Кутузовский 16 что за здание

ЖК Ривер Парк Кутузовский, Кутузовский проезд, 16 (Филикровля), AEON

Сообщение victorvictor » 26 май 2020, 14:42

а какой в итоге статус проекта? что с ним происходит?

Сообщение bundestar » 26 май 2020, 15:33

Сообщение mr_myxin » 26 май 2020, 15:54

В 19ом выдали ГПЗУ. Дальше искали покупателя площадки, т.к. разногласия у Троценко с партнёрами. Покупкой интересовалась Текта, но, как я понимаю, так и не договорились.

Хотят слишком много за площадку. Из-за этого никак и не продадут, хотя уже не первый год ищут покупателя.

Сообщение Shuran » 26 май 2020, 16:19

Сообщение 7days_anOffside » 26 май 2020, 17:20

Сообщение victorvictor » 27 май 2020, 19:21

да я просто не сумел поисковиком найти, спасибо за перенос

Отправлено спустя 14 минут 36 секунд:

про северный дублер кутузовского да, действительно, ближе некуда. но West Garden же умудряется как-то херачить свой квартал, мне кажется, в абсолютно сопоставимой удаленности от южного дублера кутузовского. и цены там ломит запредельные

Отправлено спустя 1 минуту 38 секунд:

Отправлено спустя 5 минут 22 секунды:
контингент действительно не как внутри садового, но на мой взгляд он за пределами трешки всюду похож. во всяких раменках такого народу выше крыши итп

там действительно крутой вид на реку налево (пусть и омрачаемый панельной застройкой пиком западного порты ))), и на сердце столицы/хедлайнер, и на москва-сити, и направо в центр в тч белый дом/начало нового арбата/гостиницу украина вдалеке, и на старинную высокую зеленую набережную тараса шевченко в тч бадаевский завод который застраивают, я там случайно с женой проехал на велике по буреломам год назад.

могли бы структурировать когда продажу участка с процентом от прибыли если покупатель считает что риски жд-дублера-итп настолько высокие. или потенциальный покупатель участка мог бы сделать какую-то разведку боем и попробовать продавать предвариетльные договора.

Источник

Выбираем район: что нужно знать о Кутузовском перед покупкой жилья

Риелторы традиционно относят Кутузовский проспект к наиболее востребованным и дорогим субрынкам Москвы. «В советское время район был, пожалуй, одним из самых престижных, если не самым престижным в столице. Есть, например, целые дома, квартиры в которых выдавались исключительно людям из близкого окружения Сталина. Многие из «тех» жильцов и членов их семей по-прежнему проживают в районе. В 1990-е годы район не утратил своего престижа: квартиры здесь были востребованными и довольно дорогими. В наши дни район также пользуется спросом, но назвать его ажиотажным уже нельзя», — говорит директор департамента продаж городской недвижимости Savills в России Кристина Томилина.

Kутузовский проспект — «крепкий середнячок» по спросу, добавляет директор департамента городской недвижимости компании Knight Frank Андрей Соловьев. Этот район востребован как у покупателей из нефтяных регионов России, так и среди москвичей, для которых такая недвижимость — «пиджачные» квартиры, предназначенные для проживания главы семьи в течение рабочей недели.

География района

Кутузовский проспект называют западными воротами Москвы, которые соединяют Рублевское, Можайское и Аминьевское шоссе с Новым Арбатом, ведущим к Кремлю. Магистраль протяженностью свыше 8 км проходит по территории двух районов Западного административного округа — Дорогомилово и Фили-Давыдково — и образует отдельный субрынок, который риелторы относят к числу самых дорогих в столице.

Инфраструктура Кутузовского

Район Кутузовского проспекта хорошо обеспечен социальной и коммерческой инфраструктурой. Жителям доступны премиальные супермаркеты, кафе, рестораны, торговые центры «Времена года» и «Океания». Кроме того, преимуществом Кутузовского проспекта считается наличие зеленых массивов по обе его стороны: Славянский бульвар, парк Победы, Матвеевский лес.

Жители могут быстро добраться до Киевского вокзала, откуда отправляются аэроэкспрессы в аэропорт Внуково. Кроме того, на самом проспекте расположены три станции метро — «Кутузовская», «Парк Победы» и «Славянский бульвар», а также станция МЦК «Кутузовская».

Среди общеобразовательных учреждений района наиболее известны школа № 1232 с углубленным изучением иностранных языков, а также школа № 56 им. академика В. А. Легасова. Вблизи проспекта также находится множество общеобразовательных школ и частных детских садов — английский детский сад ENS и круглосуточный детский сад «Мое гнездышко», перечисляет директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Анатолий Довгань.

Новостройки Кутузовского проспекта

Непосредственно на Кутузовском проспекте сегодня реализуется всего два проекта — жилой комплекс премиум-класса «Кутузовский XII» (девелопер — Capital Group) и многофункциональный комплекс бизнес-класса Match Point (девелопер — «Галс-Девелопмент»). Средняя стоимость квадратного метра в них — 665 тыс. руб. и 211 тыс. руб. соответственно.

Вторичный рынок Кутузовского

Вторичный рынок Кутузовского проспекта сформирован качественным жилым фондом — фасадными сталинками, возведенными в послевоенное время, кирпичными ведомственными домами 1970–1980-х и немногочисленными элитными комплексами начала 2000-х годов. Помимо традиционных факторов ценообразования, таких как площадь, удобство планировок и качество ремонта, на стоимость недвижимости здесь влияют видовые характеристики: квартиры, выходящие к Белому дому, гостинице «Украина», «Москва-Сити», стоят на 15–20% больше «невидовых» аналогов.

Существующий жилой фонд Кутузовского проспекта риелторы условно разделяют на два ценовых сегмента. Самые престижные и дорогие квартиры расположены в фасадных сталинских домах на первой линии проспекта. Средняя стоимость квадратного метра в них, по данным Knight Frank, составляет 355 тыс. руб. Дома, относящиеся к Филевской части района (за границами Третьего транспортного кольца), — преимущественно хрущевки и брежневки, поэтому цены на них ниже, около 280 тыс. руб. за кв. м.

По наблюдениям риелторов, сегодня особенно высоко ценятся проекты, которые стоят не на самом проспекте, а построены в отдалении от него, во дворах. «Они, как правило, имеют отличные виды на «Москва-Сити», реку и центр города. Есть и настоящие жемчужины — сталинские дома на второй линии, откуда открываются великолепные речные пейзажи. Квартиры в таких домах долго на рынке не задерживаются. Если рассматривать часть Кутузовского проспекта, расположенную за Триумфальной аркой, то ее можно назвать менее престижной: большое число предлагаемых здесь на продажу объектов нельзя отнести к премиальному или бизнес-классу», — объясняет Кристина Томилина.

Сегодня на вторичном рынке недвижимости Кутузовского проспекта продается около 1 тыс. объектов. Самое бюджетное предложение — квартира за 6 млн руб. площадью 26,2 кв. м в панельном доме 1973 года постройки. Максимальная стоимость предложения достигает 386 млн руб. За такую сумму предлагается трехуровневый пентхаус площадью 310 кв. м в кирпичном доме 2008 года постройки.

Перспективные проекты Кутузовского

По оценке Savills, вблизи Кутузовского проспекта с учетом территорий под редевелопмент в перспективе возможно освоение 150 га участков под жилую и коммерческую застройку. В ближайшие годы здесь запланировано строительство нескольких крупных проектов. Среди них — застройка Бадаевского пивоваренного завода (девелопер — Capital Group), проект на улице Братьев Фонченко (девелопер — Wainbridge), МФК на Поклонной горе, вл. 9 (девелопер — Wainbridge), застройка территории МПЗ им. В. А. Казакова по адресу Кутузовский проспект, вл. 36. Общую площадь перспективной застройки аналитики Knight Frank оценивают более чем в 730 тыс. кв. м.

История Кутузовского проспекта

В 1957 году в Москве построили Новоарбатский мост, который соединил центр Москвы с районом Дорогомилово, где в те годы поселилась партийная элита. Тогда же на противоположном от центра города берегу Москвы-реки была завершена одна из семи сталинских высоток — гостиница «Украина». Новая трасса стала западной правительственной магистралью города, которая вела к загородным резиденциям членов ЦК. В том же 1957 году Можайское шоссе получило свое название Кутузовский проспект.

Источник

ЖК Кутузовский проезд, 16

+7 (495) 120-10-11

+7 (495) 120-10-11

Квартиры в ЖК Кутузовский проезд, 16

Описание. «Кутузовский проезд, 16» – проект редевелопмента территории бывшего завода «Электромагнитное поле». Сейчас здесь находятся склады и производственные помещения. Будущий жилой комплекс имеет общую площадь 149,1 тыс. кв. метров. Предусмотрен полуподземный паркинг на 1254 машины.

Внутренняя инфраструктура. Построят учебный центр на 22,4 тыс. кв. метров. Здесь откроется детский сад на 200 детей и школа на 460 учеников. На территории появятся зеленые зоны, здесь проведут ландшафтные работы и благоустроят небрежную Москвы-реки. Разобьют парки, скверы, сады, бульвары и поставят малые архитектурные формы. Оборудуют улично-дорожную сеть: автомобильные дороги, проезды, площади, пешеходные переходы и тротуары, велотранспортную инфраструктуру с велодорожками.

Место. Площадка расположена в 700 метрах от делового центра «Москва-Сити», на другом берегу Москва-реки. Рядом с комплексом работает станция метро «Фили». В пешей доступности находится гимназия №1567 и школа №1726. До Филевского парка и парка Победы – около 1-1,5 км.

Источник

Каким стал «Сбербанк Сити»: первые фото интерьеров внутри штаб-квартиры

Сбербанк ввел в эксплуатацию новую штаб-квартиру. Она станет частью масштабного делового кластера «Сбербанк Сити» в Москве, который объединит структуры компании в единую экосистему. «РБК-Недвижимость» публикует первые фото из штаб-квартиры крупнейшего банка России.

Интерьеры здания «Сбербанк Сити» выполнило швейцарское архитектурное бюро Evolution Design и московский партнер T+T Architects. В качестве генподрядчика реконструкции десятиэтажного объекта на Кутузовском проспекте, 32, общей площадью 62 тыс. кв. м выступила компания СБД, весь Fit-out осуществила компания Pridex.

Реализация проекта, включая оборудование фасадов и подземного четырехуровневого паркинга на 500 машино-мест, заняла 16 месяцев. Комплекс базируется на реконструкции ранее возведенного административного здания. Команда архитекторов из Швейцарии и России разработала сложный план полного переоборудования здания с параллельным внедрением новых функций и изменением конструктивных решений, что позволило превратить его в современный уникальный офисный комплекс.

Его главной отличительной особенностью стал семиэтажный остекленный атриум — центральное ядро всего здания, его организующий центр и пространство, наделенное многими функциями: место неформального общения и больших собраний, бар, зона отдыха. Дизайн-код атриума реализован так, что внутри ощущается атмосфера природного оазиса. Достигается такой эффект при помощи установки двух крупнейших в Москве фитостен высотой более 20 м, полностью покрытых живыми растениями.

Абсолютно уникальной и единственной такого рода в мире является подвесная переговорная «Диамант», растянутая на тросах в пространстве атриума и соединенная с основными помещениями в уровне шестого этажа стеклянным мостиком. Конструкция подвесной переговорной состоит из силовой скрытой рамы пола и тонкого каркаса, на котором закреплены прозрачные и зеркальные панели, расположенные под разными углами так, что все пространство атриума необычно отражается в них.

Благодаря умному зонированию пространства архитекторам удалось разместить рабочие места не только вдоль внешнего фасада здания, но и по внутреннему контуру с видом на озелененный атриум. Модульные конструкции офисной зоны предоставили возможность выбирать рабочие сценарии и свободно масштабировать зоны для команд. Каждой из них предоставлен весь спектр средств для эффективной работы, несколько типов переговорных и зон отдыха. Эти и другие решения в офисных пространствах поддерживают концепцию agile.

Огромная роль и соответствующие ей площади отведены общественной функции. Так, в комплексе оборудован многофункциональный зал вместимостью 500 человек для проведения презентаций, концертов, мастер-классов и других мероприятий, оборудованный суперсовременным мультимедиакомплексом. Абсолютно необычной для Москвы стоит назвать параметрическую оболочку стен и потолка многофункционального зала, встроенного в объем атриума, выполненную из 1136 типов индивидуальных акустических панелей треугольной формы.

На четвертом этаже расположилась столовая с технологической зоной полного цикла на 400 мест и с концепцией «Кухни мира».

Важно и то, что у любого человека получится с легкостью ориентироваться в большом и нестандартном пространстве здания. Этому помогает умная система интуитивной навигации. Так, каждому этажу присвоены свои «настроение» и «тема», отраженные также в цвете. Сейчас Сбербанк вводит в эксплуатацию еще два сооружения в рамках развития кластера, а параллельно ведутся работы по разработке объекта, который объединит между собой выход из метро и офисные корпуса.

Адрес объекта: Кутузовский проспект, 32г, Москва

Площадь проекта: 61 652 кв. м

Заказчик: ПАО «Сбербанк»

Генподрядчик: «СБ Девелопмент»

Архитектурное бюро:

Реализация Fit-out: «Прайдекс Констракшн»

Фотографии: ПАО «Сбербанк»

Источник

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

У Сбербанка появилась штаб-квартира с фитостенами и стеклянным мостом

Поделиться

Подписывайтесь на Stroi.mos.ru

Штаб-квартира Сбербанка на западе столицы с дизайном от швейцарского и московского архбюро сдана в эксплуатацию, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Для этого было реконструировано 10-этажное здание площадью почти 62 тыс. кв. метров на Кутузовском проспекте, д. 32 Г в районе Дорогомилово. Генподрядчик работ – компания СБ Девелопмент. Проектирование, строительство, отделку и инженерное оснащение внутренних помещений (Фит-аут) выполнила компания Pridex.

«Новая штаб-квартира станет частью делового кластера «Сбербанк Сити» в Москве, который объединит структуры компании в единую экосистему. Интерьеры здания выполнило швейцарское архитектурное бюро Evolution Design и московский партнер T+T Architects. Реализация проекта для системообразующего банка России, включая оборудование фасадов и подземного четырехуровневого паркинга на 500 мест, заняла всего 1 год и 4 месяца», – сказал Сергей Кузнецов.

Команда архитекторов из Швейцарии и России разработала сложный план переоборудования бывшего административного здания с параллельным внедрением новых функций и изменением конструктивных решений, что позволило превратить его в современный уникальный офисный комплекс.

Его главной отличительной особенностью стал семиэтажный остекленный атриум с подвесной переговорной «Диамант», растянутой на тросах в центр, и соединенной с основными помещениями на уровне шестого этажа стеклянным мостиком.

Конструкция подвесной переговорной – уникальная и единственная в мире. Она состоит из силовой скрытой рамы пола и тонкого каркаса, на котором закреплены прозрачные и зеркальные панели, расположенные под разными углами так, что все пространство атриума необычно отражается в них.

Атриум – главное ядро здания, его организующий центр и пространство, наделенное многими функциями: место неформального общения и больших собраний, бар, зона отдыха.

Дизайн-код (визуальная целостность) атриума сделан так, чтобы внутри ощущалась атмосфера природного оазиса. Достигается этот эффект при помощи установки двух крупнейших в Москве фитостен высотой более 20 метров, полностью покрытых живыми растениями.

Благодаря умному зонированию пространства, архитекторам удалось разместить рабочие места не только вдоль внешнего фасада здания, но и по внутреннему контуру, с видом на озелененный атриум.

Модульные конструкции офисной зоны позволяют выбирать рабочие сценарии и свободно масштабировать зоны для команд. Каждой из них предоставлены все средства для эффективной работы, несколько типов переговорных и зон отдыха.

Огромная роль и соответствующие ей площади отведены общественной функции. Так, в комплексе оборудован многофункциональный зал на 500 мест для презентаций, концертов, мастер-классов и других мероприятий.

Уникальна и параметрическая оболочка стен и потолка зала, выполненная из 1136 типов индивидуальных акустических панелей треугольной формы.

На четвертом этаже расположилась столовая с технологической зоной полного цикла на 400 мест с концепцией «Кухни мира».

Посетители смогут легко ориентироваться в большом нестандартном пространстве здания с помощью умной системы интуитивной навигации. Каждому этажу присвоено свои «настроение» и «тема», отраженные также в цвете.

«Сейчас Сбербанк вводит два сооружения в рамках развития кластера. Параллельно ведутся работы по разработке еще одного объекта, который объединит выход из метро и офисные корпуса», – добавил Кузнецов.

Информационная служба портала Стройкомплекса

Источник