.1 Технической части Сборника ГЭСН-2001 № 9 «Строительные металлические конструкции», предусматривать кроме массы металлопроката добавление 1 % на массу сварных швов и 3 % к итогу на уточнение массы при разработке чертежей КМД. 2. Затраты на отходы металлопроката при изготовлении конструкции учитываются в ее стоимости, которая определяется при составлении калькуляции на изготовление. |
| Вопрос: Как правильно оформить генподрядные услуги? Можно ли в форму КС-2 включить затраты на генподрядные услуги? Автор: Журнал №3 (47), 2007 г. «Консультации и разъяснения по вопросам ценообразования и сметного нормирования в строительстве» | |
| [Просмотреть ответ] | |
| Ответ: Затраты по оплате генподрядных услуг не следует предусматривать в акте о приемке выполненных работ (форма № КС-2), исключая их из стоимости выполненных работ. Оплата за оказанные генподрядные услуги должна производиться по отдельным счетам, в соответствии с договором строительного подряда. |
| Вопрос: Нужно ли получать лицензию на правоведения технического и авторского надзора при реставрации объектов культурного наследия? Автор: Журнал №3 (47), 2007 г. «Консультации и разъяснения по вопросам ценообразования и сметного нормирования в строительстве» | |
| [Просмотреть ответ] | |
| Ответ: Технический и авторский надзор относятся к разным составляющим деятельности по строительству зданий и сооружений. Технический надзор является одной из основных функций службы заказчика. Таким образом, по состоянию на момент ответа, работы по техническому и авторскому надзору в строительстве требуют наличия лицензии. Что касается реставрации, то согласно пункту 41 статьи 17 Федерального закона от 08.08.2001 № 128ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» деятельность по реставрации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) подлежит лицензированию. Постановлением Правительства РФ от 20.02.2007 № 117 утверждено «Положение о лицензировании деятельности по реставрации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)». Напрямую в постановлении не указано на виды реставрационной деятельности, подлежащие лицензированию. Отсюда однозначный вывод: для работ по ведению технического и авторского надзора при реставрации памятников культуры лицензия нужна. Подтверждением этому является и письмо, приведенное ниже. Письмо Министерства культуры и массовых коммуникаций Российской Федерации В связи с запросом Межрегиональной Российской ассоциации реставраторов (№ 05/4873 от 24.05-2007 г.) о порядке лицензирования технического и авторского надзора в рамках проведения работ по реставрации объектов культурного наследия Министерство культуры и массовых коммуникаций разъясняет. Постановлением Правительства Российской Федерации № 117 от 20.02.2007 г. «О лицензировании деятельности по реставрации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)» отдельно не предусмотрены лицензирования технического и авторского надзора при проведении работ по реставрации объектов культурного наследия. В то же время пунктом 5 статьи 45 Федерального закона № 73-ФЗ от 25.06.2002 (ред. от 29.12.2006) «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» установлено, что «физические и юридические лица, ведущие разработку проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, осуществляют научное руководство за проведением работ по сохранению данного объекта, технический и авторский надзор за проведением работ на объекте культурного наследия до дня выполнения указанных работ». Таким образом, к проведению работ по техническому надзору за проведением работ на объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) допускаются физические и юридические лица, имеющие лицензии на проектно-изыскательские работы по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры). В настоящее время в Минкультуры России разрабатываются новые стандарты и правила по осуществлению деятельности в сфере реставрации. Вплоть до введения в действие соответствующих стандартов и правил, Минкультуры России считает целесообразным привлекать к проведению технического и авторского надзора организации, имеющие помимо лицензии, сертификат соответствия требованиям международного стандарта ISO 9001 «Системы менеджмента качества. Требования». |
| Вопрос: ФГУ осуществляет функции государственного заказчика по проектированию и строительству берегоукрепительных сооружений на реках КБР. Подрядчики, выигравшие конкурсные торги и подписавшие контракт не могут приступить к работе до начала открытия финансирования (май-июнь месяц), т.е. до начала паводкового периода на горных реках, что значительно усложняет, а в некоторых случаях исключает возможность развертывания работ в полном объеме.Данное обстоятельство вынуждает подрядчиков брать кредиты в банках, под проценты (18-19% годовых) для того, чтобы производить максимум работ в меженный (осенне-зимний) период, когда уровень воды в реках низкий и позволяет более качественно выполнять строительные берегоукрепительные работы. В этой связи просим Вас ответить на вопрос: может ли заказчик включить в сводный сметный расчет и оплатить подрядчикам затраты на погашение процентов за банковский кредит и есть ли другие варианты компенсации затрат по банковским процентам подрядчику? На наш взгляд, проведя работы в превентивном порядке, подрядчик не должен нести убытки. Автор: Журнал №3 (47), 2007 г. «Консультации и разъяснения по вопросам ценообразования и сметного нормирования в строительстве» | |
| [Просмотреть ответ] | |
| Ответ: Согласно «Методическим указаниям по определению величины накладных расходов в строительстве» МДС 81-33.2004, принятых и введенных в действие постановлением Госстроя России от 12 января 2004 г. № 6, нормами накладных расходов учтены затраты на оплату процентов за полученные кредиты банков (в основном кратко строчных) в пределах учетной ставки установленной Центральным Банком Российской Федерации. Если, в связи с техническими или другими обстоятельствами, подрядные организации поставлены перед необходимостью получения банковских кредитов для осуществления речных берегоукрепительных сооружений, то при получении банковских кредитов, сверх норматива предусмотренных нормами накладных расходов, должна быть оплачена компенсация подрядным организациям затрат, связанных с оплатой процентов за полученные кредиты сверх учтенных нормой, в размере неоплаченных стоимостей выполненных и принятых заказчиком работ. Порядок оплаты указанных затрат, должен быть оговорен в особых условиях к договору строительного подряда. Подтвержденные справками по форме КС-3 эти затраты, должны возмещаться за счет непредвиденных расходов остающихся в распоряжении заказчика или за счет экономии лимита по другим статьям сводного сметного расчета. Если подобные затраты имеют постоянный характер, то лимит средств на эти цели следует предусматривать в главе 9 Сводного сметного расчета стоимости строительства. |
| Вопрос: По каким расценкам оплачивать работу специализированных лабораторий по электротехническим измерениям для сдачи объектов жилищно-гражданского назначения «Энергонадзору»? Автор: Журнал №3 (47), 2007 г. «Консультации и разъяснения по вопросам ценообразования и сметного нормирования в строительстве» | |
| [Просмотреть ответ] | |
| Ответ: Работа специализированных лабораторий по электротехническим измерениям для сертификации электроустановок жилых и общественных зданий при сдаче объектов оплачивается на основании калькуляций и договора с организациями, имеющими право на производство этих работ. В главе 9 Сводного сметного расчета эти затраты учитываются в размере, определяемом расчетом по аналогам. |
| Вопрос: Лимитированные затраты отдельно по объектам в каждой объектной смете 1. Действуют ли укрупненные сметные нормы? Какие накладные и плановые следует применять? 2. Можно ли начислять лимитированные затраты отдельно по объектам в каждой объектной смете? Автор: Журнал №3 (47), 2007 г. «Консультации и разъяснения по вопросам ценообразования и сметного нормирования в строительстве» | |
| [Просмотреть ответ] | |
| Ответ: 1. Укрупненные сметные нормы (укрупненные расценки, прейскуранты и т.д.) достаточно широко применялись в нормативной базе 1984 года. В нормативной базе 2001 года укрупненные нормы разработаны в незначительном количестве и находят пока ограниченное применение (в Санкт-Петербурге, например, вышли укрупненные расценки на конструкции и виды работ жилищно-гражданского строительства и прейскуранты на наружные сети водопровода и канализации). Решение об использовании укрупненных норм для определения стоимости работ и расчетов за выполненные работы принимает заказчик. Нормативы накладных расходов и сметной прибыли при использовании укрупненных расценок рекомендуется применять по видам работ. В прейскурантах, как правило, накладные расходы и сметная прибыль уже учтены. 2. Как правило, лимитированные затраты начисляются в процентах от СМР по сумме определенных глав сводного сметного расчета. Однако, в целях расчетов за укрупненные этапы работ или за объект в целом и по соглашению заказчика и подрядчика лимитированные затраты (затраты на строительство временных зданий и сооружений и затраты при производстве работ в зимний период) могут включаться в объектные или локальные сметы (при отсутствии объектных смет на какие либо сооружения). В этом случае эти лимитированные затраты учитываются в объектных и локальных сметах по нормативам, предусмотренным в Сводном сметном расчете стоимости строительства (капитального ремонта), а в соответствующих главах указанного Сводного сметного расчета они не указываются и делается запись, что эти лимитированные затраты учтены в объектных и локальных сметах. |