Криптопро или рутокен что лучше
Получаем подпись в ФНС: как выбрать носитель
Чтобы бесплатно получить подпись в ФНС, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо или нотариус должны приобрести специальный токен. Токен — это носитель электронной подписи, он служит для хранения ключа ЭП и его использования.
В этой статье мы разберёмся в том, какие носители существуют, в чём разница между ними и расскажем, как с ними работать и какие ошибки могут возникнуть во время их эксплуатации.
Какие носители бывают
Все токены внешне напоминают флешку и выполняют её функции — выступают в качестве носителя. Однако, в отличие от обычной флешки, токены являются защищёнными носителями: на них устанавливается пароль и в них встроены криптографические алгоритмы. Это сделано для того, чтобы максимально обезопасить хранимую на них электронную подпись от компрометации, то есть доступа постороннего лица к защищённой информации.
Мы лишь вскользь упомянем о том, что хранить электронную подпись можно и на компьютере, но это небезопасно. В то же время, с 1 января 2022 года, получить подпись для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и нотариусов можно будет только в удостоверяющем центре ФНС. И получатель должен иметь при себе токен, на который и будет загружен ключ.
К носителям выставлены определённые требования: они должны быть сертифицированы и соответствовать формату USB Type-A. К этому типу можно отнести следующие токены:
В чём разница
Носители различают по следующим критериям: производитель, внешний вид, аппаратная криптография, объём защищённой памяти, цена, дополнительные опции, поддержка тех или иных операционных систем и необходимое программное обеспечение для работы.
Токены могут различаться также и по максимальному количеству электронных подписей, которые можно на них установить. Например, если размер носителя 64 Кб, то на него можно установить до 8 электронных подписей.
Объём защищённой памяти варьируется от 32 до 128 Kb, в зависимости от производителя. Некоторые модели могут содержать дополнительную flash-память для автоматического запуска необходимого программного обеспечения. Большинство токенов поддерживает множество версий Windows, а также Mac OS X и GNU/Linux.
Несмотря на все отличия, носители служат одной цели. Мы рекомендуем при выборе токена обращать внимание на то, подходит лишь ваша операционная система или нет для работы с данным носителем. При необходимости можно покупать карту с дополнительными опциями.
Как работать с носителями
Порядок получения электронной подписи на токен выглядит следующим образом:
Чтобы полноценно работать с установленной на токен электронной подписью, нужно выполнить ещё несколько действий. Главное — на компьютер нужно установить криптопровайдер « КриптоПро CSP », это требование налоговой. Остальное зависит от выбранного носителя: нужно будет установить драйвер для работы с токеном.
Порядок работы с носителями очень прост: в случае с Рутокеном, который является самым распространённым российским носителем, достаточно установить драйвер и воткнуть сам токен в гнездо USB. Настройка носителя осуществляется в специальной панели управления, которая устанавливается вместе с драйвером.
После выполненных действий электронную подпись можно будет использовать по назначению: подписывать электронные документы, работать с государственными порталами и участвовать в закупках.
Какие могут возникнуть ошибки
Во время работы с токеном могут возникать ошибки, которые может исправить либо сам пользователь, либо организация, выдавшая носитель. Рассмотрим основные ошибки, которые возникают при работе с Рутокеном.
Носитель ключа электронной подписи нужно хранить в недоступном для посторонних лиц месте, чтобы избежать компрометации. Использовать его нужно чётко в соответствии с прилагаемой инструкцией, а при возникновении проблем — пользоваться вышеуказанными методами их решения или обращаться в службу поддержки.
Сравнение JaCarta и Рутокен
Из нашей статьи вы узнаете:
Рутокен, eToken или JaCarta — когда встаёт вопрос о выборе носителя электронной подписи, сделать этот выбор бывает затруднительно, так как все они имеют схожие функции.
В этой статье мы проведём сравнение носителей JaCarta и Рутокен по основным характеристиками. В конце подведём итог и ответим на вопрос: «Что лучше: Рутокен или JaCarta?».
Сравнение Рутокен и JaCarta по основным характеристикам
Сравнивать JaCarta и Рутокен мы будем по основным характеристикам: внешнему виду, объёму памяти и ценам. Оба семейства носителей электронной подписи являются отечественными, поэтому их сравнение вполне обоснованно.
Внешний вид не влияет на работу носителя, но иногда он может стать решающим фактором, а производитель может либо вызывать доверие, либо наоборот. С этого мы и начнём.
Производитель
Производителем носителей JaCarta является российская компания «Аладдин Р.Д.». Она предлагает клиентам токены, смарт-карты, мобильные приложения, программное обеспечение для компьютера и другие продукты и решения.
Средства аутентификации и электронной подписи под названием «Рутокен» представлены отечественной компанией «Актив». Кроме идентификаторов Рутокен, эта компания выпускает ключи защиты Guardant, а также занимается заказной разработкой.
Внешний вид
Сравнивать два семейства носителей по внешнему виду сложно, так как оба семейства имеют множество продуктов, каждый из которых имеет собственный дизайн, цвет и особенности формы.
Продукты Рутокен могут быть представлены в белом, красном и синем цвете, при этом на лицевой стороне носителя будет нанесено название продукта в фирменном стиле, например, «Рутокен ЭЦП 2.0 Flash».
Дизайн смарт-карт и токенов JaCarta выглядит более проработанным, а пластик, из которого он сделан, не кажется дешёвым. Большая часть продуктов выполнена в сочетании двух цветов, обычно это чёрный с дополнительным цветом, например, оранжевым. Но встречаются также носители с однотонной расцветкой, например, «JaCarta SF/ГОСТ» гранатового цвета.
Как мы уже сказали, внешний вид не влияет на внутренние характеристики, поэтому этот параметр важен только для эстетического восприятия продукта.
Объём защищённой памяти
Этот параметр имеет большее значение, чем прошлый, так как напрямую влияет на то, сколько электронных подписей вы сможете хранить на защищённом носителе. Но тут нужно понимать, что у «Аладдин Р.Д.», что у «Актив» много разных продуктов, а значит и объём памяти у них будет варьироваться. Приведём конкретные примеры.
JaCarta-2 SE — 144 Кб
JaCarta-2 ГОСТ — 50 Кб
Rutoken Lite — 64 Кб
Рутокен ЭЦП 2.0 — 128 Кб
Но если обобщить все имеющиеся носители, то получится, что JaCarta может иметь объём защищённой памяти от 32 Кб до 144 Кб, а Рутокен — от 32 Кб до 128 Кб. Стоит упомянуть, что одна и та же модель может выпускаться с различным количеством памяти по запросу покупателя.
Программное обеспечение и поддержка операционных систем
Немаловажным является ещё пара моментов: какие системы будут поддерживать работу с носителем и какое программное обеспечение выпускается для этой задачи.
JaCarta поддерживается на всех системах Windows начиная с XP, а также на Mac OS и GNU/Linux. «Аладдин Р.Д.» также разработало специальное программное обеспечение для работы со всеми носителями JaCarta — «Единый клиент JaCarta».
Рутокен также поддерживается на большинстве систем, включая Windows, Mac OS и GNU/Linux. Но драйверы нужно скачивать и устанавливать по отдельности в отличие от JaCarta. Тем не менее некоторым моделям Рутокен вообще не требуется инициализация драйверов для работы.
Дополнительные опции
Дополнительные опции могут быть следующими: расширенные объём карты памяти, специальные проверки и исследования токенов, голографические наклейки и т.д. Их особенность состоит в том, что они не обязательны для работы устройства, но при этом могут улучшить её.
Чтобы заказать JaCarta с дополнительными опциями, при заказе вам нужно будет уточнять эти моменты с менеджером. Возможность самостоятельной настройки опций при заказе на сайте отсутствует.
Рутокен даёт возможность выбрать дополнительные опции (дополнительную флеш-память и RFID-метку) в качестве отдельной позиции при заказе на сайте. В вопросе удобства здесь Рутокен одерживает победу.
Сравнивать токены по цене сложно: что у «Аладдин Р.Д.», что у «Актив» есть большое количество продуктов, функции которых схожи, но имеют мелкие отличия. Но можно попробовать провести сравнение аналогичных товаров.
Цены актуальны на октябрь 2021 года.
Сложность в сравнении токенов вызвана не только различающимися функциями, но и порядком продажи. Рутокен, например, на официальном сайте некоторые позиции продаёт только от 10 штук, при этом в комплектацию может входить обязательная документация, стоимость которой тоже будет прибавлена.
Как выбрать носитель
Покупать носитель можно только у производителя, либо официального дилера, который имеет лицензию на его выпуск и продажу. Сам выбор должен исходить из потребностей. Приведём примеры.
Если вы пользуетесь ноутбуком, то удобнее будет пользоваться компактным носителем. И JaCarta, и Рутокен выпускаются в укороченных форм-факторах, которые не сильно выступать за пределы корпуса.
Если вы используете большое количество электронных подписей, то вам нужен носитель с увеличенным объёмом защищённой памяти. Напомним, что максимальный объём у Рутокена 128 Кб (вмещает 31 контейнер), а у JaCarta — 144 Кб.
У носителей JaCarta и Рутокен различия не принципиальны, и каждая из компаний может предложить продукт, который закроет ваши потребности.
🔌 Электронная подпись от налоговой бесплатная. Но зато носитель придется покупать
Бухгалтеры рассказывают, что для получения бесплатной электронной подписи от налоговой придется купить защищенный носитель. Либо каждый год покупать лицензию на программу «КриптоПро».
«Как оказалось бесплатная ЭЦП от ФНС не совсем бесплатная.
Чтобы ФНС сделала бесплатную ЭЦП, необходимо предварительно приобрести токен, то бишь ключевой носитель Рутокен или JaCarta.
Главное — приобрести, а не получить бесплатно в ФНС.
На консультационной линии Рутокена предупредили, что токен должен обязательно сопровождаться сертификатом, иначе налоговая может завернуть. ЭЦП скорее всего будет некопируемая.
Я не программист, но если так, предполагаю, что вместо удобного общего реестра с ключами на жестком диске будет куча токенов. Даже комментировать не хочется».
В комментариях пишут:
«Все так, и ещё нужна программа шифрования, она или встроенная на носителе или приобретается отдельно. В общем, сначала все купи, потом в ИФНС за бесплатной электронной подписью».
Кто-то предлагает купить одну лицензию ПО «КриптоПро» и везде ее использовать. Но это нарушение авторских прав:
«Одну лицензию КриптоПро можно использовать на одном рабочем месте, остальное нарушение лицензионных прав. В этом случае проще купить токен со встроенной криптой и установив на каждом ПК дистрибутив Крипты, использовать этот токен где удобно (лицензия из него подтягивается). Стоимость его в 2 раза дороже обычного токена».
Пишут, что может быть ситуация со связкой этих токенов:
«Читала, что налоговая будет выдавать ЭЦП на рутокен без возможности перезаписи на другой носитель. Поэтому и речь о том, что придется таскать связку этих ключей».
Поэтому, для себя рассматривают вариант с доверенностью:
«Я думаю, как выход, для меня будет электронная доверенность от ИП и ООО. Например, ИП получает на рутокен ЭЦП, я — свою ЭЦП, как физлицо. Потом он оформляет электронную доверенность и я работаю по ней, как раньше с его ЭЦП.
Доверенности, наверное, можно будет на одном носителе собрать.
Тем более, что ЭЦП может понадобиться самому ИП для разных целей и чтоб не суетиться с передачей подписи, мне кажется лучше работать по доверенности».
Кто-то пишет, что токен — это просто носитель:
«Токен это просто физический носитель. У меня штук 15 валяется. Самовывоз из Сочи».
«Во-первых, не всякий токен налоговая примет для записи. Во-вторых, непонятно зачем раньше, когда ЭЦП были копируемыми — было заводить более одного токена. Это теперь придётся связку таскать любому аутсорсеру».
А кто-то пишет ценники:
«Токен — 1000 руб., „КриптоПро“ — 2400 руб.».
К этому еще добавляют, что «КриптоПро» придется обновлять каждый год. Не бесплатно.
Редакция «Клерка» получила информацию от источников в ФНС о том, что в 2022 году налоговики начнут массово снимать расходы компаний.
Чтобы подготовить вас к непростому 2022 году, «Клерк» оперативно разработал уникальный курс по защите при налоговых проверках. Записаться и получить подарок тут.
Сравнение токенов с аппаратной поддержкой алгоритмов ГОСТ и сертификатом ФСБ
Введение
Традиционно под токенами понимаются портативные устройства, которые содержат во внутренней памяти «секрет» (криптографические ключи, сертификаты, пароли). Это могут быть смарт-карты, SIM-карты, USB-устройства на основе смарт-карт и др. Термин «токен» используется наравне с альтернативными ему обозначениями: «аппаратный токен», «электронный ключ», «криптографический токен» и пр.
Обычно токен оснащен защищенным микропроцессором, операционной системой, ядром для исполнения криптографических алгоритмов, защищенным хранилищем чувствительных данных («секрета»), одним или несколькими сервисными приложениями. Производители также могут встраивать в него механизмы предотвращения физических и логических атак.
С использованием токенов в зависимости от их функциональных особенностей может быть реализовано множество функций безопасности:
Даже из приведенного краткого описания видно, что за понятием «токен» кроется обширное множество решений. Они могут различаться почти во всех отношениях, начиная от форм-фактора изделия и заканчивая ограничениями на среду его функционирования. Оборотная сторона разнообразия — трудный выбор.
Как показывает опыт, разночтения есть даже в самом понимании сущности токена. Иногда потребитель рассчитывает на наличие несвойственных токену функций — например, возможности защищенного хранения пользовательских данных. Или может не принимать во внимание имеющиеся ограничения (поддерживаемые интерфейсы встраивания; операционные системы, в которых может работать токен; поддерживаемые криптографические алгоритмы и др.). Зачастую игнорируются упомянутые выше требования российского законодательства, предписывающие применение только сертифицированных средств защиты информации.
Наконец, производитель порой выбирает настолько сложную схему сертификации изделия, что неискушенному человеку трудно разобраться в ней. Список факторов, влияющих на выбор, широк.
При существующем положении вещей полезно иметь компактный справочник с указанием основных характеристик, функциональных возможностей и ограничений токенов. Особенно наглядна такая информация в виде сравнительной таблицы — она представляет сведения о каждом токене в удобной форме и позволяет сравнить токены разных производителей между собой.
Методология сравнения токенов
Сведения, представленные в рамках сравнения, включают:
Параметры сравнения выбирались таким образом, чтобы как можно более полно представить имеющуюся информацию о токенах. При формировании набора параметров учитывалось как исторически сложившееся в отрасли представление об устройствах данного класса, так и критерии последнего времени. При этом помимо отечественной нормативной базы использовались следующие зарубежные документы:
Оценка токенов согласно выбранным параметрам производилась на основании сведений из открытых источников, уточненных производителями решений по нашей просьбе. Авторы сравнения старались, чтобы сведения были максимально полными и достоверными. Но реалии таковы, что полностью исключить возможность ошибки нельзя. Поэтому мы готовы внести в материал коррективы, которые помогут повысить его качество.
При использовании сравнительной таблицы следует принять в расчет ряд оговорок частного характера:
В сравнении мы намеренно не делаем выводов, не выделяем продукты и производителей. Этот материал следует расценивать как сводку информации о токенах, без замалчиваний и преувеличений. Окончательный выбор всегда остается за потребителем, поскольку только он способен адекватно оценить значимость каждого показателя в выборе токена в своем, частном случае.
Благодарим за активное участие в создании статьи:
Владимира Иванова, директора по развитию компании «Актив»
Антона Кузнецова, ведущего менеджера по развитию продуктов компании «Аладдин Р.Д.»
Максима Садовского, ведущего специалиста компании «Валидата»
Илью Моргасова, генерального директора компании «Инфокрипт»
Рутокен ЭЦП 2.0 3000, COVID-19, УЦ Росреестра и операции с Росреестом онлайн ver. 2.0
К написанию данной статьи меня подтолкнули сразу несколько вещей:
Рутокен ЭЦП 2.0 3000
Факты
Новый токен под старым брендом. Вроде какая-то добавка 3000 в конце и вообще не понятно о чем это. А между тем перед нами принципиально новый носитель ключевой информации. С классическим Рутокен ЭЦП 2.0 его объединяет пожалуй лишь то, что он может быть с ним совместим, и по прежнему на нём можно хранить неизвлекамые закрытые ключи, криптографические операции с которыми происходят прямо в контроллере девайса, а закрытые ключи никогда не покидают его пределов.
А в чем же разница? Пожалуй, отличия четыре:
ФКН с SESPAKE дает возможность защитить канал обмена между драйвером/криптопровайдером и контроллером хранилища. Раньше подобный перехват был возможен, и любой любитель Wireshark с установленным USBcap мог лицезреть открытые PIN-коды при работе с классическим Рутокен ЭЦП 2.0, которые транслируются в APDU командах контролера, что потенциально даёт вектор атаки по подслушиванию PIN’а и дальнейшему подписыванию всего и вся без взаимодействия с пользователем. И хотя формально закрытые ключи всё равно остаются неизвлекаемыми, это может перестать быть принципиальным моментом.
Ускорение. Уж не знаю как и почему, но если у вас было несколько сертификатов на одном токене Рутокен ЭЦП 2.0, то тормоза были обеспечены. Особенно при попытке софта перебрать все сертификаты или найти контейнер с нужным. Ваш покорный слуга хватал лично ситуации, когда в некоторых системах ЭДО дешифрация маленького документа занимала более минуты. Всё кончилось тем, что Тензор в своих плагинах даже запретил использование аппаратных токенов совместно с КриптоПро 5-й версии, чем вызвал много подозрений. Теперь всё не так, я даже не замечаю разницы между тем, когда на токене был один сертификат, и теперь, когда их четыре (Тензор при этом всё равно не работает с аппаратными ключами в версиях плагинов где-то с осени 2019 года).
Режим PKCS#11 — это возможность использовать библиотеку производителя, которая реализует стандартное API PKCS#11 по работе с ним (напрямую без КриптоПровайдера). Под Windows применяется мало, т.к. Windows Crypto API является доминирующим способом. Под Linux похоже увы, если не брать гипотетическую возможность установить КриптоПро под Linux и использовать его. КриптоПро под Linux представляет собой по сути реализацию Windows Crypto API, то есть ни одна традиционная софтина под Linux это не поддерживала и не будет поддерживать. Скорее это возможность для разработчиков пилить госзаказ и разрабатывать соответствующие серверные продукты под Linux с возможность криптографии ГОСТ. О применении в Linux Desktop речи не идет. Тем не менее Рутокен поставляет свою библиотеку PKCS#11 для старого Рутокен ЭЦП 2.0 и мне даже удавалось как-то подружить её с плагином ГосУслуг для аутентификации по электронной подписи. С ФКН возможности такой, как я понимаю нет, но возможно компания Актив меня поправит.
Отсутствие режима работы без КриптоПро. Скорее всего это связано с предыдущим пунктом. Но на практике сложилась некоторая путаница при использовании Рутокен ЭЦП 2.0. Почему-то мало кто знает, что Рутокен ЭЦП 2.0 умеет прекрасно работать с КриптоПро 5-й версии. Возможно, из-за того, что он появился задолго до КриптоПро 5. В результате, различные участники рынка наработали кастомные решения, которые позволяют работать с Рутокен ЭЦП 2.0 без КриптоПро. Это приводило к достаточно серьезным трудностям в диагностике проблем на сайтах. Ты говоришь, что у тебя КриптоПро и Рутокен ЭЦП 2.0, а тебе говорят, что Рутокен ЭЦП 2.0 не работает через КриптоПро. С 3000-м альтернативы, похоже, никакой нет. Только КриптоПро 5. Хорошо это или плохо — время покажет.
Картинки
Если вы используете КриптоПро 5-й версии, то поддержка идет из коробки. Отличия для пользователя минимальны. Создание ключевого контейнера:
В отличие от тупого носителя у вас теперь есть выбор в каком режиме вырабатывать ключевую пару. Верхний — новый режим ФКН, внизу старый режим Рутокен ЭЦП 2.0 с поддержкой PKCS#11, посередине — режим тупого токена, в котором всю работу делает криптопровайдер.
При создании первого контейнера в режиме ФКН КриптоПро попросит задать PUK-код и пароль:
В результате получим ключевую пару, которую можно посмотреть через Панель управления Рутокен:
Резюме
Рутокен ЭЦП 2.0 3000 стал для меня долгожданной заменой для ранее использованного функционального ключевого носителя из АПК КриптоПро Рутокен CSP 3.6, который умел только старые ГОСТы. Тем не менее, я очень расстраиваюсь, что для работы с этим всем добром приходится держать виртуалку с виндой. Было бы здорово, если бы Рутокен раскрыл описание своей реализации протокола SESPAKE. Думаю, что прикрутить стандартные линуксовые библиотеки для работы с этим токеном можно будет будет без особых проблем.
COVID-19 и РосРеестр
Пандемия нехорошим образом сказалась на возможности работы с РосРеестром. Не знаю как других регионах, но в Питере случилась прямо какая-то вакханалия. С одной стороны, МФЦ полностью перешли на работу по предварительной записи (сейчас вышли, но по услугам РосРеестра продолжают оставаться). С другой стороны, записаться на это стало возможным только в первые минуты начала дня после 9:00 и где-то на 2-3 недели вперед. СМИ сообщали, что риелторы бронировали всё под себя, а потом продавали свою очередь — но так как запись была именная, то помимо покупки очереди приходилось ещё и оформлять доверку на такого дельца, потому что кроме него никто пойти по очереди не мог.
Альтернативой этому стали нотариусы, которые могут в электронном виде отправлять документы на регистрацию сделки в Росреестр, но они берут очень дорого за нотариальное удостоверение сделки. Другая альтернатива — ДомКлик от Сбербанка: если покупатель покупает в ипотеку, то ДомКлик позволяет зарегистрировать всё электронно (даже с небольшой выгодой по процентной ставке).
Покупатель нашелся по ипотеке, и дружно решили оформляться через ДомКлик. Но не тут-то было. Недвижимость оказалась старой, и регистрация прав была осуществлена в 1995 году. Если вы регистрировали свои права до 31.01.1998, то нужно:
И тут выхожу я весь в белом и говорю: «А давайте сделаем это в электронном виде сами?»
Изменения в законодательстве
Начать, пожалуй, стоит с того, что в прошлом году отменили обязательное нотариальное удостоверение сделки, если имеется общая долевая собственность и все владельцы долей участвуют в сделке. Безусловно — это позитив, ибо нотариусы совсем охренели — этих ребят стоит держаться подальше при возможности.
После череды скандалов(раз, два, три), прокатившихся в 2019 году, связанных с регистрацией прав на недвижимость и создания ЮЛ с использованием электронной подписи, были приняты некоторые изменения в законе. Вкратце: теперь по дефолту использовать ЭП для сделок по недвижимости можно только в том случае, если сертификат ЭП выдан удостоверяющим центром Росреестра, а точнее его дочки — ФГБУ «Кадастровая палата». Вы можете этот дефолт отменить, явно указав, что хотите это делать с сертификатом любого УЦ. Однако, для этого вам необходимо подать заявление в Росреестр через МФЦ, а для этого предварительно записаться на 2-3 недели вперед (смотри выше) — то есть никакого выигрыша по времени.
Что ж? УЦ Росреестра оказывается единственной альтернативой. Начинаем изучать. УЦ располагается по ссылке. Нажимаем «Сколько стоит?». 2200 рублей с записью на токен. 700 рублей — Предоставляется в электронном виде личность удостоверяется в офисе. Опаньки! В электронном виде, это означает, что работают по схеме с запросом на сертификат. То есть можно самым правильным способом сгенерировать пару у себя на рабочем месте, отправить им запрос, а в офисе только пройти процедуру удостоверения личности — то чем и должен заниматься УЦ.
Регистрируемся, заводим все данные в профиль. Жмем «Отправить запрос». Сайт делает автоматическую диагностику установленного ПО: всё удовлетворяет необходимым требованиям, т.к. используются только общепринятые плагины к браузеру, а не так как у Тензора. Генерируем пару в режиме ФКН на нашем новом Рутокен ЭЦП 2.0 3000. Ждем. Через несколько минут приходят на электронную почту письма о дальнейших действия. Сказано, ждать документа на оплату. Где-то через полчаса приходит квитанция на оплату с QR-кодом. Платеж в бюджет, поэтому используется УИН. Оплачиваем 700 рублей через онлайн-банк. Ещё через 20 минут, заявка переходит в состояние оплачено. Связка Банк ГИС ГМП Росреестр работает быстрее чем платежи по реквизитам счета, но конкретная скорость может зависеть от выбранного банка. Звоним по указанному в письме телефону для записи на время для удостоверения личности — номерки есть даже на сегодня. Бегом в офис кадастровой палаты. И вот результат — в 14:00 этим вопросом озадачились. В 16:00 прошли процедуру удостоверения личности и пока ехали домой, выпустились сертификаты. Процедура достаточно тщательная, помимо всех документальных проверок, также производят фотографирование. Сертификаты, к слову, на 15 месяцев, а не как обычно на год.
Резюме
Несмотря на то, что Росреестр остался фактическим монолистом на рынке ЭП для сделок по недвижимости, работает четко. До этого я пользовался УЦ Тензор, где физлицу можно получить сертификат ЭП за 500 рублей. Но скорость работы, факт того, что не нужно ставить дополнительный софт, как у Тензора, сертификат на 15 месяцев — всё это даёт мне основание похвалить впервые за много лет Росреестр. 200 рублей переплаты относительно Тензора того стоят, ИМХО.
Обновление Росреестра по части проведения электронных сделок
В предыдущей статье на эту тему мы рассматривали оформление сделок с помощью основного портала Росреестра (не доступен в момент написания). Вначале я решил пойти по проторенной тропе, но очень быстро упёрся в то, что введенный кадастровый номер помещения не валидируется, хотя введен абсолютно правильно. Анализ HTML-кода показал, что в валидатор вставлен костыль, который отвергает большинство кадастровых номеров по первой группе цифр, которая обозначает регион. Все регионы кроме шести штук (16, 26, 47, 61, 63 и 76) оказались таким образом как бы забаненными. Нигде об этом естественно не написано. Хотелось разбомбить.
Однако я быстро вспомнил, что аналогичный функционал, но с другим интерфейсом был представлен в личном кабинете гражданина в Росреестре (авторизация через ЕСИА), который мне не удалось протестить в прошлой статье. Сходил туда и беглый осмотр показал, что для Питера никаких ограничений нет. Значит будем делать так.
Переходим на вкладку «Услуги и сервисы» и выбираем нужную услугу:
Далее нас ждет несколько шагов по заполнению заявления (в зависимости от выбранной услуги):
На первом шаге необходимо просто согласиться и поставить галочку.
Далее, к сожалению, скриншоты не публикую, так как в них содержится много персональных данных.
На втором шаге необходимо проверить и заполнить данные заявителя. Данные подтягиваются из ЕСИА, но если у вас профиль заполнен не полностью, то что-то придется дописать. Также Росреестр плохо подтягивает из ЕСИА адреса проживания и регистрации — скорее всего вам придется указать их вручную. Также отмечу, что на данном шаге есть возможность добавить других заявителей. Это необходимо сделать, если у квартиры несколько собственников.
На третьем шаге указываются (в данном случае) данные о собственности (реквизиты помещения, доли и т.д.).
Четвертый шаг самый сложный. Тут необходимо загрузить все документы. Начиная со сканов паспорта, которые каждый заявитель заверяет своей электронной подписью, заканчивая договорами и прочими документами, которые должны заверяться электронными подписями тех, кто их подписывает. Например, договор, должен быть подписан всеми сторонами сделки. Кроме того, может понадобиться документ, который у вас есть только в бумажном виде или от стороны, которая в сделке не участвует — например, согласие супруга. Тут можно прибегнуть к нотариусу — нотариусы умеют сканить документы и своей электронной подписью подписывать сканы и факт того, что получившийся электронный документ полностью тождественен документу на бумажном носителе. Возможно, если весь документ составляет сам нотариус, то он может сразу сделать его электронным со своей подписью без вывода на бумагу — не поверял работают ли так нотариусы на практике.
Для подписи одного документа несколькими электронными подписями так, чтобы все подписи попали в один файл (Росреестр не поддерживает возможность указать несколько файлов с подписями, которые относятся к одному документу), в каментах к прошлому посту рекомендовали использовать бесплатную утилиту Криптолайн фирмы Такском. Действительно, утилита — огонь, хоть интерфейс и чудаковат.
На последнем (пятом) шаге, вам предстоит повторно проверить состав поданного заявления, подписать его и отправить. Перед отправкой вас спросят о желании составить второе заявление в этом же пакете документов. Если вы регистрируете сделку (переход прав), а не просто регистрацию прав, то это необходимо сделать. Причем первое заявление должно подаваться текущими собственниками помещения, а второе — от имени тех, кому право переходит. В оба заявления нужно прицепить договор, подписанный всеми сторонами сделки.