Консоль в воротах что такое
Дом своими руками. Часть №9.0 Консольные откатные ворота.
Привет всем!
Не прошло и полгода, как решил выложить продолжение моего долгостроя)
Всё это время я что-то потихоньку делал, то цоколем занимался, то воротами, то участком.
Про ворота.
То, что у меня будут автоматические ворота я знал с самого начала, т.к. дом находится более чем в 40 м от улицы. Изначально думал про распашные, но иногда бывают сильные ветра, боялся, что на долго их не хватит. Поэтому решил изучать другие варианты и в итоге остановился на откатных воротах консольного типа.
Начал изучать цены, в ближайшем городе комплект обходился в 14 500 руб.,
это без учета привода, привод (нормальный) ещё столько же.
Проблема заключалась в доставке шестиметровой балки — это + 1500 руб. Итого 16 000 + привод + сигнальная лампа + пульты + датчики = дохрена!
Тут оказывается один знакомый моего напарника занимается такими вещами (официальный представитель DoorHan), и моему знакомому тоже нужны такие ворота. В итоге заказали мы 2 полных комплекта. По цене вместе с доставкой вышло 21500 руб. за комплект! В комплект входит:
— Балка 71х60х3,5, L = 6240 мм;
— Роликовые опоры — 2 шт.;
— Ловитель нижний — 1 шт.;
— Устройства направляющие — 2 шт;
— Крышки для балки — 2 шт.;
— Электромеханический привод DoorHan Sliding-800;
— 2 пульта ДУ;
— Сигнальная лампа;
— Фотоэлементы безопасности Photocell-N — 2 шт.;
— Зубчатая рейка;
Вроде бы всё, в общем на порядок дешевле, чем на рынке!
Фото всего комплекта к сожалению не нашел.
Для начала выкопал фундамент под основу и траншею, соединяющую два столба ворот, уложил проводку в обычную гофру.
В качестве основы под ролики использовал швеллер. Нужен был 200-й, но был кусок 100-го из остатков по привлекательной цене, в итоге разрезал пополам и сварил. Варить только учился, это первый опыт! Так что сильно не обращайте внимания за швы))
Выбор откатных ворот: основные критерии
Въездная группа с надежными воротами является атрибутом любого загородного участка с домом, будь это сезонная дача или коттедж для круглогодичного проживания. Вариантов реализации ворот несколько, однако, в последние годы все больше домовладельцев отдают предпочтение откатным конструкциям. Специалист Группы компаний «АЛЮТЕХ» поможет разобраться с критериями выбора и нюансами автоматизации откатных въездных ворот.
Содержание
Особенности конструктива откатных ворот
В отличие от распашных ворот, створки которых распахиваются на улицу или во двор, у откатных ворот полотно сдвигается вбок, параллельно забору. Существует три модификации откатных ворот:
В частной сфере используются преимущественно консольные откатные ворота, характеризующиеся рядом преимуществ.
Меня интересует возможность изготовления и монтажа консольных откатных ворот на проем 7.5 м шириной и высотой 1.8-1.9 м! Реально такие ворота исполнить или нет? И какой вес полотна получится на озвученный проем?
Ну а почему нет. Изготавливали и перекрывали на проем 12 метров. Средняя балка норма рассчитана на вес ворот до 600 кг и на длину до 13 м (вес металла и профлиста 300 кг, плюс консоль).
Некоторым ограничением может выступать противовес, который добавляет створке еще треть длины – при проеме в четыре метра длина створки с противовесом будет около пяти с половиной метров. То есть, чтобы ворота открылись полностью, вдоль забора должно быть свободно минимум шесть, а лучше, шесть с «копейками» метров.
Что касается сложности конструкции, на которую зачастую пеняют, она несколько преувеличена, даже при самостоятельной реализации особых проблем ни с комплектующими, ни со сборкой и установкой, ни с эксплуатацией не возникает.
Этим летом сотворил себе откатные ворота. Могу поделиться дизайном: профнастил двусторонний (цвет одинаковый с обеих сторон, цена равна с односторонним) и краска по ржавчине того же RALа. Попадание в тон удивительное и ложится на ржавчину. ну, как порошковый окрас выглядит, сохнет на отлип минут 10-15. До чего дошел прогресс! Сам любитель и ворота первые, но выглядят, как не я делал! Со двора немного напоминает железнодорожный вагон, но совершенно одного цвета – само совершенство сплошное! Односторонняя обшивка экономит вес (профнастил лист
10 кг, каркас ворот можно делать из трубы 40х40 мм, а не 60х40 мм) и соответственно стоимость. И то и другое нам на руку.
Но далеко не у каждого есть соответствующая инструментальная база и время на изготовление самодельных откатных ворот и в этом случае встает вопрос выбора готовой конструкции.
Критерии выбора откатных ворот
Как и любые другие, откатные въездные ворота эксплуатируются в жестких условиях – кроме рабочей нагрузки при циклах открытия-закрытия, на них круглый год воздействуют атмосферные факторы. К тому же въездная группа – своего рода «визитная карточка» участка, по которой будут оценивать владельцев. Поэтому к конструкции предъявляют достаточно серьезные требования.
Современные высокотехнологичные откатные ворота должны быть:
Только конструкции, характеризующиеся всеми приведенными параметрами, способны полностью удовлетворить запросы потребителей.
Рассмотрим подробнее каждый из параметров.
Надежность ворот зависит от нескольких слагаемых, прежде всего, от свойств материала, из которого изготовлен каркас, и способа соединения элементов. Если самоделки практически всегда сварные, то готовые ворота выпускают двух видов.
Алюминиевая конструкция не коррозирует, что особенно важно в условиях улицы, а отсутствие сварных швов – это привлекательный вид. От воздействия внешней среды крепеж и стыки защищены системой штапиков, что предотвращает возможность образования ржавчины. Для регулировки геометрии полотна на случай искривления предусмотрена тросовая растяжка. Благодаря тому, что профиль шины и рамы изготовлен единым элементом (без швов), повышается жесткость конструкции, исключается перекос и деформация несущего элемента, увеличивается срок службы ворот.
Также на надежность и долговечность влияет заполнение створки – это может быть и древесина, и металл, и сочетание этих материалов. В основном ворота подбираются под стилистику заграждения, хотя случается, что отталкиваются как раз от типа ворот, но это редкость. Как бы то ни было, металлу практически нет равных по надежности и прочностным характеристикам. Откатные ворота производятся преимущественно с металлическим заполнением – сэндвич-панелями, экструдированными или роллетными профилями, комбинацией таких материалов.
Практичность конструкций обеспечивается несколькими факторами.
За равномерное распределение нагрузки на створку в закрытом положении и защиту шины от загрязнений отвечает опорный ролик. Бесшумное передвижение створки обеспечивают полимерные роликовые опоры из стеклонаполненного полиамида. Они не только не подвержены коррозии, что защищает механизм от подклинивания, но и снижают нагрузку на подшипники. Доказанный испытаниями рабочий ресурс у полимерных роликовых опор составляет минимум 25000 циклов открытия-закрытия. Чтобы защитить створку от царапин, зачастую появляющихся при фиксации ворот в конечном положении, на улавливателях предусмотрены полимерные накладки. А в случае форс-мажора, например, удара автомобилем, в сборных алюминиевых воротах достаточно заменить поврежденный элемент. Тогда как стальную створку придется переваривать и перекрашивать полностью.
Презентабельность – с появлением современных технологий нанесения защитно-декоративных покрытий и огромной палитры цветов и фактур металл может выглядеть как натуральная древесина или любой другой материал. Покрытие также защищает изделие от ультрафиолета, перепадов температур, влаги и механических воздействий.
Критерий безопасности и комфорта эксплуатации стоит рассмотреть отдельно.
Выбор автоматики для откатных ворот
Хотя откатная створка отлично открывается и вручную, не создавая сложностей даже женщинам, детям и старшему поколению, все же гораздо комфортнее, когда все происходит автоматически. Для открытия (закрытия) будет достаточно легкого нажатия на брелок: вам не придется выходить из машины и тратить дополнительное время. Автоматизировать откатные ворота значительно проще и дешевле, чем распашные. Главным элементом системы управления является привод.
Чтобы система автоматизации откатных ворот исправно функционировала годами, при выборе привода нужно обращать внимание на несколько базовых параметров.
Даже в стандартной комплектации автоматика не только повышает уровень комфорта, но и обеспечивает безопасность эксплуатации откатных ворот. При этом стоимость базового комплекта автоматики с приводом, монтажным набором, пультами ДУ и ключами разблокировки в рамках общего бюджета, выделяемого на откатные ворота, не столь значительна, чтобы отказаться от него в целях экономии.
Вывод
Откатные ворота – это современные конструкции, позволяющие экономить свободное пространство и характеризующиеся простотой эксплуатации. При выборе откатных ворот имеет значение надежность и долговечность, а также эстетика и практичность. Качество же конструкций зависит от производителя.
Консольные ворота на загородном участке: преимущества и виды (20 фото)
Консольные откатные ворота максимально удобны и универсальны, именно потому настолько востребованы. У них множество достоинств, которые выгодно отличают их од других видов ворот. Например, они не занимают много места в отличие от распашных. Особая конструкция делает их настоящей находкой для тех, кто стремится к сочетанию безопасности, качества, экономии места и удобства.
Конструкция
Раздвижные консольные ворота имеют особенное строение. В них нет поддерживающих и крепежных элементов, что является основной особенностью. Таким образом, их схема такова, что все механические детали расположены вне проема.
Состоят они из следующих элементов:
Консольные ворота со средней балкой обладают одной неоспоримо положительной особенностью: как бы близко ни стояли к ним различные предметы, будь то автомобиль или что-то другое, риск их повреждения при закрытии-открытии исключен.
Типы управления
Ворота могут управляться вручную или автоматически. Ручной способ предполагает закрепленную на стойке рамы ручку, при вращении которой можно открывать и закрывать ворота. Если вы решили установить ручной механизм управления, тогда стоит сделать замок: обычный или специально для откатных ворот. Чаще всегда такой способ выбирают, когда монтируют калитку, вход в частный дом, дачу.
Автоматический тип управления работает на электрическом приводе. Достаточно просто нажать на кнопку, чтобы открыть или закрыть ворота дистанционно. Если нет напряжения в электросети, привод оснащен системой разблокировки, благодаря чему ворота не заклинит.
Из чего делают?
Как правило, рама изготавливается из стальной профильной трубы, которая впоследствии окрашивается в любой желаемый оттенок, а вот обшивка самих ворот может быть выполнена из различных материалов:
Материал выбирается в зависимости от финансовых возможностей и, конечно же, пожеланий к внешнему виду ворот.
Откатные ворота делятся на три типа:
Первые ранее устанавливались на предприятиях, но в последнее время даже там они стали редким явлением. Вызвано это двумя причинами: дороговизна и ограничение въезда по высоте. Среди плюсов – высокий уровень надежности самой конструкции.
Второй тип ворот имеет наиболее простую конструкцию, но из-за особенностей климата для большинства российских регионов они не столь популярны, так как в связи с перепадами температур, наледью и прочими ситуациями их открытие и закрытие может быть если не невозможно, то сильно осложнено.
А вот консольная система из всех видов считается наиболее удачными и простыми. Конструкция у них самая сложная из всех, но очень надежная. Условие для их установки – наличие места вдоль забора, чтобы воротам было, куда отъезжать при открытии. Если для первых двух типов ворот достаточно длины, которая равна полотну, то для расчета консольных эту цифру следует увеличить в полтора-два раза.
Достоинства и недостатки
Консольные откатные или сдвижные ворота – это своего рода визитная карточка владельца, ведь они — первое, что видят люди, приезжая в гости или проходя мимо, это первый декоративный элемент вашей территории. Конечно, лучше всего, если они будут оборудованы автоматикой, тогда пользоваться ими можно на расстоянии: открывать не выходя из машины и так далее. Рассмотрим основные преимущества консольных откатных ворот:
Как бы то ни было, есть у них и недостатки:
Согласитесь, эти минусы на фоне всех достоинств консольных откатных ворот теряются. Устанавливать их можно где угодно: в качестве защиты и входа на территорию вашего дома, стоянки для автомобилей, въезда на производство и так далее.
Делаем сами
Если вы в силу каких-либо обстоятельств не можете приобрести такие конструкции, тогда вам пригодится информация ниже о том, как сделать откатные ворота своими руками. Прежде всего, следует определиться с местом для установки. Его выбор является частью подготовительных работ. В первую очередь нужно учитывать следующее:
Эти этапы – основные при подготовке к монтажу консольных ворот. При расчете учитывайте, что для ворот такого типа рама должна быть в полтора раза больше, чем сам въезд. Дополнительная часть створки не видна снаружи, но она необходима для крепления краев ворот на консольных блоках. Заранее учитывайте это при подсчетах.
Монтаж откатных ворот
Для того, чтобы установить сооружение реально, необходимо наличие достаточного места для их отката. Иначе их монтаж будет невозможен. Бывает, что в силу таких обстоятельств установка происходит с наружной стороны, но тогда оснащение их автоматическим блоком становится затруднительным.
Конечно, многие дачники или владельцы собственных домов предпочитают все делать своими руками. Но чтобы ворота служили долго и не возникало проблем при эксплуатации, лучше всего довериться профессионалам, которые осуществят монтаж правильно. Если вы все же решили делать это самостоятельно, вам предстоят следующие этапы:
Особенности монтажа зависят от типа откатных ворот. Если они откатываются по внутренней территории, проследите за тем, чтобы на их пути не было никаких преград. Если же вы ставите консольные, то их монтаж будет значительно проще. Схемы для самостоятельного проектирования ворот любого типа можно легко найти в сети. После внимательного изучения всей имеющейся информации, особых затруднений с их установкой возникнуть не должно. Правда, все же желательно, чтобы у вас имелся некий опыт монтажных или строительных работ.
Что касается автоматики, то это не необходимость, а просто способ облегчить управление воротами, ведь согласитесь, намного приятнее нажимать на кнопку, чтобы приводить ворота в движение, не выходя из машины. Привод должен иметь достаточную мощность, чтобы сдвигать с места все-таки довольно тяжелые и мощные створки.
При желании разработку, чертежи, расчеты и схемы можно заказать у компаний, профилирующихся на установке консольных ворот. Они и возьмут на себя осуществление всех этапов, в том числе подбор материалов согласно ваших предпочтений.
На заре внедрения откатной воротной конструкции, створ катали по рельсам. Одна рельса была установлена на верху опор, а другая проложена параллельно верхней, но на поверхности земли. Каждую воротную конструкцию создавали индивидуально. Однако спрос на такие ворота увеличивался, и со временем на заводах стали выпускать типовые наборы деталей, которые называются комплектующие для откатных ворот.
Техническая мысль не стоит на месте, и появилась консольная конструкция. Для этих ворот не требуются рельсы, уложенные поперёк проезда. Эта деталь прибавила популярности откатным порталам. Многие стали устанавливать консольные панели самостоятельно, поэтому комплектующие для ворот стали пользоваться ещё большим спросом.
Детали, входящие в комплект консольных порталов
Сегодня потребителю можно приобрести любые детали от разных известных производителей. Стандартный список элементов, входящих в комплектующие для ворот:
В список комплектующих к откатным воротам входят различные механизмы, используемые при самостоятельном монтаже воротной конструкции, их нередко приобретают у разных изготовителей.
С её помощью сборка откатной конструкции не вызовет сложностей, с ней можно произвести монтаж без привлечения специалистов, что составит ощутимую экономию.
Консоль – это несущий профиль
Иногда шину, входящую в комплект ворот называют консолью, балкой или направляющим рельсом, она предназначена для перемещения воротной панели по роликовым тележкам. Изготавливаются шины из металла, обладающего большой жесткостью и имеющего минимальный показатель гибкости.
Именно от этих качеств зависит прочность изделия и возможность сохранять без отклонений траекторию движения. Именно благодаря консоли ворота довольно легко катаются по роликам, при этом не касаются земли, не имеют опорного колеса и не требуют ровной поверхности проезда.
В последнее время консоль и нижний профиль рамы воротной панели объединены в сложный профиль.
Роликовые опоры и подставки под них
Регулировочные подставки, входящие в комплектующие для ворот, используются для удобства установки роликовых опор. В конструкции их применяют для выполнения следующих функций:
Подставки для роликовых опор приварены сваркой к швеллеру. Они дают возможность производить монтаж воротного каркаса независимо от условий сборки, и надежно защищают ролики от контакта с грязью, мусором снегом и водой.
Роликовые каретки
В комплектующие для откатных ворот входят каретки, представляющие собой металлическую опору с установленными роликами. Роликовые опоры несут на себе нагрузку воротной панели и передают её на фундаментную опору, а также обеспечивают прямое свободное перемещение створки.
Материал и калибр роликов зависит от веса и размера сечения консоли. По технологии ролики для откатных ворот при изготовлении запрессовываются в закрытые шарикоподшипники. В них закладывается специальная ресурсная смазка, которая служит весь долгий срок их эксплуатации без замены.
В комплектующие для откатных ворот обычно входит две опоры, но при особых обстоятельствах количество кареток может быть увеличено. Несущая роликовая каретка изготовлена из очень жесткой оцинкованной стали. Установкой дополнительных роликовых опор обеспечивают необходимую прочность кареток для удержания возложенных на них весовых нагрузок, и их равномерного распределения на фундаменте.
Высокая функциональность роликов достигается нанесением на них защитного полимерного покрытия, которое смягчает ход панели и придаёт легкость, плавность и бесшумность качения внутри консоли. Роликовые каретки это важные комплектующие для ворот, без проблем работают круглый год в самых суровых климатических условиях. Они рассчитаны на 50 000 прокатов ворот, покрыты антикоррозийным гальваническим составом.
Контроль движения откатной панели
Отдельного внимания требуют детали, смягчающие стыковку движущейся воротной панели с ответным столбом и противодействующие возникновению колебаний.
Ограничитель колебаний
В комплектующие для откатных ворот входит ограничитель, который устанавливается для удерживания верхнего края ворот в неизменном положении. Он представляет собой устройство с двумя роликами, изготовленными из полимерных материалов.
Верхний ограничитель обеспечивает вертикальное положение створа, он не позволяет возникать боковым колебаниям, совершенно бесшумный при движении. Металлические части имеют стойкое антикоррозийное гальваническое покрытие.
Верхний и нижний улавливатели
Для «улавливания» передней части перемещающейся воротной панели, на встречном столбе устанавливаются специальные улавливатели. Верхний изготавливают для высоких конструкций, но монтируют его практически на всех откатных воротах. Деталь предотвращает возникновение прогиба воротного полотна при сильном ветре. Поэтому входит в комплектующие для откатных ворот. Изготавливается из стали с гальваническим антикоррозийным покрытием.
Нижний улавливатель ставится для приёма концевого ролика при закрытии ворот. Он является базовой опорой воротной консоли и позволяет нагрузке распределиться на оба опорных столба. Улавливатель сделан из прочной стали и имеет гальваническое антикоррозийное покрытие. Он тоже относится к списку комплектующих к откатным воротам.
Воротная панель
Сама панель иногда входит в комплектующие для откатных ворот в готовом виде, но чаще её собирают на месте монтажа конструкции.
Панели откатных ворот изготавливают из различных материалов. Сейчас всё чаще используют сэндвич-панели, которые имеют многослойную структуру. Они состоят из двух листов оцинкованной стали или анодированного алюминия, между ними расположен слой пенополиуритана. Если требуются особо прочные ворота, то для обшивки используют листовую сталь. Некоторые заказчики комбинируют материалы: профнастил с ковкой или дерево с ковкой. Существует множество материалов, которые великолепно подходят создания откатных воротных панелей.
Схема откатной воротной панели
В комплектующие для откатных ворот входят заготовки из профильных труб, раскроенных с большой точностью. Сборку производят на свободной плоской поверхности. Складывают каркас по инструкции согласно схеме, соблюдая все рекомендации. К низу рамы приваривается консоль.
Концевой ролик
Концевой или разгрузочный ролик устанавливают в переднем срезе консоли. Он обеспечивает плавное вхождение воротной панели в нижний улавливатель при закрывании проезда. К тому же облегчает соскальзывание створа с улавливателя в начале движения при открывании ворот. Эта деталь представляет собой металлическую пластинку со вставленным в неё подвижным колесиком. Эти комплектующие откатных ворот не нуждаются в регулярной смазке, что очень важно для длительной эксплуатации.
Концевой ролик к тому же служит дополнительной опорой воротной панели в закрытом состоянии, это не дает им провисать и облегчает нагрузку на переднюю роликовую каретку.
Металлические части устройства имеют гальваническое антикоррозийное покрытие. Эта деталь тоже имеется в перечне комплектующих к откатным воротам.
Кроме того, в торец консоли запрессовывается резиновая заглушка. Она предотвращает загрязнение направляющей балки мусором, брызгами грязи, снегом.
Закладная для бетонирования
В комплектующие к откатным воротам можно внести закладной металлический элемент. Это швеллер с приваренными к нему с двух концов арматурными прутьями. К ним приварены сваркой дополнительные хаотично направленные отрезки арматуры, а места их пересечений тоже скреплены сваркой. Конструкция служит противовесом всей воротной конструкции. От качества заложенного фундамента зависит длительность эксплуатации ворот.
Время, потраченное на установку ворот и запуска их в эксплуатацию, минимально благодаря тому, что комплектующие для откатных ворот довольно просто соединить в изделие.
Схема автоматизации откатной панели
Живите в безопасности и с комфортом.
Этапы монтажа консольных ворот
Схожие по теме
Инструкция по монтажу секционных ворот Doorhan: нюансы сборки
В комплекте к секционным воротам Doorhan идет инструкции по их монтажу. В ней уделяется внимание правилам техники безопасности и особенностям сборки панелей.
Раздвижные ворота для дачи своими руками
Пошаговая инструкция по установке раздвижных ворот.
Установка роллетных ворот: виды монтажа, комплектация, процесс
Как устанавливают роллетные ворота своими руками.
Чертежи гаражных ворот: подготовка, работа над каркасом, монтаж
Как установить гаражные ворота: чертежи, советы. Чертеж гаражных ворот: особенности, установка. Гаражные ворота: чертеж, этапы возведения, рекомендации.
Ворота Doorhan секционного типа состоят из так называемых сэндвич-панелей. Они обладают прекрасной тепло- и шумоизоляцией, их легко можно автоматизировать.
Монтаж секционных ворот Doorhan: основные моменты
Секционные ворота Doorhan рассчитаны на длительный срок эксплуатации, эстетичны, безопасны и герметичны. Схема и метод монтажа конструкции зависит от типа подъема.
Часто задаваемые вопросы и ответы
На сегодняшний день кадастровые работы и их результат является документ, представляющий собой электронный вид, утвержденной формы (Xml-cхемы). Любой результат кадастровых работ можно подписать электронной цифровой подписью (ЭЦП) заявителя, что позволит правообладателю не тратить время на посещение МФЦ для передачи пакета документов для осуществления кадастрового учета или регистрации права на объект недвижимости, а направить электронный документ посредством интернета в Росреестр. Для изготовления ЭЦП необходимо обратиться в любой удостоверяющий центр, занимающийся изготовлением квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи (КСКП ЭП), согласно Федеральному закону от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» для Росреестра. При изготовлении КСКП ЭП для физических и юридических лиц применяется специальный алгоритм шифрования информации, исключающий изменение документа, подписанного такой электронной подписью.
Процедура согласования границ земельного участка установлена 221-ФЗ от 24.07.2007г. и является обязательной если проводятся кадастровые работы, в результате которых уточняется местоположение границ(ы) земельного участка, в отношении которого осуществлялись работы, или смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости:
1) собственности;
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования;
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять
Порядок согласования границ включает в себя: 1) Извещение всех заинтересованных лиц; 2) проведение согласования границ и составление акта согласования.
Извещение правообладателей смежных земельных участков может проводится как в индивидуальном порядке, так и путем проведением собрания о согласовании местоположения границ и посредством опубликования в СМИ в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов. Опубликование извещения о проведении согласования границ осуществляется при отсутствии информации в ЕГРН о контактных адресах заинтересованных лиц.
Более развернуто вы можете прочитать в этой статье по ссылке.
С 01.01.2017г. произошло объединение процедур кадастрового учета и регистрации прав объектов недвижимости в соответствии с вступившим в силу ФЗ-218 от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости». Оформить объект недвижимости теперь будет возможно в один этап передачи правообладателем пакета документов в уполномоченные федеральные органы для проведения комплекса процедур и получения в результате выписки из ЕГРН о зарегистрированном праве. На сегодняшний день данная процедура, к сожалению технически не реализована Росреестром, но по информации, предоставляемой Минэкономразвитием, возможность осуществления одновременного кадастрового учета и регистрации права планируется к 01.07.2017г.
В случае образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с Земельным кодексом участок предоставляется на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Схема расположения на КПТ имеет утвержденную форму в соответствии с приказами Минэкономразвития и могут готовится как в электронном виде, так и в бумажном виде. Электронный вид представляет собой формат Xml-схемы и подписывается электронной подписью уполномоченного органа местного самоуправления. Предоставление земельного участка на основании схемы расположения на КПТ осуществляется для участков, предоставляемых для садоводства, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства.
После оформления документов (подготовки технического плана или межевания), пакет документов направляется в Росреестр через МФЦ. Регистратор проверяет наличие документов, их соответствие установленным формам, правильность указанных сведений. В случае, если он находит препятствия для регистрации, то выносит решение о приостановке, о чем сообщает заявителю. Для разъяснения причины приостановки, и расшифровки бюрократических фраз, которыми обычно пестрит приостановка, стоит обратиться к кадастровому инженеру, формировавшему документы. На внесение изменений обычно предоставляется три месяца. Более подробно о приостановках и причинах их получения можно почитать тут.